2026上海静安创展中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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静安创展中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、静安创展中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 静安创展中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 静安创展中心租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 静安创展中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海静安创展中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、项目速览：长寿路商圈的LOFT办公楼
静安创展中心位于静安区西康路928号（亦有946号的说法）。由上海岳顺置业发展有限公司开发，2007年12月竣工，2008年投入使用。总建筑面积30774平方米，共11层，标准层面积约2000平方米。
项目定位为整栋LOFT办公楼，率先提出“KIBS”（知识密集型企业）概念。层高4到5.5米，双层、错层可自由组合。特设空中庭院，内置绿化景观，营造生态办公环境。大楼配备5A智能化系统及中央空调。物业由上海中企物业管理有限公司负责。
交通上，距离地铁7号线、13号线长寿路站约242至500米。周边40余条公交线路环绕。毗邻南京西路成熟商圈，内环、延安高架就在近侧。
二、2026年各户型租金价格对比
2026年上半年，静安创展中心的办公室日租金整体在2.27元到4.5元/㎡·天的区间。市场平均租金约3.6元/㎡·天。不同面积、楼层、装修情况价格差异比较明显。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 户型特点 |
---|---|---|---|
96 | 4.0-4.1 | 1.17-1.20万元 | 精装，70%使用率，可容纳9-18个工位 |
102.84 | 约3.24 | 1.00万元 | 精装，低层朝南，12个工位 |
112 | 3.5-4.38 | 1.19-1.49万元 | 精装 |
143 | 3.6 | 1.57万元 | 简装 |
145 | 2.27 | 1.00万元 | 精装，可分割，中层东南朝向 |
146.69 | 约3.18 | 1.40万元 | 精装，低层朝西 |
166 | 3.2 | 1.60万元 | 精装，复式LOFT结构，上下两层 |
168 | 3.2 | 1.63万元 | 精装，复式LOFT |
250 | 约1.6 | 1.20万元 | 精装，LOFT办公 |
332 | 4.02 | 4.00万元 | 豪华装修，三层复式，顶楼带100平露台 |
300-330 | 约4.27 | 约3.86-4.23万元 | 精装，可容纳41-82个工位 |
96-112㎡：小户型，单价3.5-4.38块
小面积房源选择较多。96㎡精装报价4到4.1块，月租约1.17到1.2万。102.84㎡精装低层朝南报价约3.24块，月租1万。112㎡精装报价3.5到4.38块。同样100平左右，最低3.24块、最高4.38块，差了一块多。月租从1万到1.49万，适合10到20人左右的团队。
143-168㎡：中等户型，单价2.27-3.6块
143㎡简装报价3.6块，月租1.57万。145㎡精装可分割报价2.27块，月租1万。146.69㎡精装低层朝西报价约3.18块，月租1.4万。166㎡和168㎡复式LOFT精装报价都是3.2块。
145㎡那套2.27块的单价是全楼最低的，月租1万在同面积段里很划算。166㎡和168㎡是LOFT结构，上下两层，实际使用面积比建筑面积大，层高5.5米不压抑。
250-332㎡：中大户型，单价1.6-4.27块
250㎡精装LOFT报价约1.6块，月租1.2万。332㎡豪华装修三层复式报价4.02块，月租4万。300到330㎡精装报价约4.27块，月租约3.86到4.23万。250㎡那套单价极低，但房源信息较少，看房时需要仔细确认。332㎡三层复式带100平露台，适合需要独立空间的团队。
三、除了租金，还有哪些费用
物业费方面，百度百科及多个行业网站显示12.5元/㎡·月。也有信息显示物业费32元/㎡·月——差异可能跟具体房源有关，看房时直接跟出租方确认最稳妥。
停车费方面，不同来源数据差异较大。百度百科显示1500元/月。有信息显示车位月租金700元。还有信息显示固定车位12000元/月。建议看房时跟物业确认具体收费标准。
空调：中央空调，开放时间周一到周五8:00至18:00。部分LOFT房源配备独立空调，不受大楼限时约束。
电梯：客梯4到8部，货梯1部。
得房率约70%。
四、周边租金对比
静安寺、南京西路商圈甲级写字楼普遍在8到12块。静安创展中心2.27到4.5块的均价，比核心区便宜一半以上。
便宜主要来自几个原因：一是产品定位——项目为LOFT办公楼，并非传统甲级写字楼；二是楼龄——2007年竣工，比周边新楼老了十几年；三是地段——项目在长寿路商圈，离静安寺核心区还有一段距离。但交通方便（7/13号线双轨交汇），层高优势明显（4到5.5米），适合对空间有创意需求的企业。
跟同区域的金融街静安中心（5到7.5块）比，静安创展中心便宜不少。跟静安寺核心区的恒隆广场（10到15块）比，静安创展中心便宜一半以上。在长寿路-江宁路板块属于性价比选项——交通方便、层高优势、价格实惠。
五、各户型怎么选
说几个实际判断：
· 预算有限、团队10人以下：96㎡或102.84㎡。96㎡月租约1.17万，102.84㎡月租1万。在静安这个地段门槛不算高。
· 团队10-20人、追求LOFT空间：145㎡或166㎡。145㎡月租1万，单价2.27块，是全楼性价比最高的房源之一；166㎡复式LOFT月租1.6万，上下两层实际使用面积大。
· 团队20-30人：143㎡或146.69㎡。143㎡月租1.57万，146.69㎡月租1.4万。单价3.18到3.6块，空间规整。
· 团队30人以上、需要独立空间：332㎡。4.02块，月租4万。三层复式带100平露台，适合需要展示接待或独立办公环境的团队。
静安创展中心2026年的租金，小户型3.5到4.38块，中大户型2.27到4.27块。整体来看，2.5到4块能在静安长寿路商圈拿下一套LOFT办公楼——这个价格在静安区算很有竞争力的。具体选多大面积，看团队规模和预算，也看你对层高、LOFT结构、装修这些细节的要求。
静安创展中心项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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