武汉联享企业天地是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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联享企业天地项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 联享企业天地招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉联享企业天地是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
开发商与物业背景
武汉联享企业天地位于武汉市江夏区光谷大道藏龙岛管委会旁，地处光谷南藏龙岛核心区域。项目由武汉市联享物业发展有限公司（亦称武汉市联享物业）开发建设。总建筑面积约12万平方米，占地面积约100亩（6.7万平方米）。项目于2015年建成。
物业管理方面，武汉联享企业天地的物业公司信息在不同来源中存在差异。武汉市联享物业发展有限公司与武汉鑫银物业管理有限公司两个物业公司名称均与该项目存在关联。
武汉市联享物业发展有限公司是该项目的开发商，部分平台亦将其列为物业公司。武汉鑫银物业管理有限公司成立于2006年，注册资金500万元，是一家拥有国家一级资质并通过ISO9001国际质量体系认证的现代专业化物业服务公司。综合多个平台的数据来看，武汉鑫银物业管理有限公司是该项目较为普遍的物业公司信息。
项目定位为标准写字楼与办公综合体。联享企业天地地处光谷大道沿线，毗邻藏龙岛管委会，周边有湖北经济学院、武汉传媒学院等高校环绕。项目周边集聚光谷软件园、光谷金融港等科技产业园区。
楼宇完整基础参数
武汉联享企业天地的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市江夏区光谷大道藏龙岛管委会旁；光谷大道129号
开发商：武汉市联享物业发展有限公司
物业公司：武汉鑫银物业管理有限公司
总建筑面积：约120000平方米；另有信息显示为114000平方米
占地面积：约100亩（约66667平方米）
总楼层：12—13层
标准层面积：约1450平方米
标准层高：3.5米
容积率：1.9
绿化率：35%
总停车位：1000个（地上784个、地下216个）
建筑年代：2015年
产权年限：40年
物业类别：标准写字楼
2026年物业费收费标准
武汉联享企业天地2026年的物业费收费标准，根据多个平台数据显示为2.8元/平方米/月。
另有部分平台显示物业费为3元/平方米/月。需要说明的是，物业费的具体收取方式可能因租赁面积、楼层位置、签约条件、交付标准等因素而有所不同。不同楼栋之间、不同租赁方案之间的物业费标准均可能存在差异。部分租赁方案可能将物业费包含在租金报价之中，也有部分方案采用物业费与租金分开计算的方式。
以2.8元/㎡/月的标准计算，100㎡的办公空间每月物业费支出约为280元；500㎡的办公空间每月物业费支出约为1400元。
停车位方面，园区停车位共计1000个，其中地上784个、地下216个，车位月租金为300元/个/月。
企业在进行租赁决策时，建议将物业费纳入整体办公成本测算，综合评估租金与物业费的总支出水平，同时向招商方确认具体楼栋及租赁方案的物业费标准。
周边物业项目对比
为便于企业进行选址参考，以下列出光谷藏龙岛及周边区域部分写字楼项目的物业费标准作为对比：
项目名称 | 物业费标准（元/㎡/月） |
---|---|
联享企业天地 | 2.8 |
光谷8号工坊 | 2.0 |
光谷总部时代 | 2.5 |
佩尔中心 | 4.0 |
光谷科技港 | 3—5 |
研创中心 | 3—5 |
光谷金融港 | 1.5—8 |
百捷科技园 | 10—12 |
北辰光谷里 | 16 |
从对比数据可以看出，光谷藏龙岛区域写字楼物业费标准跨度较大，从2元到16元不等。联享企业天地2.8元/㎡/月的物业费标准在区域内处于中等偏低水平。
物业费的差异主要来源于以下几个方面：其一，项目的物业类型与服务标准不同，标准写字楼与产业园区的维护成本存在差异；其二，项目的建筑年代与设施状况不同，2015年建成的项目在设施设备维护方面有一定投入；其三，物业服务内容的深度与广度不同，包括安保、保洁、绿化养护、设施维护等服务标准的差异。
联享企业天地地处光谷大道藏龙岛核心区域，毗邻藏龙岛管委会。项目总建筑面积约12万平方米，容积率1.9，绿化率35%，属于中等密度园区。项目周边有湖北经济学院、武汉传媒学院等高校环绕，产业与人才资源较为丰富。项目由武汉鑫银物业管理有限公司提供物业服务。
联享企业天地2.8元/㎡/月的物业费标准，在光谷藏龙岛区域写字楼中具有较强的成本竞争力。对于注重区位交通与办公成本、对物业服务有规范要求的企业而言，联享企业天地的物业费水平值得纳入选址考量。
武汉联享企业天地租赁的5个常见问题
问：武汉联享企业天地的物业公司是哪家？
答：武汉联享企业天地的物业公司为武汉鑫银物业管理有限公司。该项目由武汉市联享物业发展有限公司开发建设。部分平台亦将开发商武汉市联享物业发展有限公司列为物业公司。
问：2026年武汉联享企业天地的物业费是多少？
答：武汉联享企业天地2026年物业费标准为2.8元/平方米/月。实际租赁中，物业费可能根据租赁面积、楼层位置、签约条件、交付标准等因素有所不同，建议向招商方确认具体楼栋及租赁方案的物业费标准。
问：武汉联享企业天地的总建筑面积和楼层是多少？
答：项目总建筑面积约120000平方米，总楼层12—13层。项目于2015年建成。
问：武汉联享企业天地的层高、容积率和停车位如何？
答：项目标准层高3.5米，容积率1.9，绿化率35%。总停车位1000个（地上784个、地下216个），车位月租金300元/个/月。
问：武汉联享企业天地的地址和交通情况如何？
答：项目位于武汉市江夏区光谷大道藏龙岛管委会旁，光谷大道129号。周边有湖北经济学院、武汉传媒学院等高校，距地铁2号线藏龙东街站约725米。
2026年8月28日
联享企业天地项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 联享企业天地招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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