深圳南山共享办公室租赁:深圳来福士广场1000元工位起,可申请创业补贴500-1560元月
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来福士广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳南山共享办公室租赁：深圳来福士广场1000元/工位起，可申请创业补贴500-1560元/月
一、项目概况：凯德华南首座综合体地标
深圳来福士广场位于南山区南海大道2163号，南海大道与创业路交汇处。项目由凯德置地开发，英国Benoy建筑事务所设计，是凯德在华南地区的首个商业综合体项目，也是深圳首个外商主导投资的大型城市综合体。项目总建筑面积约39万平方米，总投资60亿元。整体已获得LEED金级认证。
项目涵盖大型综合购物中心（商业8.8万平方米）、国际甲A写字楼（近5.5万平方米）、雅诗阁酒店式公寓（7.3万平方米）及酒店（2.7万平方米）等多种业态。写字楼于2017年竣工，建筑高度约100米，地上22层，地下4层。标准层面积2051至2099平方米，层高4.5米，净高3.0米。配备8部日立高速客梯及2部货梯。项目与近10万平方米的南海公园无缝相连，打造“全景式公园商务生活圈”。物业由凯德物业管理，物业费30至32元/平方米/月（含空调费）。车位地下902个，月卡700元/月。空调为VAV中央空调系统，工作日8:00至18:30开放，周六8:00至13:00。入驻企业包括亚马逊、今日头条、凯达环球等。
二、共享办公空间：多品牌分层布局
深圳来福士广场的共享办公空间主要集中在塔楼中高区与裙楼商业区。多个共享办公品牌在此运营，覆盖从移动工位到大型独立办公室的各类需求。
WeWork（来福士店） 占据广场高楼层区域，提供开放式工位及独立办公室。WeWork是全球联合办公领军品牌，在深圳有多个门店运营。空间设计注重创意和舒适度，设有会议室、打印站和咖啡吧等配套。WeWork工位价格在2000元/人/月左右。
氪空间（Krspace） 是来福士广场内的另一个主要共享办公品牌。氪空间于2014年成立于北京中关村创业大街，是最早一批中关村管委会认定的“创新型孵化器”，2016年从36氪拆分独立运作。氪空间在全国11个城市运营40多个联合办公社区，服务企业超过3000家。氪空间提供的户型覆盖1至50人间。
左巢商务社区 也在来福士广场内设有网点，位于南海大道2163号，距离地铁9号线南油站154米。
此外，来福士广场自有物业在19至21楼打造了约6000平方米的办公空间，其中21楼为联合共享办公空间。
高区共享空间普遍配备独立隔音电话间、企业级网络接口及24小时安保系统；低区则更强调社交属性，公共区域设有咖啡吧、路演厅与共享会议室。所有工位均支持公司注册。
三、租金参考：1000元/工位起，多个价位可选
根据市场公开信息，深圳来福士广场共享办公的租金有多个档次：
移动工位方面，日均价在80至150元之间，包含基础网络、打印服务及公共区域使用权。流动工位月租约800至1200元。
固定工位方面，月租约1500至3000元，额外提供储物柜与专属座位。开放式卡座、半封闭隔间等不同配置可供选择。
独立办公室方面，月租金从5000元至5万元不等。独立办公室4000元/月起。部分高端空间还包含前台接待、企业注册等增值服务。氪空间1人间约2500元/月。
共享办公综合成本方面，工位单价较同区域甲级写字楼低约30%。50平方米独立办公室的月成本约为传统写字楼的60%。
传统写字楼租金方面，来福士广场写字楼租金在120至160元/平方米/月（含税）。部分房源报价130元/平方米/月起。出租面积从100至2000平方米灵活选择。
停车方面，地下车位902个，普通月卡700元/月，临时停车首小时10元。
四、创业补贴：500-1560元/月，最长领3年
入驻深圳来福士广场共享办公室的创业者，符合条件的可以申请深圳市的创业场租补贴。
根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准分两类：
普通自主创业人员在经认定的创业孵化载体（如科技企业孵化基地、留学生创业园等）内创办初创企业的，可按月申请租金补贴。
大学生（毕业5年内普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，补贴标准更高。
如果租用的场地在认定载体之外，普通人员每月最高不超过500元（每年最高不超过6000元），大学生及退役军人每月最高不超过650元。
补贴最长可连续领取3年（36个月），最高累计可达5.6万元。
申请条件主要包括：
· 自主创业人员在其初创企业连续正常缴纳社会保险费满3个月
· 自主创业人员实际缴纳场租满3个月，且在其初创企业当前参保状态正常
· 初创企业在商事登记成立3年内
· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内
· 初创企业租赁场地用于经营，租赁地址与注册登记地一致
· 签订正规租赁合同，提供租金发票
申请材料包括：房屋租赁凭证（原件扫描上传）、租赁合同（原件扫描上传）、租金发票（需与租赁合同相关内容一致）、申请之日前3个月内的单位纳税证明。
办理流程：申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。系统将申请信息推送至企业注册地所在街道公共就业服务机构进行受理。受理完成后进行实地核查。补贴按月发放，每3个月申请一次。
深圳来福士广场作为凯德置地打造的国际甲A写字楼，入驻企业可向运营方咨询场地是否属于经认定的创业孵化载体，以便按相应标准申请补贴。
五、交通与配套
深圳来福士广场交通极为便利。项目是地铁9号线与12号线南油站双地铁上盖物业。从南山书城站B出口步行至办公区仅需3分钟。25分钟直达深圳机场。周边南海大道、滨海大道双主干道环绕。南油大厦站、创业路站等20余条公交线路覆盖全城。
商业配套方面，项目自带超10万平方米购物中心，汇聚全球品牌、特色餐饮及百丽宫影院。周边3公里覆盖海岸城、南山茂业等核心商圈。雅诗阁服务公寓、屋顶泳池、健身房及多功能会议中心一应俱全。与近10万平方米南海公园无缝衔接。
来福士广场地处前海与后海金融中心交汇处，辐射南山商业文化圈。项目通过凯德星平台提供服务，定期举办行业沙龙、艺术展览等社群活动。
来福士广场项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 来福士广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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