深圳阿里中心招商中心:南山后海总部基地+国际5A标准与一线海景办公
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阿里中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、阿里中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 阿里中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 阿里中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 阿里中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳阿里中心招商中心：南山后海总部基地+国际5A标准与一线海景办公
一、深圳阿里中心写字楼简介
深圳阿里中心（亦称阿里云大厦）位于深圳市南山区粤海街道科苑南路3331号。项目由阿里巴巴集团投资建设，于2016年建成投入使用。阿里中心坐落于深圳湾后海总部基地核心区，总建筑面积约12.33万平方米，由4栋塔楼（N1、N2、S1、S2）及附属裙楼组成，地下室3层，塔楼间通过连廊连接。
项目定位于国际5A级标准滨海景观写字楼，面朝深圳人才公园，是阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心。阿里中心超过60%的面积为阿里巴巴自用，主要面向科技及互联网企业开放招租。天猫、蚂蚁金服、阿里云、钉钉、菜鸟等业务团队进驻该中心办公。物业管理由世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司负责。
园区内办公区域实现WIFI全覆盖，配置云投影演示、无线云打印及人脸识别等智能设施。园区内出租的主要为T1栋与T2栋的办公室，实行现状交付，基本为精致装修、带有部分办公家私，可实现拎包入住。
二、深圳阿里中心核心参数
区域、商圈、街道： 南山区、后海总部基地、粤海街道
详细地址： 广东省深圳市南山区粤海街道科苑南路3331号
地铁线路与距离： 距地铁2号线登良站约560-604米；距地铁13号线人才公园站约340米（步行约6分钟）；1.2公里范围内有7个地铁站
公交信息： 阿里中心（招呼站）站约121米（步行约2分钟）；500米范围内有2个公交站
竣工时间： 2016年
层高： 标准层高4.5米，净层高2.85米
层数： T1栋9层、T2栋17层、T3栋15层、T4栋8层
建筑面积： 约123,300平方米
物业公司： 世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
停车位： 651个（固定车位：1800元/月，月卡：1200元/月）
停车费： 月卡1200元/月
空调类型： VAV中央空调系统
空调费： 物业费已含（限工作时间）
电梯数量： 日立9部
网络支持： 移动、联通、电信
楼宇介绍： 阿里中心位于深圳湾后海总部基地核心区，由阿里巴巴集团投资建设，于2016年建成投入使用。项目总建筑面积约12.33万平方米，由4栋塔楼及附属裙楼组成，地下室3层，塔楼间通过连廊连接。项目定位于国际5A级标准滨海景观写字楼，面朝深圳人才公园，是阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心。园区内办公区域实现WIFI全覆盖，配置云投影演示、无线云打印及人脸识别等智能设施。超过60%面积为阿里巴巴自用，主要面向科技及互联网企业。入驻企业包括阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服等。
三、区位与交通：后海总部基地的核心位置
阿里中心位于深圳湾后海总部基地核心区，面朝深圳人才公园。后海总部基地是深圳重点打造的总部经济集聚区，周边汇聚了众多世界500强及行业龙头企业。项目地处粤港澳大湾区核心区，坐享深圳湾一线海景资源。
地铁方面，阿里中心距离地铁2号线登良站约560-604米，步行约8-10分钟可达。距离在建的地铁13号线人才公园站约340米，步行约6分钟。1.2公里范围内有7个地铁站，为员工通勤和客户来访提供了较为便利的轨道交通条件。
公交方面，阿里中心（招呼站）公交站距离仅约121米，500米范围内有2个公交站。公交出行的选择虽不算密集，但基本可以满足日常通勤需求。
自驾方面，大厦地处后海总部基地核心位置，可快速连接滨海大道、后海滨路等城市主干道。周边路网成熟，出行便利。大厦配备651个停车位，月卡1200元/月。在后海总部基地停车资源整体偏紧的背景下，这样的车位配比属于比较充裕的水平。
景观资源，这是阿里中心最具辨识度的特点之一——大厦面朝深圳人才公园，拥有一线海景资源。部分高层户型可俯瞰深圳湾海景，办公视野开阔。对于注重办公环境品质和员工体验的企业来说，海景办公资源是重要的加分项。
四、价格与成本：后海总部基地的租金定位分析
对于选址企业来说，租金成本是核心考量因素之一。阿里中心的租金水平在后海总部基地的超甲级写字楼中处于中上水平。
租金水平：根据点点租数据，阿里中心大厦均价约212.5元/㎡/月。租金单价整体在101至280元/㎡/月区间。部分大面积整层房源特价可低至80-99元/㎡/月起。具体房源来看：101元/㎡/月起的大面积精装房源；135元/㎡起的中小面积房源；150元/㎡起的整层甲级办公空间；2062.33㎡整层特价160元/㎡/月；392.88㎡精装约280元/㎡/月。周边1公里范围内相似户型均价为195.64元/㎡/月，部分户型价格在1公里范围内有较大优势。
物业管理费与空调费：物业管理费为30元/㎡/月（含空调费）。空调为VAV中央空调系统，正常上班时间运行，空调费包含在物业费用中。空调开放时间为周一至周五9:00-18:00，周六9:00-13:00。对于常规办公时间的企业来说，这个计费方式比较标准。
月度成本构成（以一套400㎡房源为例） ：
假设租金按120元/㎡/月计算（参考市场报价区间中位数）：
月租金：400㎡ × 120元/㎡/月 = 48,000元/月
物业管理费（含空调费）：400㎡ × 30元/㎡/月 = 12,000元/月
水电费：按实际使用计费，约500-1,000元/月
网络费：企业宽带，约500-1,000元/月
停车费：按需（月卡1200元/月），0-12,000元/月
年度租金成本（不含物业费及其他杂费）： 48,000元/月 × 12个月 = 576,000元/年
需要说明的是，以上为市场参考报价。根据公开信息，不同面积、楼层和装修状况的房源报价存在较大差异——80-280元/㎡/月为主要区间。物业管理费统一为30元/㎡/月（含空调费）。实际成交价格会根据楼层、朝向、景观视野、装修状况、租赁面积和签约年限有所浮动，建议以实地考察时的实时报价为准。
五、空间与配套：适合哪些类型的企业
空间灵活性。 阿里中心提供从98㎡到2,100㎡的多种户型选择。出租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、200㎡、222㎡、392㎡、400㎡、500㎡、600㎡、631.02㎡、762㎡、800㎡、892.4㎡、900㎡、1,000㎡、1,100㎡、1,200㎡、1,800㎡、1,900㎡、2,000㎡、2,062㎡、2,100㎡等多种规格。T2栋单层标准面积约2000平方米左右，整层更适合大型公司办公；T1栋单层面积约900平方米，整层更加适合中小型公司。从十几人的团队到大型企业总部都能找到对应的空间方案。使用率约70%。
层高与空间感。 标准层高4.5米，净层高2.85米。4.5米的层高在深圳超甲级写字楼中属于较高配置，空间开阔通透，办公舒适度较好。全落地玻璃幕墙设计，面朝深圳人才公园，部分户型可享一线海景景观。
电梯配置。 配备日立9部电梯。对于不同塔楼（T1栋9层、T2栋17层、T3栋15层、T4栋8层）来说，这样的电梯配置可以有效满足日常办公需求。
空调系统。 大厦采用VAV中央空调系统，正常上班时间运行。空调开放时间为周一至周五9:00-18:00，周六9:00-13:00。空调费已包含在物业费中。对于常规办公时间的企业来说，这个计费方式比较经济——无需单独支付空调费用。
智能设施。 这是阿里中心的核心优势之一——园区内办公区域实现WIFI全覆盖，配置云投影演示、无线云打印及人脸识别等智能设施。作为阿里巴巴的运营总部，大厦在智能化办公方面具有较高的配置水平。
商业配套。 阿里中心地处后海总部基地核心，周边商业配套成熟。餐饮方面，遇见小面(深圳阿里总部店)、六本堂·围炉炭烧(阿里店)、观海(南山深湾店)、宴慧餐厅、沃歌斯(深圳湾1号店)、玖玥·珍品粤菜、胜记酒家、渔民食堂、点都德等众多餐饮品牌环绕。金融方面，创兴银行、富邦华一银行、招商银行、交通银行、平安银行、广州银行、中信银行、东亚银行、中国建设银行等多家银行网点分布于周边。酒店方面，深圳鹏瑞莱佛士酒店、深圳湾海尚酒店、新桃园酒店、东方雅典国际商务酒店等配套齐全。日常办公的商务接待、员工就餐和差旅住宿需求基本可以一站式满足。
产业生态。 这是阿里中心的核心优势——大厦是阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心，承载云计算研发及商业应用开发业务。天猫、蚂蚁金服、阿里云、钉钉、菜鸟等业务团队进驻该中心办公，中心涵盖电商、国际业务、云计算、金融、物流、跨境等多个业务板块。入驻企业包括阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服等。项目定位为国际5A级标准滨海景观写字楼，代表高品质、低碳绿色。对于科技、AI人工智能、互联网、跨境电商、金融科技等行业的企业来说，与阿里巴巴为邻的产业集聚效应和同行交流机会具有极高的价值。
六、谁适合优先考察阿里中心
基于以上分析，以下几类企业可以优先将阿里中心列入考察名单：
科技、AI人工智能、互联网、云计算、跨境电商、金融科技类企业。 阿里中心是阿里巴巴国际运营总部和商业云计算研发中心，承载云计算研发及商业应用开发业务。天猫、蚂蚁金服、阿里云、钉钉、菜鸟等业务团队进驻。入驻企业包括阿里巴巴、支付宝、蚂蚁金服等。对于希望在阿里生态圈中发展的企业来说，这是一个值得认真考察的选项。
重视地铁通勤便利性的企业。 距离地铁2号线登良站约560-604米，步行约8-10分钟可达；距离在建地铁13号线人才公园站约340米，步行约6分钟。双地铁覆盖（2号线和13号线），对于员工通勤依赖地铁的团队来说，这个交通条件在后海片区具有较强的竞争力。
注重企业形象和总部级办公体验的成熟型企业。 阿里巴巴集团投资建设、国际5A级标准、一线海景资源、面朝深圳人才公园、4.5米层高、全落地玻璃幕墙——这些参数组合在深圳写字楼市场中属于较高配置。对于需要建立品牌形象、接待重要客户的企业来说，大厦的硬件配置和品牌背书具有较高的辨识度。
需要灵活面积选择的团队。 98㎡到2,100㎡的面积覆盖，T1栋单层约900㎡适合中小型公司，T2栋单层约2000㎡适合大型公司。从十几人的团队到大型企业总部都能找到对应的空间方案。企业可以在同一园区内完成从初创到成长阶段的空间升级。
注重绿色办公和员工体验的企业。 面朝深圳人才公园、一线海景资源、全落地玻璃幕墙自然采光、WIFI全覆盖、智能化办公设施。对于希望通过办公环境吸引和留住人才的企业来说，滨海景观和智能化办公体验是一个重要的加分项。
有跨境业务需求的企业。 阿里中心对接香港并辐射东南亚市场，中心涵盖电商、国际业务、云计算、金融、物流、跨境等多个业务板块。对于有跨境业务、与香港及东南亚有往来的企业来说，这个区位具有特定的业务价值。
七、房源参考
以下为阿里中心在租房源参考（信息来源于市场公开数据，具体以实时咨询为准）：
推荐房源 01
面积： 约400㎡
租金： 约101元/㎡/月
装修： 精装修
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日9:00-18:00）
停车费： 月卡1200元/月
*月租金：400㎡ × 101元/㎡/月 = 40,400元/月*
推荐房源 02
面积： 约892.4㎡
租金： 约101-120元/㎡/月
装修： 精装修
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日9:00-18:00）
停车费： 月卡1200元/月
*月租金：892.4㎡ × 101元/㎡/月 ≈ 90,132元/月*
推荐房源 03
面积： 约2,062.33㎡（整层）
租金： 160元/㎡/月（含税）
装修： 精装修
物业费： 30元/㎡/月（含空调费）
水电费： 按实际使用计费
网络费： 按运营商标准
空调费： 物业费已含（限工作日9:00-18:00）
停车费： 月卡1200元/月
*月租金：2,062.33㎡ × 160元/㎡/月 ≈ 329,973元/月*
2026年7月27日
阿里中心项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、阿里中心写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 阿里中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 阿里中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 阿里中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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