上海齐鲁滨江中心:陆家嘴北滨江延伸段的滨江生态商务新选择
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齐鲁滨江中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海齐鲁滨江中心：陆家嘴北滨江延伸段的滨江生态商务新选择
一、项目概况
上海齐鲁滨江中心（亦称中企未来世纪大厦）位于上海市浦东新区崮山北路18弄1-3号，地处陆家嘴北滨江延伸段、洋泾板块核心区域。项目由上海环江投资发展有限公司开发建设。项目于2022年竣工。
项目总建筑面积31,666.55平方米，其中办公面积14,912.43平方米，商业面积4,786.63平方米。大厦由东、西两座塔楼组成，每栋总高11层。物业管理由上海古北物业管理有限公司负责，物业费标准为32元/平方米/月。
二、区位与交通
齐鲁滨江中心地处内环以内、黄浦江沿岸，距离陆家嘴核心区域仅约3公里。项目直面滨江亲水平台，近邻杨浦大桥及洋泾绿地。在陆家嘴“一核”“一带”“两道”“两浜”的空间框架中，项目位于“两浜”之一的洋泾浜周边区域，紧邻民生码头文创基地。陆家嘴北滨江作为浦东滨江约“21公里烫金港湾”的起点，是陆家嘴金融区的自然延伸。
轨道交通方面，项目靠近地铁14号线歇浦路站和地铁6号线北洋泾站。其中距离14号线歇浦路站约286至400米，步行可达。距离6号线北洋泾站约1公里。规划中的地铁19号线也将途经项目附近。
地面交通方面，项目东邻杨浦大桥，西邻江浦路隧道，直线距离约1公里可达江浦路隧道。周边交通网络较为完善，可快速接驳城市各大商圈。
三、建筑设计与硬件配置
齐鲁滨江中心由两栋小高层塔楼组成，每栋总高11层。标准层面积约为1,200平方米。楼层净高约3米，其中6层净高约2.8米。大堂挑高约8米。得房率约70%。
电梯配置方面，每栋楼配备3部客梯和1部货梯。空调系统采用VAV中央空调。网络服务方面，电信、联通、移动三家运营商均已接入。架空地板便于企业进行内部布线及设备安装。项目可注册公司。
停车位方面，项目配备171个地下停车位。车位月租金为1,200元，另加200元/个/月的管理费。
四、办公空间与租赁
齐鲁滨江中心提供较为灵活的办公及研发空间租赁方案。可租赁面积从约90平方米起，覆盖205平方米、799平方米、1,052平方米、1,293平方米等多种选择。最大可提供整层约1,200平方米的空间。A、B栋累计可租赁面积为19,699.06平方米。
租金方面，市场报价因面积、楼层等因素有所不同，大致在4元至6.9元/平方米/天之间。物业费为32元/平方米/月。交付标准包括简装及标准交付等选择。最短租期一般可协商。
五、商业与生活配套
齐鲁滨江中心内部商业配套较为完善。配套商业面积约4,786.63平方米。已引入Manner咖啡、星巴克、小型烘焙、大时代等品牌，满足办公人群的日常消费需求。
周边生态环境方面，项目北侧为滨江路及拱桥规划，直面黄浦江滨江亲水平台。近邻洋泾绿地，滨江景观资源较为丰富。
周边规划方面，项目西侧将建雨水泵站，东侧规划建设商办综合体，南侧为昌邑路引桥。随着周边规划的逐步落地，区域整体商务配套将进一步成熟。
六、市场定位
齐鲁滨江中心定位为陆家嘴北滨江延伸段的高品质滨江商务空间。项目所处的陆家嘴北滨江板块，是陆家嘴金融区东扩的自然延伸。与陆家嘴核心区的超高层商务楼宇相比，齐鲁滨江中心在建筑形态上呈现差异化特点——两栋11层小高层塔楼，提供了不同于超高层写字楼的办公体验。
项目于2022年竣工交付，楼宇品质较新。项目距离陆家嘴核心区域仅约3公里，同时享有滨江景观资源。周边地铁14号线和6号线双轨覆盖，交通便利性较高。项目定位为5A级标准商务写字楼。对于希望在陆家嘴北滨江板块建立办公据点、注重滨江生态环境和楼宇品质的企业而言，齐鲁滨江中心是一个值得关注的选择。
齐鲁滨江中心项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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