上海FC金茂广场:北外滩双央企打造的5A甲级商务综合体
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FC金茂广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、FC金茂广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ FC金茂广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ FC金茂广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ FC金茂广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海FC金茂广场：北外滩双央企打造的5A甲级商务综合体
项目概况
上海FC金茂广场（又称北外滩金茂中心）位于上海市虹口区东长治路919号。项目由中国金茂与大家保险两大央企联合开发，于2022年竣工交付。项目总建筑面积约6.98万平方米，其中办公面积约5.86万平方米，商业面积约1.1万平方米，由T1和T2两栋约100米高的5A甲级写字楼及商业裙房、地下商业街围合组成。T1栋总建筑面积约2.7万平方米，1至5层为商业，6至21层为办公，标准层面积约1304至1572平方米。T2栋总建筑面积约2.5万平方米，1至3层为商业，4至5层为文化用途，6至21层为办公，标准层面积约1129至1759平方米。地上21层（名义23层），地下2层。
区位与交通
FC金茂广场踞守北外滩商务核心，与浦西第一高楼上海北外滩中心、北外滩来福士、友邦金融中心等地标相邻。项目距离小陆家嘴直线约1.2公里，人民广场直线约3.5公里，上海站直线约5公里，无缝衔接陆家嘴金融区与外滩核心商圈。
轨道交通方面，项目为12号线提篮桥站地铁上盖，4号口直达，步行距离约50至150米。未来还将与在建的19号线形成双轨交汇。驾车出行方面，项目紧邻大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道及北横通道等城市主干道。对于经常需要在浦东与浦西之间通勤或跨城出差的企业来说，这样的交通网络提供了实际便利。
建筑设计
项目采用现代玻璃幕墙与流线型立面设计，融合科技感与艺术美学。偏心筒设计优化了空间利用率，得房率达70%至75%。大堂挑高约15米，空间开阔，有助于提升入驻企业的形象展示效果。标准层高4.5米，净层高3.2米。可供租赁的办公空间从100至1759平方米不等，可灵活分割组合。
绿色建筑认证
FC金茂广场在绿色建筑领域获得了多项权威认证，包括中国绿色建筑三星设计标识、美国LEED金级认证、英国BREEAM杰出级认证。对于注重企业社会责任与员工健康办公环境的企业而言，这些认证是办公空间品质的客观佐证。
硬件设施
电梯系统方面，每栋塔楼配置通力高速客梯6部及货梯1部，高低分区运行。空调系统采用VAV中央空调加新风系统，常规供冷时间为周一至周五8：00至20：00。电力系统采用双路高压供电加应急备用电源。停车配套方面，地下停车位约428个，停车费每月900至1500元。网络通讯覆盖电信、联通、移动三大运营商。
商业与生活配套
项目自带约1.1万平方米地下商业街区及精品商业。项目毗邻北外滩来福士广场、白玉兰广场、友邦金融中心等大型商业综合体。周边商务生活配套成熟，可满足企业员工的日常餐饮、商务接待及休闲需求。
租赁信息
租金方面，参考日租金报价约为4.0至7.5元/平方米。物业管理费为38元/平方米/月。项目整体出租率已超过70%。对于正在北外滩寻找高品质办公场地的企业来说，FC金茂广场提供了一个具备双央企开发背景、三重绿色建筑认证与完善配套的商务办公选择。
FC金茂广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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