2026年上海CMG国际传媒港办公室租金行情与户型价格对比
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CMG国际传媒港项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、CMG国际传媒港写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ CMG国际传媒港管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ CMG国际传媒港租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ CMG国际传媒港招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海CMG国际传媒港办公室租金行情与户型价格对比
项目基本信息
CMG国际传媒港位于上海市徐汇滨江核心区，是中央广播电视总台长三角总部和上海总站的所在地。项目总建筑面积26.5万平方米，包括10万平方米的5A甲级写字楼、2.3万平方米的文化场馆和5万平方米的商业空间。项目于2020年第三季度竣工，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业管理服务。
交通方面，项目紧邻地铁11号线龙耀路站，步行距离约100米，同时临近在建的23号线云锦路站。写字楼共36层，净高3.0米，配备12部客梯和2部货梯。车位共计431个（地下427个、地上4个），车位月租金约1200-1800元。
2026年租金区间概览
根据2026年市场在租房源信息，CMG国际传媒港的办公室租金呈现一定的价格区间：
租金口径 | 价格范围（元/㎡/天） |
---|---|
整体租金区间 | 4.2 - 7.1 |
主流租金区间 | 4.5 - 6.5 |
市场平均租金 | 约5.42 |
部分行业网站显示整体租金范围在4.2至5.2元/㎡/天之间；另一组数据显示办公面积从280到2000平方米不等，租金约在4.5至6.5元/㎡/天；而部分在租房源报价可达5.5至7.1元/㎡/天。综合来看，2026年CMG国际传媒港的办公租金主流价位集中在4.5至6.5元/㎡/天，不同楼层、朝向和装修状况会产生一定差异。
周边徐汇滨江区域2026年写字楼日租金均价约为5.53元/㎡。相比之下，区域内保利西岸中心约7.0元/㎡/天、滨江城开中心约7.5元/㎡/天，CMG国际传媒港在徐汇滨江甲级写字楼中处于中位偏下的价格水平，具有一定的性价比优势。
各面积段户型租金对比
2026年市场在租房源覆盖了从150平方米到2100平方米的多种面积段。以下为各面积段典型户型的租金数据：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡） | 月租金估算（万元） | 备注 |
---|---|---|---|
255 | 约5.6 | 约4.27 | 市场参考房源 |
270 | 约6.1 | 约4.93 | 低层甲级 |
320 | 5.5 | 约5.35 | 低层 |
430 | 5.2 | 约6.79 | 标准交付 |
530 | 5.5 | 约8.95 | 标准交付 |
654 | 4.5-7.1 | 约8.94-14.12 | 价格区间较大 |
800 | 约7.1 | 约17.27 | 标准交付 |
2100 | 约5.5 | 约35.13 | 整层大面积 |
从户型分布来看，小面积段（150-300㎡）适合初创团队或中小型企业分支机构，月租金成本约在4-6万元区间。中等面积段（300-800㎡）是目前市场供给最集中的区间，也是选择最丰富的面积段，月租金约6-17万元。大面积段（800-2100㎡）主要面向总部型企业或大型机构，其中整层面积约1500-2000平方米，月租金成本约25-35万元。
物业费及其他费用
除了租金之外，入驻企业还需承担以下固定费用：
· 物业管理费：35元/㎡/月
· 停车费：1200-1800元/月/位
· 空调：工作日8:00-20:00、周六8:00-13:00开放，费用包含在物业费中
· 电梯配置：12部客梯、2部货梯
以一套300平方米的办公单元为例，企业每月固定支出（租金+物业费）约在5.4万至7.5万元之间，具体取决于实际成交租金。
在租房源供给情况
2026年第二季度，CMG国际传媒港市场在租房源较为充足。部分平台显示在租房源约13-17套，可租面积从255平方米到2100平方米不等。最小分割面积约150平方米起。标准层面积在1900至2200平方米之间。
租金报价方面，不同来源的数据存在一定差异，这与房源的具体楼层、朝向、装修标准以及出租方（大房东或二房东）等因素有关。整体来看，2026年CMG国际传媒港的办公租赁市场供给充足、选择面较广，企业可根据自身规模和预算在不同面积段中进行筛选。
CMG国际传媒港项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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