2026年上海嘉麒大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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嘉麒大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年上海嘉麒大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
嘉麒大厦位于上海市长宁区古北路666号，地处仙霞路与古北路交界处，隶属虹桥经济开发区商业中心，正对着国际领馆区域。大厦由宝冶总承建，是上海第一栋高层钢结构高档写字楼，也是虹桥开发区的标志性建筑之一。
大厦高93.5米，地上19层，建筑总面积约2.4万平方米。标准层高4米，净高2.7米，大堂挑高7米。得房率约70%。物业由仲量联行管理，物业费29至30元每平方米每月。
大厦于2005年竣工。电梯配置为客梯5部、货梯1部。车位方面，地下100个、地上60个，车位月租金1200至1700元。空调为集中式中央空调，开放时间为周一至周五8点30分至18点30分，周六9点至13点。网络支持电信、联通、移动、有线通多家运营商。
整体租金水平
2026年嘉麒大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据有一定差异。淘楼网给出的参考价为3.5至4.31元每平方米每天。上海中原地产网显示的价格区间为5.5至6元每平方米每天。办办网统计的价格为3至5.3元每平方米每天。搜楼选址统计的平均租金为5.39元每平方米每天，最低4.5元，最高6.5元。51cbd平台显示租金为4.5至5元每平方米每天。另有渠道显示最低租金4元每平方米每天。
综合来看，2026年嘉麒大厦的主流租金区间可以概括为3.5元—6.5元/㎡/天。折算成月租金，大概在105元到195元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。高区、精装、小面积户型单价通常偏高，低区、简装、大面积户型单价相对较低。
各户型面积段价格对比
不同面积的户型，单价上存在一定差异。整体来看小面积户型单价波动较大，中等面积户型选择最为丰富，大面积户型单价相对较低。
小面积户型（74-150㎡）
74平米的房源，有报价5.3元每平方米每天。85平米的房源，租金报价4至4.5元每平方米每天。108平米的房源，有报价5.07元每平方米每天，另有报价5.6元每平方米每天，月租金约1.84万元。133平米的房源，精装带家具。150平米的房源，5.5元每平方米每天，月租金约2.51万元。
中等面积户型（185-333㎡）
185平米的房源，有报价5.7元每平方米每天，月租金3.21万元；另有报价5元每平方米每天和4.86元每平方米每天。186平米的房源，精装带家具。197平米的房源，精装带家具。220平米的房源，4.5元每平方米每天，月租金约5999元。225平米的房源，5.7元每平方米每天，月租金约3.9万元。228平米的房源，精装带家具。237.55平米的房源，3.8元每平方米每天，月租金2.75万元。240平米的房源，5元每平方米每天，月租金3.6万元。244平米的房源，5元每平方米每天，月租金3.71万元。261平米的房源，4.5元每平方米每天，月租金3.57万元。278平米的房源，4元每平方米每天。288平米的房源，4.5元每平方米每天，月租金3.94万元。290平米的房源，6元每平方米每天。305平米的房源，有报价4.7元每平方米每天和4.88元每平方米每天。333平米的房源，5.5元每平方米每天，月租金5.57万元。
较大面积户型（475-805㎡）
475平米的房源，4.6元每平方米每天，月租金6.64万元；另有报价4.8元每平方米每天和5.3元每平方米每天。510平米的房源，5.5元每平方米每天，月租金8.53万元。515平米的房源，4.59元每平方米每天。559平米的房源，5元每平方米每天，月租金8.5万元。663平米的房源，6元每平方米每天；另有报价5.6元每平方米每天。805平米的房源，4.6元每平方米每天。
大面积及整层户型（1000㎡以上）
1190平米的房源，5.5元每平方米每天，月租金19.9万元。1196平米的房源，4至4.5元每平方米每天。1200平米的房源，5.5元每平方米每天。1347平米的房源，5.3元每平方米每天。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
74 | 5.30 | — | 标准交付 |
85 | 4.00-4.50 | — | — |
108 | 5.07-5.60 | 1.84万元 | 精装 |
133 | — | — | 精装带家具 |
150 | 5.50 | 2.51万元 | 精装 |
185 | 4.86-5.70 | 3.21万元 | 简装/中装 |
186 | — | — | 精装带家具 |
197 | — | — | 精装带家具 |
220 | 4.50 | 5,999元 | 精装 |
225 | 5.70 | 3.90万元 | 精装 |
228 | — | — | 精装带家具 |
237.55 | 3.80 | 2.75万元 | 精装 |
240 | 5.00 | 3.60万元 | 简装 |
244 | 5.00 | 3.71万元 | 精装 |
261 | 4.50 | 3.57万元 | 精装 |
278 | 4.00 | — | 精装带家具 |
288 | 4.50 | 3.94万元 | 精装 |
290 | 6.00 | 5.29万元 | — |
305 | 4.70-4.88 | — | 简装/中装 |
333 | 5.50 | 5.57万元 | 标准装修 |
475 | 4.60-5.30 | 6.64万元 | 精装/中装 |
510 | 5.50 | 8.53万元 | 精装 |
515 | 4.59 | — | 中装 |
559 | 5.00 | 8.50万元 | 精装 |
663 | 5.60-6.00 | — | 精装 |
805 | 4.60 | — | 中装 |
1190 | 5.50 | 19.90万元 | 标准装修 |
1196 | 4.00-4.50 | — | — |
1200 | 5.50 | — | — |
1347 | 5.30 | — | 标准交付 |
交通与周边配套
嘉麒大厦地处虹桥开发区核心位置，交通网络较为发达。距地铁2号线娄山关路站约751至765米，距15号线红宝石路站约740米，距10号线伊犁路站约827至845米。周边还有众多公交线路，可直达市中心。
周边配套方面，商场有长房国际广场、泓鑫时尚广场、汇金百货等。银行有交通银行、农业银行、厦门银行等。酒店有喜来登大酒店、银河大酒店等。餐饮和便利店等生活设施也较为集中。
装修与交付标准
大厦房源交付状态比较多样，有精装、简装、标准交付和中等装修几种选择。精装户型通常配备办公家具，可以直接入驻。简装和标准交付留给企业一定的改造空间。不同装修标准对租金有明显影响，精装户型单价通常高于简装户型。
入驻企业
目前已入驻嘉麒大厦的企业包括迈波斯精密研磨材料（上海）有限公司、天魁（上海）贸易有限公司、东亚合成（珠海）有限公司上海分公司、上海丰天环保科技有限公司、上海天晟实业有限公司、渡利（上海）质量检测有限公司等。此外还有夏面馆、遨盛上海贸易有限公司、蒂业技凯上海国际贸易有限公司、欧立恩拓马达贸易上海有限公司、利富高企业管理上海有限公司、太平洋百货集团有限公司、韩国京畿中小企业支援中心、三星电子等。
嘉麒大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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