2026年上海中航天盛广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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中航天盛广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中航天盛广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中航天盛广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中航天盛广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中航天盛广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海中航天盛广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、先说结论：租金区间大概在什么范围
2026年上半年，上海中航天盛广场的办公室租金，日单价大致在1.98元到6.50元每平方米这个区间。不过具体拿到的价格要看面积大小、楼层位置、装修情况，还有谈的租赁条件。
整栋楼的整体报价，不同渠道显示的数据差异比较大。有的平台显示日租金在1.98元到2.80元每平方米每天，有的显示在3.70元到4.00元每平方米每天。大面积房源的报价可以达到5到6.5元每平方米每天。不同渠道的报价口径差别不小，建议以具体房源的挂牌价为准。
物业费方面，各渠道的信息也不太统一。有的平台显示17.80元每平方米每月，有的显示20元每平方米每月。也有个别平台显示12.25元或17.5元每平方米每月。签约前一定要问清楚具体是多少。
车位方面，项目共有地上/地下停车位529个。车位月租金800元。
二、中航天盛广场的整体情况
中航天盛广场位于上海市杨浦区政立路415号（政立路与淞沪路交汇处）。项目由中航城置业（上海）有限公司开发建设，中航物业管理有限公司提供物业服务。项目于2014年10月竣工。
项目总建筑面积约9.56万平方米，规划共3栋建筑，包括一栋100米高主楼和两栋50米高双子塔。总楼层22层，标准层高4.4米、净高2.8米。大堂层高约10.5米。得房率约72%。配备迅达客梯5部、货梯2部。项目可注册公司。
交通方面，项目距离地铁10号线三门路站约300米，步行3到5分钟可达。紧邻中环，车行5分钟可达中环，10分钟可至内环，30分钟左右可抵达浦东/虹桥国际机场。周边有多条公交线路覆盖。
空调方面，采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制。
三、不同面积段的具体房源和价格
下面直接看市场上正在挂牌的几套有代表性的房源，都是2026年的真实报价。
小面积段（89-180平）
89平精装带家具，低层朝东，日租金2.80元，月租金7579.83元，物业费17.80元每平方米每月。8个工位+1老板间。
180平精装带家具，低层朝东，日租金2.80元，月租金15330元，物业费17.80元每平方米每月。21个工位+1老板间+1会议室。
小面积房源的价格集中在2.80元左右。89平和180平的单价完全一样，说明在这个项目里，小面积房源的定价逻辑比较透明——不管面积大小，单价都差不多。
中等面积段（228-300平）
228平简装，中层朝南，日租金1.98元，月租金13700元，物业费17.80元每平方米每月。这套是目前市场上能看到的最低挂牌价之一，标注了"特价好房"。
240.6平精装全配，中层朝东南，日租金2.80元，月租金20440元，物业费17.80元每平方米每月。18个工位+1老板间+1会议室+1经理室+1洽谈间。
300平精装带家具，高层朝南，日租金2.00元，月租金18250元，物业费17.80元每平方米每月。2.00元是另一个特价房源，双面采光。
这个面积段的单价分化比较明显。228平1.98元，300平2.00元——这两个是特价房源；而240.6平2.80元属于正常报价。同一个项目里，差不多的面积，因为是否特价和具体条件不同，每平米每天能差出0.8元。
中等偏大面积段（256-520平）
256平精装，低区，日租金3.80元，物业费20元每平方米每月。
441平标准交付，中区，日租金3.90元，物业费20元每平方米每月。
473.39平遗留装修，朝南向，日租金6.50元。
520平，日租金4.20元，月租金5999元，52个工位。这个月租金5999元的数据看起来偏低，可能是网站显示错误，建议以实际挂牌信息为准。
这个面积段的单价从3.80元到6.50元都有。256平3.80元，441平3.90元，473.39平6.50元。同样400多平的面积，价格差了2块多钱。楼层位置、朝向、装修条件都在影响报价。
大面积段（586-1880平）
586平标准交付，中区，日租金3.90元，物业费20元每平方米每月。
780到1800平，租金在5到5.5元每平方米每天。
1000平，高层，日租金5元，月租金15.21万元。
1880平中等装修，日租金4.68元。
大面积房源的单价从3.90元到5.50元都有。586平3.90元是比较实惠的一档，780到1800平5到5.5元是另一档，1880平4.68元介于两者之间。大面积在单价上并没有明显的优势，这个和有些写字楼“面积越大单价越低”的规律不太一样。可能是因为中航天盛广场是甲级写字楼，大面积整层房源本身就比较稀缺，业主在价格上让步的空间有限。
四、影响价格的主要因素
租金跨度大是这个项目比较突出的特点。 日租金从1.98元到6.50元都有。同一个项目里，每平米每天能差出4块多钱。一套100平的房子，按1.98元算月租5940元左右，按6.50元算月租就要1.95万左右，差别非常大。
五角场商圈的区位价值是支撑租金的核心因素。 中航天盛广场位于上海市五角场中心区淞沪路与政立路交汇处，紧邻五角场商业圈。周边汇聚IBM、SIEMENS、大陆集团、硅谷银行等世界资本大鳄。这种成熟的商圈配套和500强企业聚集效应，是支撑其租金水平的基础。
地铁10号线的交通优势也是重要的溢价因素。 项目距离地铁10号线三门路站仅300米，步行3到5分钟可达。对于注重员工通勤效率的企业来说，这是一个重要的加分项。
24小时独立空调是一个突出的优势。 中航天盛广场采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制。加班不需要额外申请或付费，对于经常加班的公司来说，能省下一笔不小的开支。
装修标准对价格有明显影响。 228平简装1.98元，240.6平精装全配2.80元——同样200多平的面积，精装比简装每平米每天贵了0.8元。一套240平的房子，精装比简装每个月多付5800块左右。装修投入直接反映在租金上。
特价房源与正常报价的差异较大。 228平1.98元和300平2.00元属于特价房源，明显低于同项目其他房源的报价。这些特价房源可能是业主急于出租或者某个特定楼层有优惠，可以重点关注。
五、除了租金还要考虑什么
物业费是每月固定支出里比较需要注意的一块。不同渠道显示的标准有差异——从17.80元到20元都有。一套100平的房子，按17.80元算每月物业费1780元，按20元算就要2000元，一年下来差距2640元左右。签约前一定要确认清楚物业费的具体标准。
车位月租金800元。如果公司车辆多，这块成本也要算进去。
空调方面，采用VRV分体空调系统，24小时独立控制。空调费按电费计算。加班不需要额外申请或付费。
付款方式方面，有房源显示是押三付一。免租期可以面议。最短租期一般为12个月起。
另外，中航天盛广场可注册公司。项目自带商场配套。周边有万达广场、巴黎春天、百联又一城等大型商业综合体。
六、各户型价格速查表
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 物业费（元/㎡·月） | 楼层 | 装修 | 备注 |
------------|-------------------|---------------|-------------------|------|------|------|
89 | 2.80 | 0.76 | 17.80 | 低层 | 精装带家具 | 8工位+1老板间 |
180 | 2.80 | 1.53 | 17.80 | 低层 | 精装带家具 | 21工位+1老板间+1会议室 |
228 | 1.98 | 1.37 | 17.80 | 中层 | 简装 | 特价房源 |
240.6 | 2.80 | 2.04 | 17.80 | 中层 | 精装全配 | 18工位+4隔断 |
256 | 3.80 | — | 20 | 低区 | 精装 | |
300 | 2.00 | 1.83 | 17.80 | 高层 | 精装带家具 | 特价房源 |
441 | 3.90 | — | 20 | 中区 | 标准交付 | |
473.39 | 6.50 | 9.23 | — | — | 遗留装修 | |
520 | 4.20 | 0.60 | — | — | — | |
586 | 3.90 | — | 20 | 中区 | 标准交付 | |
780-1800 | 5.0-5.5 | — | — | — | — | |
1000 | 5.00 | 15.21 | — | 高层 | — | |
1880 | 4.68 | — | 12.25 | 22层 | 中等装修 | |
从2026年上半年市场挂牌情况看，中航天盛广场的租金单价跨度比较大。不同面积、不同楼层、不同装修条件的房源价格差异比较明显。五角场商圈的成熟配套、地铁10号线的交通优势、24小时VRV独立空调是项目的三个突出优势。特价房源价格优势明显，可以重点关注。物业费标准从17.80元到20元不等，签约前需要重点确认。多看几套、多比较，是找到合适价格最直接的办法。
中航天盛广场项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中航天盛广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 中航天盛广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 中航天盛广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 中航天盛广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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