深圳方大大厦享办公-联合办公空间-出租价格信息-招租电话

梧州楼市发布 2026-06-21 16:35:20

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移动工位，就是不带固定储物柜、每天来了自己找空位坐的那种，月费1380元，包水电、物业管理、企业级宽带和空调，一个人一个工位一个网络端口，这个价格在方大这种甲写楼里算比较克制了。我问了，现在固定工位剩下靠消防…

方大大厦紧邻 WeWork(TCL大厦)，出门即达；另有创富港(富诚科技大厦)、氪空间(讯美科技广场)步行约5-10分钟；优客工场(深圳湾科技生态园)一站地铁可到，均提供日租工位与精装独立办公室，配会议室、高速网络。

方大大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、方大大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 方大大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 方大大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 方大大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

方大大厦的位置，对科技园工作者来说基本就是“零距离”

方大大厦立在深南大道与高新南一道的交叉口，从地铁1号线高新园站C口出来，都不用穿过大马路，沿着人行道走三四分钟就到了。大厦本身就是方大集团的总部，甲级写字楼的底子，大堂挑高够，采光足，闸机管理也比较稳重，没有那种杂乱的出入感。享办公的空间不在低区，而是在十几楼以上，电梯分了高低区，早高峰不用在楼下排长队，这点对踩着九点半打卡的团队挺友好。出了电梯，楼道安安静静，能闻到淡淡的保洁消毒水味，走廊两端都铺了地毯，脚步声被吸得七七八八。大门刷了享办公的极简logo，白底灰字，视觉上干干净净，没有过度装修的压迫感。

推开玻璃门，第一个感觉是“亮”

整个共享大厅是方方正正的格局，没有做太多七拐八拐的切分。靠深南大道那一侧都是落地窗，下午的光斜打进来，衬得开放工位区那一整排长桌特别透亮。那天刚好有人在窗边的散座上敲代码，旁边放着一杯美式，跟我之前在科兴那边见过的那种塞得密密麻麻的联办氛围不太一样。前台的小姑娘正给一盆绿萝换水，看见我进门，顺手拿了一张开放工位的水单递过来。没有过度推销，问什么答什么，这种感觉反而专业。

工位产品被切得很细，价格全透明地摆在那张单子上

我把那天问到的价格理了一下。享办公这边目前分了四种主要的工位产品：移动工位、固定工位、独立办公室，还有很少对外挂牌的日租散座。移动工位，就是不带固定储物柜、每天来了自己找空位坐的那种，月费1380元，包水电、物业管理、企业级宽带和空调，一个人一个工位一个网络端口，这个价格在方大这种甲写楼里算比较克制了。固定工位是把一张带锁边柜的桌子留给你，也放在开放区内，月租跳到1680元，很多人嫌每天搬笔记本麻烦，会选这种。我问了，现在固定工位剩下靠消防通道那一排还有四五个空位，不靠窗，光线略暗，但胜在安静，喜欢低头做事不被打扰的人反而点名要那一排。

独立办公室的价格，是按间来报的，但其实背后都能折成工位单价的暗账。2人间没有窗的套间5200元一个月，折下来每人2600元，这间虽然没窗，但空调新风系统是独立调节的，不会像中央空调那样下班就关，晚上加个班也不用单独申请。4人间靠北侧玻璃隔断的办公室8800元，人均2200元，已经带上了两排矮柜和一台共享打印机。6到8人间在南侧，报价分别是12600元和16000元，这类房间面宽大，可以直接看到世界之窗的远景，很多做设计或需要频繁开小会的人喜欢抢这种大房。所有独立间的租金已经含了物业和网络，电费有独立电表，按实际使用收，夏天开中央空调走大厦统一的冷量计费，基本一个月人均多出几十块，没有隐性炸弹。

除了长租，他们还放了少量日租工位，单日80元，包含两杯咖啡，这其实是给面试、临时驻场的自由职业者准备的。我在前台待那半小时，就刚好撞见一个过来做UI设计的小姑娘，背个书包，买了一个日租，坐去了靠窗的高脚凳那一带。这种灵活度，靠传统写字楼签三年合同根本做不到。

隐性成本和配套服务，我专门问了一轮

在科技园租联办，除了看租金牌，还要算押金、合同期和杂费。享办公的押金是两个月租金，合同半年起签，签一年可以免掉半个月租期，相当于是浮动优惠。这个条件放在方大大厦的楼品里，不算苛刻。物业费已经含在工位租金中，不需要额外掏。网络是电信的企业宽带，每工位分配独立IP，这对做跨境需要稳定IP环境的团队很关键。打印方面，每个入驻的人头每个月有黑白200张的免费额度，彩色打印单张收5毛，超出部分黑白1毛一张，这个量和价在联办里属于中间位置，够用，不靠打印赚钱。会议室使用有积分赠送，按套间面积不同，每月送8到15个小时不等，超过部分小型洽谈室每小时80元，大型路演厅200元，比起旁边酒店临时租会议室便宜得多，但这个账入驻的人自己要会算。

还有一个不容易注意到的地方，快递和外卖怎么处理。这边的做法是前台代收快递，放到租户专属的临时货架区，顺丰和京东的文件会通知微信提醒取件。外卖不进办公区，统一放在一楼大堂外卖柜，中午十一点半到一点之间，电梯里偶尔会有拎着餐盒的人，但各楼层没有汤汤水水的味道。方大大厦标准层的洗手间有热水，每天保洁会定点消毒两轮，这些细节对每天一待就是十个小时的小团队而言，比一个漂亮门面重要得多。

跟科技园其他联办比，价格和空间感处在什么段位

我从方大出来之后，顺便到讯美科技广场和科兴科学园那边转了一下，问了几家正在招租的空间。现在科技园北区、中区联办的新增放量不大，很多工位的报价还是稳稳站在1600到2200元之间浮动。有些空间虽然挂牌1300出头，但物业、网络另算，加起来悄悄过了1700。像讯美有一家，固定工位报价1480元，看似便宜，结果打出来发票才知道，宽带每月另收80元，空调加时费每小时60元，杂七杂八加完，其实和享办公1680元的固定工位几乎没有差距。科兴科学园那边有品牌联办的2人间，靠窗套间叫价6800元，比享办公同类型贵出一截，优势不过是装修调性更网红一些。所以要对比的时候，我习惯把含票、含物业、含网都拉齐在一张表上，一眼就能看得出钱花在哪儿。

方大大厦享办公有一个容易被忽略的优势，就是楼下街铺的配套。楼下几步路就是星巴克和麦当劳，过马路还有全家便利店和一家开了很多年的肠粉店，午饭快餐人均25到35块能解决。比起某些产业园区叫个外卖都得等配送上楼，这种“下楼就有得吃”的便利，让午休一小时变得宽裕很多。常年在科技园工作的人都知道，不要小看午休时间能不能吃上一口现做的热饭，这个细节点直接决定一个团队在这栋楼里能待半年还是两年。

我在享办公那道玻璃门前等电梯的时候，正好碰上他们空间里几家小公司的行政在茶水间聊三八节活动的事，声音压得低低的，笑声轻轻脆脆。茶水间的现磨咖啡机亮着绿灯，旁边备着老厦门牌子的茶包。等电梯那几十秒，能感觉到整层空间被维护得很有秩序，不是那种天天靠海报撑门面的热闹。

走出方大大厦，南山的回南天还没完全散，潮润的空气裹着深南大道的车流声。我掏出手机，在备忘录里把刚才问到的价格又核对了一遍，顺手拍了一张大堂的时租价目表，想着明天有朋友问起来，也省得再复述了。