2026上海徐汇滨江西岸智塔办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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徐汇滨江西岸智塔项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐汇滨江西岸智塔写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 徐汇滨江西岸智塔管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 徐汇滨江西岸智塔租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026年上海西岸智塔办公室租金行情：各户型价格对比
西岸智塔在徐汇滨江这一片算得上地标级别的写字楼。全称西岸国际人工智能中心（AI Tower），位于徐汇区滨江云锦路701号。距离地铁11号线云锦路站大约120米，出站即达。龙耀路站也在步行范围内。
这个项目是徐汇区代表上海建设人工智能新高地的核心载体。2020年7月在世界人工智能大会云端峰会期间正式启用。东西两幢双子楼建筑高度分别为200米和235米。整栋楼地上58层，地下3层。层高3.1米，净高3米。标准层面积约2200到2500平方米。物业是仲量联行。物业费38元/平/月。车位2000多个，月租金1300元（不固定）到1800元（固定）。空调是VAV中央空调系统。
2026年在租房源及租金价格
2026年上半年西岸智塔在租房源不少，面积从58平到2641平都有。租金整体在3.5元到7.5元每平米每天这个区间浮动。不同渠道的统计数据有差异——有的显示5.8到6.8元每平每天，有的显示4到7.2元。具体还得看房源所在的楼层、朝向、景观和装修标准。
小面积户型（58-300㎡）
这类户型在西岸智塔不算多，但58平是能找到的最小面积。
58平，有渠道显示可租。
150平，5.00元每平每天，精装，月租金约2.28万元。
188平，7.00元每平每天，超高区一线江景，精装带隔断和家具，月租金约4.00万元。
200平，4.00元每平每天，35楼，东南朝向看江，精装交付，月租金约2.4万元。
215平，5.20元每平每天，高区朝南，精装交付，月租金约3.4万元。
222.68平，7.00元每平每天，高区东南朝向，精装带家具，月租金约4.74万元。
300平，3.50元每平每天，精装修，月租金约3.19万元。
小面积的单价差异挺大。200平4.0元，188平反而能报到7.0元——差了3元每平每天。同样是小户型，188平的超高区江景房溢价非常明显。222平精装带家具报到7.0元，属于这个面积段里偏高的价位。
中等面积（369-500㎡）
369.65平，7.00元每平每天，高区看江景，精装带家具。
500平，5.70元每平每天，精装修，月租金约8.67万元。
这个面积段的价格差异同样不小。369平报到7.0元，500平反而只有5.7元。369平高区江景的溢价在这里体现得很清楚。同样的面积差在月租金上能差出不少。
大面积（1000-2641㎡）
1000平，5.00元每平每天，高区，月租金约15.2万元。
1500平，可分割。
2500平，6.00元每平每天，标准交付，月租金约45.62万元。另一套2500平报价6.2元每平每天。还有一套2500平报价5.8元每平每天。
2600平，5.00元每平每天，整层精装修带家具。
2641平，5.00元每平每天，精装修。
大面积的价格反而比中小面积便宜一些。2500平的房源从5.8元到6.2元都有，比188平的7.0元便宜了不少。大面积房源去化周期长，业主在价格上让步的空间更大——这在写字楼市场里不算罕见。但西岸智塔和很多写字楼不太一样的地方是，高区江景房哪怕面积大，单价也能报到不低的水平。
价格参考区间
综合多个渠道的数据来看：
西岸智塔整体租金在3.5元到7.5元每平米每天之间。大部分房源的报价集中在5.0元到6.8元这个范围。也有个别渠道显示最低能到3.5元每平每天，最高能到7.5元每平每天。
跟周边写字楼比一比——徐汇滨江这片，之前聊过的星扬西岸中心大概5到8元，星瀚广场大概6.5元左右。西岸智塔5到6.8元的主力价位在片区里属于中等偏上。考虑到它的楼龄（2020年启用）、双子塔地标形象、AI产业集聚效应，以及地铁上盖的交通条件，这个价位不算离谱。
入驻企业
西岸智塔的产业定位非常清晰——专门围绕人工智能和“人工智能+”等领域招大引强。目前已吸引微软亚洲研究院、阿里巴巴、华为、小米、商汤科技等30余家顶尖企业与科研院所入驻。还有上海期智研究院、上海树图区块链研究院等研发机构。阶跃星辰2023年4月入驻。中电金信、香港置地、东方证券、亚投资本等也在楼内。被誉为“中国AI密度最高的建筑”。
租赁条件
付款方式主流是押三付一或押二付二。也有部分房源要求付3押3。最短租期多数要求24个月起。免租期一般面议。可注册公司。交房标准有毛坯、标准交付、精装、精装带家具几种选择。
停车与配套
车位2000多个，月租金1300元（不固定）到1800元（固定）。大楼周边配套齐全，属于徐汇滨江核心位置。11号线云锦路站出站即达。楼下即达西岸凤巢、西岸BINGO等商业体，涵盖高端餐饮、咖啡轻食、健身与便利店。美高梅酒店入驻西塔42到59层。
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