杭州开物创新大厦:紫金港东门的榫卯式甲级商务地标
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开物创新大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州开物创新大厦：紫金港东门的榫卯式甲级商务地标
项目概况
杭州开物创新大厦位于杭州市西湖区申花路792号（古墩路与申花路交叉口西北角）。项目由杭州虾龙圩股份经济合作社、杭州西投置业有限公司、浙江万科南都房地产有限公司三方合作开发，定位为甲级写字楼。
项目于2018年12月开工，2022年7月正式亮相。总建筑面积54012平方米，其中地上建筑面积33072平方米。项目总投资7.06亿元。曾被杭州市建设局评为2021年上半年杭州市建设工程结构优质奖。
区位与交通
开物创新大厦位于杭州城西紫金港板块，是杭州城西最后未开发土地之一。项目紧邻浙江大学紫金港校区东门主入口，与剑桥公社相对。作为城西及浙大的地标门户建筑，项目综合了办公、零售、多层停车场、展览空间和广场等多个功能。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线虾龙圩站C出口直线距离约150米。周边还有地铁2号线三坝站（距离约500米）。地铁2号线贯穿杭州主城区，可快速通达各大商圈和交通枢纽。
地面交通方面，项目经由石祥路连接留石快速路贯穿杭城东西，通过紫金港路往南连通紫之隧道到达滨江、之江转塘。周边申花路、古墩路等城市主干道在此交汇。
项目可俯瞰浙大紫金港校区，距离大运河公园约800米。周边多为传统的办公楼和住宅区，步行可达的环境相对成熟。
建筑设计
开物创新大厦由香港AaaM建筑设计工作室（彭展华、陈树仁、萧健伟）担纲设计，合作设计院为中国联合工程有限公司，景观设计由安道设计负责。物业公司为深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司（万物梁行）。
建筑以“共享融合”为核心理念，在60米的建筑高度限制下，通过打开中庭形成立体化公共庭院。建筑采用“开放式体量”设计，以交错堆叠的体量整合双层玻璃连桥、景观台阶、空中花园等元素。
项目外观具有很高的识别性，远看犹如错落堆叠的积木，又好似中国传统建筑的榫卯。“开物”这一名字，源自中国古代第一部百科全书《天工开物》。有别于一般办公楼紧凑严肃的规划，大厦挖空了大面积的灰空间，综合打造共享大台阶、露台、阳台、可上人屋面、景观办公盒子等多元办公空间。
空间配置
大厦为14层带商业裙房的办公商业组合建筑。建筑低区为联合办公空间，以双层巨型玻璃连桥作为标志，贯通东西两边塔楼。高区甲级办公则服务中小企业和总部办公。两个楼栋之间的中庭内壁设计了多个共享辅助功能盒子与平台，如会议室、商务休息室、演讲厅、冥想空间、运动/健身房、咖啡吧、空中花园等。局部楼层设立了“浙大瞭望台”等阳台空间。
在办公空间方面，灵活的布局与面积区间满足不同规模和发展阶段的企业需要。建筑的1至4层为可对外的活力共享层，从工作延伸向咖啡、零售、社交、休闲等其它业态，提供“全场景办公”服务。
硬件配置
电梯方面，大厦配备多部品牌电梯。停车方面，项目设有地上机械停车楼以及平面车位，地下设置3层停车库。不同来源显示停车位数量为490至646个。
物业管理由深圳万物商企物业服务有限公司杭州分公司（万物梁行）负责。物业费采用“基础费+能耗费”双计模式，基础物业费区间为8.5至12元/平方米/月。部分房源物业费显示为7至8.8元/平方米/月不等。
商业与生活配套
开物创新大厦自带缤纷商业配套。建筑面向城市打开，东西两侧都设置了办公大堂出入口，东侧空出广场既与城市绿化带相连，也可以承接附近地铁出站和商业人流。底层首两层为零售空间。
周边商业方面，城西银泰、西溪银泰、西溪天街、紫荆天街、古墩路印象城等大型商业综合体分布在项目周边。医疗配套方面，杭州艾玛妇产医院、杭州和睦医院等分布在周边。景观方面，距离约3公里的西溪湿地公园提供了良好的生态环境。
产业生态与入驻企业
开物创新大厦自2022年投入使用以来，吸引了众多科技、文化、电子商务等类型的企业入驻。据工商名录信息显示，已入驻企业涵盖软件和信息技术服务业、文化艺术业、科技推广和应用服务业、商务服务业、畜牧业等多个行业。
已入驻的代表性企业包括杭州维康科技有限公司（2号楼601室，科技型中小企业）、大漠数据技术股份有限公司（2号楼902室，软件和信息技术服务业）、杭州芯陌文化艺术有限公司（2号楼501室-1，文化艺术业）、浙江一亿中流信息科技有限公司（A座14楼）、浙江一亿绿色低碳产业发展有限公司（1号楼1411室）、庄周梦蝶（杭州）文化有限公司（1号楼510室）、浙江淳静新材料科技有限公司（1号楼611室）、杭州顶固中橙家居科技有限公司、杭州九零青途电子商务有限公司（1号楼915室）、杭州汉派模具科技有限公司（B座801室）等。
从行业分布来看，入驻企业以科技研发、信息技术、文化创意、电子商务等为主导，形成了较为多元的产业生态。建筑通过垂直与水平空间的相互穿插，建构成多元化的办公用户社区。
租金水平
开物创新大厦的租金在紫金港板块中具有一定竞争力。当前租金单价区间约为1.8至3.4元/平方米/天。不同面积和楼层位置的房源价格有所差异：部分精装房源租金约1.8元/平方米/天；330平方米房源租金约2.5元/平方米/天；370平方米房源租金约2.3元/平方米/天。另有数据显示大厦均价约为2.8元/平方米/天。
开物创新大厦作为杭州城西紫金港板块的甲级写字楼新地标，凭借其紧邻浙江大学紫金港校区的区位优势、地铁2号线虾龙圩站150米的交通便利性、独特的榫卯式建筑设计以及相对合理的租金水平，在杭州城西写字楼市场中形成了较为明确的产品定位。项目由西湖投资与杭州万科联合开发，已吸引科技、文化、电子商务等多类型企业入驻。对于追求“共享融合”办公体验与高校周边产业生态的企业而言，开物创新大厦是一个兼具设计品质与功能复合的办公选址选项。
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