深圳福田共享办公室租赁:深圳金地中心1574元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

金地中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金地中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 金地中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 金地中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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深圳福田共享办公室租赁：深圳金地中心1574元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上个月帮一个做跨境支付的朋友在福田找办公室，团队六个人，要求很明确——要在CBD最核心的位置，离地铁和高铁站近，办公环境要顶级，最好还能跟大公司做邻居。看了好几栋楼，最后在金地中心停下了。如果你也在找福田中心区的小面积办公空间，这篇把金地中心的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：深南大道首排，六条地铁环绕

金地中心在福田区深南大道2007号，深南大道与金田路交汇处。地处福田CBD核心中轴线，北瞰莲花山公园，南临深圳证券交易所。这个位置是深圳政经资源最集中的区域，没有之一。

交通是金地中心最大的优势。方圆1公里范围内，坐拥1座高铁站（福田站）、6条地铁线（1号线、2号线、3号线、4号线、10号线、11号线）。步行300米直达地铁岗厦站、福田站。距离市民中心站约445米。广深港高铁福田站地下直连，15分钟通达香港西九龙，40分钟到达广州。

公交方面，周边有60多条公交线路覆盖。自驾的话，地下配备250个智能车位（月租1000元/位），可共享周边3000个商业车位。30分钟直达宝安国际机场，40分钟抵香港国际机场。

对于有跨境业务、需要频繁往返香港的团队来说，这个交通条件在福田CBD里确实是顶级配置。

建筑参数：LEED金级认证，无柱化空间设计

金地中心由金地集团、卓越集团、大百汇集团联合打造，2014年竣工。项目总建筑面积约15万平方米，建筑高度169.5米，地上33层、地下4层。产品由SOM等国际团队设计，已获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED金级预认证及绿色建筑三星认证。

几个关键数据可以参考一下：

· 标准层高：4.5米，净高3米

· 标准层面积：1860-1944平方米

· 大堂层高：13.5米

· 使用率：约65%

· 电梯：18部进口日立高速电梯，低区时速3.5m/s，高区时速6m/s

· 物业：金地物业管理有限公司（一级物业资质）

· 物业管理费：32.8元/平方米·月（含工作日8:00-18:00空调）

· 车位：250个专属车位，可共享3000个商业车位

· 空调：冰蓄冷VAV系统

· 幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

金地中心最大的设计亮点是“无柱化空间设计”——国内罕见的无柱化办公空间，搭配16.4米超大进深。空间利用率高，支持100-2000平方米灵活分割。4.5米的层高加上无柱设计，整个办公空间的通透感和开阔感完全不一样。

共享办公与独立办公室：1574元/工位起

金地中心的共享办公空间主要由ATLASPACE（寰图）运营。ATLASPACE目前在中国及香港拥有50个项目，总面积超过250万平方呎。中心规模约5700平方米。

工位价格方面，浮动工位1574元/月起。开放工位报价在1300到1800元不等。整体来看，工位价格在1500-2500元/工位/月区间。

独立办公室方面，户型选择比较丰富：

· 1-2人内房：2500-3800元/月

· 2-3人窗口房：3700-4800元/月

· 3-4人内房：3300-5500元/月

· 4-6人窗口房：参考价在合理区间

· 5-6人内房：4000-5500元/月

· 7-10人窗口房：参考价在合理区间

ATLASPACE配备1500平方米公共空间供客户免费使用。配套设施包括24小时闭路电视监控、会议室、家具配套、休息区、微烘焙咖啡、驻场职员、茶水间、24小时出入等。公共空间采用半私密与开放相结合的空间布局，兼顾工作独立性与交流。

共享办公一般是全包价，租金含物业管理费、水电、网络等。配备会议室智能预约系统，每月随工位合同送免费使用额度。寰图在点点租等平台可查询实时房源。

除了共享办公，金地中心也提供传统办公室租赁。可租面积从100平方米到整层1900平方米不等。传统办公室租金在160-350元/平方米·月区间（含物业费32.8元/平方米·月）。部分房源精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

金地中心已吸引金地集团、LG、APBC商务中心、德国默克、嘉实基金、万联证券、山高投资、罗姆半导体、派安盈等知名企业入驻。已形成金融、科技、总部经济等高密度商务生态圈。

周边配套方面，金地中心属于140万平方米深圳中心综合体的一部分。综合体包含21万平方米城市豪宅“天元”、30万平方米顶级商业“卓悦中心”、2000平方米设计艺术中心、2万平方米CEO俱乐部、文天祥纪念馆等。步行5分钟可达COCO Park、皇庭广场等大型商业综合体。毗邻香格里拉酒店、四季酒店、喜来登酒店、希尔顿酒店等多家五星级酒店。金融机构方面，平安银行、建设银行、招商银行、中国银行、工商银行等网点环绕。医疗方面，深圳市第二人民医院车程约5分钟。

整体来说，员工吃饭、见客户、办业务基本都在步行范围内。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请条件方面：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营6个月及以上

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

入驻金地中心的企业在申请场租补贴时，建议向运营方确认该场地是否属于经认定的孵化载体，并确认租赁合同和租赁凭证是否符合补贴申请要求。

金地中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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