上海万硕大厦 _ 大连路双轨上盖·5A甲级现房·75%得房率,与德邦证券为邻的总部经济聚集区商务地标
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万硕大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万硕大厦统一热线（三端直连）
✅ 万硕大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万硕大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万硕大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海万硕大厦 | 大连路双轨上盖·5A甲级现房·75%得房率，与德邦证券为邻的总部经济聚集区商务地标
一、基本信息
上海万硕大厦坐落于上海市杨浦区荆州路198号（大连路与长阳路交汇处），地处大连路总部经济聚集区核心位置。项目由上海保利集团与绿地集团合作开发，上海盛冠房地产开发有限公司建设，于2017年竣工交付。项目总建筑面积约4.55万平方米，地上27层，是保利绿地广场综合体（整体建筑面积32万平方米）的重要组成部分。项目由上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司提供专业物业管理服务，物业费为31元/平方米/月。大厦配备地下停车位约1600个，车位月租金1460元。项目可注册公司。
二、区位价值
上海万硕大厦地处杨浦区大连路总部经济聚集区核心位置，与北外滩CBD、陆家嘴金融区形成高效联动。项目周边汇集光大安石中心、安联大厦、西门子上海中心等企业总部，形成成熟的总部经济产业生态。
项目周边商业配套成熟，自带约3万平方米商业规划，含8000平方米地下商业。1公里范围内可达宝地广场。项目已入驻德邦证券、中州期货、上海华义晋嘉企业发展有限公司等知名机构。2024年2月，德邦证券旗下全资子公司中州期货正式入驻，与德邦证券、德邦基金、德邦资管等兄弟单位顺利会师。无论是提升企业品牌形象还是对接优质产业资源，万硕大厦的区位价值与产业集聚效应均具有显著优势。
三、交通动脉
万硕大厦坐拥双轨上盖的交通优势。步行仅约250米即达地铁4号线与12号线大连路站，步行时间约4至8分钟。地铁15分钟可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边20余条公交线路覆盖，包括22路、934路、137路、868路、申川专线等。项目紧邻大连路隧道，快速对接浦东陆家嘴金融贸易区。对于注重员工通勤效率与商务出行便捷性的企业而言，万硕大厦的交通通达性堪称区域标杆。
四、产品解析
万硕大厦以5A甲级智能写字楼标准打造高品质商务空间。建筑风格现代简约，大堂挑高约10.5米。标准层面积2015至2121平方米，标准层高4.2米、净高3.05米。得房率高达75%。
大厦配备三菱品牌客梯8部、货梯2部。空调采用VAV中央空调系统，开放时间为周一至周五8:30至17:30。网络覆盖电信、联通、移动三网。室内交付标准为标准交房（矿棉板吊顶、线形灯带、15mm架空地板、预留窗帘、艺术涂料墙面）。项目配备智能新风系统。项目自带约3万平方米商业规划，配备员工餐厅、商务宴请及多层连廊休闲空间。
五、最新在租房源
万硕大厦现提供多元面积选择，满足不同规模企业需求：
面积区间 | 日租金参考 | 物业费 |
---|---|---|
50-200平方米 | 约3.5-5.0元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
200-500平方米 | 约3.5-6.0元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
500-1000平方米 | 约4.0-6.5元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
1000-2121平方米 | 约5.0-7.2元/㎡/天 | 31元/㎡/月 |
以上数据综合自项目公开租赁信息。在租面积最小50平方米起，最大可至约2121平方米整层租赁。可灵活分割，支持整层租赁与自由组合。交付标准涵盖精装带家具、标准交付等多种选择。支付方式为付一押三（可谈）。起租年限24个月起。部分房源可享免租期。业态不限，可注册公司。
六、核心价值点
▶ 5A甲级品质保障——保利集团开发，第一太平戴维斯顶级物管服务，5A甲级智能写字楼标准，三菱品牌电梯、VAV中央空调系统、智能新风系统。
▶ 双轨上盖交通枢纽——步行250米直达地铁4号线与12号线大连路站，15分钟直达陆家嘴、人民广场，周边20余条公交线路覆盖。
▶ 超高得房率空间利用率——得房率高达75%，远高于市场同类产品平均水平；50至2121平方米灵活分割。
▶ 总部经济集聚效应——地处大连路总部经济聚集区核心，光大安石中心、安联大厦、西门子上海中心环伺。德邦证券、中州期货等知名金融机构已入驻。
▶ 综合体配套完善——隶属保利绿地广场32万平方米城市综合体，自带约3万平方米商业规划，含8000平方米地下商业，员工餐厅、商务宴请一应俱全。
▶ 租赁性价比突出——日租金约3.5-7.2元/㎡/天，对比大连路商圈同品质写字楼（安联大厦约4.5-6.75元/㎡/天、北美广场约3.5-6.0元/㎡/天、宝地广场约4.8元/㎡/天起），万硕大厦以极具竞争力的价格提供双轨上盖5A甲级现房办公体验，叠加75%超高得房率与总部经济集聚区的双重稀缺价值，是企业形象升级与降本增效的理想之选。
▶ 灵活空间即刻入驻——50平方米起租，多元面积灵活选择，精装与标准多种交付方案，可注册公司，真正实现灵活入驻、无忧办公。
万硕大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万硕大厦统一热线（三端直连）
✅ 万硕大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万硕大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万硕大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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