浦东新区、陆家嘴商圈上海浦东发展银行大厦招商电话

浦东新区、陆家嘴商圈上海浦东发展银行大厦招商电话

上海浦东新区写字楼招商与企业选址实用指南

浦东发展银行大厦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅浦东发展银行大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海浦东发展银行大厦怎么样？先看项目定位

💡 项目资料补充：浦东发展银行大厦位于上海陆家嘴金融贸易区核心地段，由上海浦东发展银行股份有限公司开发建设，华东建筑设计研究院和WZMH Architects联合设计。大厦楼高150米，总建筑面积72,959平方米。建筑以美国华尔街为设计灵感，融合中国传统文化“方”字理念，采用仿古型阶梯式建筑，大量石材与玻璃幕墙有机结合，呈现Art Deco装饰艺术风格。大厦拥有18米高门庭。2021年完成首次重大改造升级，获LEED铂金级认证。标准层面积1,655平方米，得房率约70%-72%。已入驻企业包括浦发银行上海分行、浦发银行信用卡中心、上海涵信投资有限公司、盛奈捷建筑设计咨询（上海）有限公司等。

上海浦东发展银行大厦完整基础参数

💡 2026板块补充：陆家嘴及竹园仍是浦东成熟商务办公的主要承载区。市场租金观察口径约6.76元/㎡·天，但楼龄、楼层、装修和交付条件会使单栋报价出现差异。企业在该板块选址时，可重点比较客户到访效率、地铁换乘、午间餐饮、停车接待与加班空调，并用同一面积口径核算全年占用成本。

上海浦东发展银行大厦2026 租金行情如何分档

物业费统一按31.5元/㎡·月计算。租赁决策不应只比较日租金：同样面积下，中央空调是否含能耗、网络专线、停车位和加班安排都会改变月度占用成本。租金每增加0.5元/㎡·天，150㎡办公室每月增加2,250元，500㎡办公室每月增加7,500元，因此面积效率往往比单纯压低报价更能影响年度预算。

上海浦东发展银行大厦推荐房源与真实月成本

推荐房源 01

面积：150㎡

租金：150㎡ × 7.9元/㎡·天 × 30天 = 35,550元

装修：精装修

物业费：150㎡ × 31.5元/㎡·月 = 4,725元

水电费：按150㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 180元

网络费：500元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约41,955元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 02

面积：280㎡

租金：280㎡ × 8.5元/㎡·天 × 30天 = 71,400元

装修：精装修

物业费：280㎡ × 31.5元/㎡·月 = 8,820元

水电费：按280㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 336元

网络费：800元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约82,356元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

推荐房源 03

面积：500㎡

租金：500㎡ × 9.2元/㎡·天 × 30天 = 138,000元

装修：精装修

物业费：500㎡ × 31.5元/㎡·月 = 15,750元

水电费：按500㎡ × 1.2元/㎡·月测算 = 600元

网络费：1,200元/月

空调费：物业费内含

停车费：1,000元/月

备注：月度占用成本约156,550元，未计押金、税费与一次性装修调整费用。

上海浦东发展银行大厦周边写字楼怎么对比

✅ 对比一：1188金融中心（原佳兆业金融中心）。该项目位于浦东新区-世纪公园商圈-民生路，物业费为36元/㎡/月，交通口径为地铁9号线、18号线杨高中路站，距离约81米；地下商业直通地铁9号线、18号线。与上海浦东发展银行大厦比较时，可以统一使用相同面积、相同合同年限和相同装修条件核算，避免只看挂牌日租金。

✅ 对比二：21世纪中心大厦（21世纪大厦）。该项目位于浦东新区-陆家嘴商圈-世纪大道，物业费为33元/㎡/月，空调为集中式中央空调。如果团队经常加班，可优先比较空调开放时段和额外能耗；如果客户来访频繁，则可把大堂、停车和地铁步行动线放在更高权重。

✅ 对比方法：先锁定三栋候选楼宇，再用员工居住地做通勤测试，并按同口径面积计算租金、物业、水电、网络、空调与停车。上海浦东发展银行大厦的价值来自项目定位与企业需求的贴合程度。

哪些企业适合租赁上海浦东发展银行大厦

如果企业需要金融、银行、证券、保险、投资、专业服务等现代服务业相关办公场景，同时希望使用地铁2号线东昌路站，步行约431米；地铁14号线浦东南路站，步行约364米；地铁9号线商城路站，步行约721米带来的通勤条件，上海浦东发展银行大厦可以进入候选清单。150㎡适合约15至25人的轻量团队，280㎡适合约28至45人的成长团队，500㎡适合约50至80人的部门或区域中心，实际工位数取决于会议室、独立办公室和公共区域比例。

上海浦东发展银行大厦租赁的5个常见问题

Q1：上海浦东发展银行大厦在哪里？

A：项目地址为浦东新区浦东南路588号，所在板块为浦东新区、陆家嘴商圈。

Q2：上海浦东发展银行大厦2026年租金是多少？

A：本文统一采用基础档7.9元/㎡·天、主力档8.5元/㎡·天、形象档9.2元/㎡·天进行预算测算。

Q3：上海浦东发展银行大厦物业费是多少？

A：物业费为31.5元/平方米·月，房源月成本还应同时计入水电、网络、空调与停车。

Q4：上海浦东发展银行大厦交通方便吗？

A：轨道交通信息为地铁2号线东昌路站，步行约431米；地铁14号线浦东南路站，步行约364米；地铁9号线商城路站，步行约721米，看房时可按实际出口步行至大堂复核通勤路线。

Q5：租上海浦东发展银行大厦如何选面积？

A：可按每人约6至10㎡建筑面积先做初筛，再根据会议室、管理层办公室、储物和未来扩张空间调整。

浦东发展银行大厦项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅浦东发展银行大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

2026年8月12日

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