2026年上海徐家汇国际大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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徐家汇国际大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐家汇国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 徐家汇国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 徐家汇国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 徐家汇国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海徐家汇国际大厦办公室租金行情：各户型价格对比
徐家汇国际大厦在徐家汇商圈核心地段算是地标级别的甲级写字楼。具体地址是徐汇区肇嘉浜路1033号。轨道交通是项目最突出的优势——地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站步行大约100到150米，出站即达。地处徐家汇商圈核心，毗邻港汇广场、美罗城、汇金百货、八万人体育场、上海体育馆、上海华亭宾馆、宜家家居、徐汇区政府等。
这个项目由上海民申置业有限公司开发，2004年竣工。总建筑面积说法不一——有说约15000平方米的，有说47000平方米的。建筑地下2层为停车库，地上19层，其中1层为民生银行网点，2至7层为国际商务及会议中心，8至19层为甲级智能化办公区。单层面积约888平方米，得房率82%以上，10米挑高大堂。标准层高3.2米，净高2.7米。客梯4部，货梯1部。物业方面有不同说法，有的写戴德梁行物业管理有限公司，有的写民恒物业管理有限公司。物业费也有差异——从28元到36元每平每月不等。车位地上52个、地下80个，车位月租金1200元。空调开放时间08：00到18：00。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年徐家汇国际大厦在租房源覆盖的面积段挺广，从60平到888平都有。租金整体在2.5元到6.31元每平米每天这个区间浮动。不同渠道的统计数据有差异——有的显示平均租金约5元每平每天，有的显示6.25元每平每天，也有的显示2.5到6.31元。具体还得看房源所在的楼层、朝向和装修标准。
小面积户型（60-150㎡）
这类户型在徐家汇国际大厦选择比较多，灵活度也高。
60平米，低楼层，精装朝东，月租金约0.59万元。
141平米，2.50元每平每天，精装，中层，2隔断加15工位，月租金约5999元。
141平米，3.00元每平每天，精装，9楼，1个老板间、1个会议室加8个工位，月租金约12866元。
143平米，2.90元每平每天，简装，中层朝南，2隔断加13工位，月租金约12614元。
150平米，2.48元每平每天，简装，中层朝南，月租金约11300元。
150平米，4.00元每平每天，月租金约5999元——这个总价明显偏低，可能是数据录入有误，按150平算4元每平每天月租金应该是1.8万左右。
小面积的单价差异挺大。同样141平，2.5元和3.0元差了0.5元每平每天——折算到月租金，同样面积差了一千多块。143平2.9元、150平2.48元，都属于这个面积段的低价位。小面积房源需求一直挺稳，精装修带家具的单价能报到3.0元，简装的则在2.5到2.9元之间。
中小面积（230-270㎡）
230平米，4.50元每平每天。
270平米，5.00元每平每天，高层精装，月租金约4.11万元。
230平报到4.5元，270平报到5.0元。面积大了40平，单价反而高了0.5元——跟通常“大面积便宜”的规律不太一样。270平那套是高层精装修，楼层和装修标准的溢价在这里体现得很明显。
中等面积（888㎡）
888平米是标准层面积，也是徐家汇国际大厦能找到的最大可租面积。7.20元每平每天，中层简装，月租金约19.46万元。
888平的标准层在整栋楼里是最稀缺的产品，7.2元的单价也是整个项目里最高的。大面积整层因为展示性好、户型方正，单价反而能报到更高——这和很多写字楼“大面积便宜”的规律正好相反。得房率82%以上，在这个项目里属于核心优势。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
徐家汇国际大厦整体租金在2.5元到7.2元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在2.5元到5.0元这个范围。也有个别渠道显示最高能到7.2元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐家汇商圈这片，徐汇苑大厦大概4.5到5.2元，徐汇晶典大厦大概3.2到4.2元。徐家汇国际大厦2.5到5.0元的主力价位在片区里属于中等水平。考虑到它的楼龄（2004年竣工）、徐家汇地铁站上盖的交通条件、10米挑高大堂和82%以上的得房率，这个价位在徐家汇核心商圈算合理。
入驻企业
目前已知的入驻企业包括华硕产品服务中心、永庆房产、樱花日语培训（16层）、上海柯模思化妆学校（17层）等。1层为民生银行网点。
租赁条件
付款方式有付2押2、付3押2等多种选择。最短租期多数要求面议。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有精装、简装等选择。符合条件的企业可享受租金补贴等政策支持。
停车与配套
车位地上52个、地下80个，共132个。车位月租金1200元。大楼周边配套齐全，属于徐家汇商圈核心位置。1、9、11号线徐家汇站步行约100到150米。周边港汇广场、美罗城、汇金百货等商业配套完善。
徐家汇国际大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐家汇国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 徐家汇国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 徐家汇国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 徐家汇国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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