上海燎申国际大厦——9号线合川路站旁乙级写字楼标杆,租金性价比领跑虹桥板块
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燎申国际大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、燎申国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 燎申国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 燎申国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 燎申国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海燎申国际大厦——9号线合川路站旁乙级写字楼标杆，租金性价比领跑虹桥板块
一、基本信息
上海燎申国际大厦位于上海市闵行区吴中路1068号，地处虹桥镇核心板块。项目由上海燎申（集团）有限公司开发投资，于2007年6月竣工交付。大厦整体为一栋9层的乙级写字楼，总建筑面积约15,000平方米。物业管理由上海燎申（集团）有限公司负责，物业费为12元/平方米/月。车位配置为地上10个、地下50个，车位月租金300元/月。
二、区位价值
上海燎申国际大厦位于闵行区虹桥镇繁华地段。虹桥镇地处上海西南重要门户，北接虹桥商务区、南邻漕河泾经济技术开发区。项目周边商业配套成熟，餐饮种类繁多，涵盖各式中西餐及快餐；附近有多家银行网点及高品质酒店，方便企业办理金融业务和商务接待。
大厦现已入驻多家知名企业，包括北京格罗唯视储运有限公司上海分公司、上海虹桥装潢五金有限公司、上海禹维贸易有限公司、上海美博园林工程有限公司、上海真贤服饰有限公司等，已形成良好的商务办公氛围。
三、交通动脉
上海燎申国际大厦享有轨道交通9号线的便捷覆盖。距离地铁9号线合川路站约480米（2号口），步行可达；距离9号线漕河泾开发区站步行约15分钟。此外，距离地铁10号线龙柏新村站约1.6公里、龙溪路站约2公里。
公交方面，87路、149路、776路、867路、虹桥镇社区巴士等多条公交线路覆盖周边。驾车出行同样便利，项目地处吴中路，可快速接入城市快速路网，通达虹桥枢纽、漕河泾开发区等核心商务区。
四、产品解析
上海燎申国际大厦定位为高档智能化商务大厦，采用玻璃幕墙外观设计，简洁挺拔。
建筑参数：
· 竣工时间： 2007年6月
· 总层数： 9层（地上7层、地下2层）
· 总建筑面积： 约15,000平方米
· 标准层面积： 约1,667平方米
· 层高： 3.5米（标准层）、2.6米（净高）、5米（大堂）
· 得房率： 约70%
· 物业费： 12元/平方米/月
· 电梯： 三菱客梯4部、货梯1部
· 车位： 地上10个、地下50个，车位月租金300元/月
· 空调系统： 半集中式中央空调（VRV系统），周一至周五8:30-19:00、周六9:00-13:00
· 网络： 电信、联通、移动三网覆盖
产品亮点： 大厦光纤入楼，百兆入桌。办公区域采用可灵活拆分的隔墙设计，可根据企业需求自由分割空间。房型布局合理，大小不同面积的办公房间适配从初创团队到中型企业的多元需求。
五、最新在租房源
根据写字楼行业网站公开信息，上海燎申国际大厦当前在租房源丰富，面积段覆盖69-2,600平方米：
面积（㎡） | 租金（元/㎡/天） | 月租金（万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
69 | 2.50-3.00 | 0.52-0.62 | 多种可选 |
117 | 3.20 | 1.14 | —— |
120 | 3.30 | 1.20 | 精装 |
139-213 | 2.80-3.40 | 1.17-2.17 | 多种可选 |
148 | 3.30 | 1.49 | 精装 |
150 | 2.80 | 1.28 | —— |
172 | 3.50 | 1.81 | —— |
236 | 3.30 | 2.37 | 精装 |
237 | 3.30 | 2.38 | 简装 |
260 | 3.20 | 2.53 | 毛坯 |
275 | 2.80-3.50 | 2.34-2.93 | 简装 |
312 | 3.30 | 3.13 | 简装 |
343 | 3.30 | 3.44 | 精装 |
369 | 3.30 | 3.70 | 毛坯 |
398 | 3.30 | 3.99 | 精装 |
850 | 4.40 | 11.37 | 毛坯 |
2,600 | 2.50-3.00 | 19.76-23.71 | 多种可选 |
本楼盘在租面积约4,087平方米，最小面积69平方米，最大面积2,600平方米。租金区间2.50-4.40元/平方米/天，平均租金约3.4元/平方米/天。最低租金2.5元/平方米/天，最高租金4.4元/平方米/天。
六、核心价值点
1. 租金性价比突出，虹桥板块价格优势明显
上海燎申国际大厦平均租金约3.4元/平方米/天，租金区间2.50-4.40元/平方米/天。对比同区域虹桥镇板块同类写字楼产品——金虹桥商务广场约4-5元/平方米/天、莱茵·虹景中心约3.50元/平方米/天、虹桥德必易园约3.55元/平方米/天、力国大楼约3.5元/平方米/天——燎申国际大厦以低于同区域同类产品10%-30%的价格优势，为企业提供高性价比的办公选址方案。以300平方米房源为例，燎申国际大厦月租金约3.0万元，而板块内同类产品月租金普遍在3.5万元以上，价差显著。
2. 双轨交覆盖，通勤效率高
距离地铁9号线合川路站仅约480米，步行即达；10号线龙柏新村站、龙溪路站均在2公里范围内。多条公交线路环绕，立体交通网络为企业通勤与商务出行提供极大便利。
3. 灵活面积段，适配多元需求
在租房源面积从69平方米至2,600平方米全覆盖，既有小面积精装单元适合初创企业，也有大面积毛坯/标准交付空间满足总部级企业的多样化办公需求。办公区域可灵活拆分隔墙，空间布局自由度高。
4. 虹桥板块产业集聚效应显著
项目地处虹桥镇核心，北接虹桥商务区、南邻漕河泾开发区。周边商业配套成熟，餐饮、金融、酒店等设施完善。多家知名企业已入驻，商务氛围浓厚。
5. 智能化配置，办公体验优越
大厦光纤入楼、百兆入桌，三网覆盖；三菱客梯4部配置，24小时独立空调系统；玻璃幕墙外观设计，建筑品质优良。
*（本文信息来源于项目官方资料及写字楼行业网站公开信息）*
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