深圳罗湖共享办公室租赁:深圳振业大厦880元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

振业大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、振业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 振业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 振业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 振业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳罗湖共享办公室租赁：深圳振业大厦880元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

一、振业大厦在哪？什么来头？

振业大厦在罗湖区宝安南路2014号。地处蔡屋围金融商圈核心地段，与地王大厦隔街相望。左侧毗邻东门商业中心，周边金融机构和高级写字楼密集。

大厦由深圳振业（集团）股份有限公司开发。深圳振业是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，自1990年深交所开业以来就是“老八股”之一。物业管理由深圳市午越物业管理有限公司振业大厦管理处负责。

振业大厦是一幢甲级纯写字楼。总建筑面积约45775平方米，2009年5月竣工，楼龄在罗湖核心区算比较新的。总楼层32层，大堂层高6.5米，标准层高4.8米。可注册公司。

二、共享办公室什么价格？

振业大厦的共享办公室主要由创富港运营。创富港在全国九大城市有270多个空间，累计服务企业超过45万家。

价格方面，共享办公卡位月租880元起。创富港在振业大厦可租的工位数覆盖2到42人不等。房源面积从10到300平方米灵活可选。

从传统面积来算，振业大厦的写字楼租金大约在80-85元/㎡·月。不同面积段的具体价格有差异：100多平米的户型单价78-85元/㎡·月，200多平米的户型单价80-85元/㎡·月，300平以上的大户型单价80-85元/㎡·月。另外，振业大厦A座也有官方招租房源，招租底价在64-70元/平方米/月。

需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、楼层、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。

三、租金里面都包什么？

共享办公室的一大特点就是“拎包入住”。振业大厦的共享办公室租金通常包含的内容有：

· 物业管理费

· 水电费

· 空调使用费

· 办公家私

· 网络（宽带+WiFi）

精装修、配套办公家私，带上电脑就能直接办公。很多房源提供“租金全包”模式，不需要自己去交水电物业、拉网线、买家具。

大厦配备中央空调系统。空调开放时间很长——周一至周五00:00到23:30，周六至周日00:00到24:00。对于经常加班或者周末办公的团队来说，这基本上等于全天可用。

电梯配置方面，大厦有8部客梯和2部货梯。品牌是通力。安防系统包括IC一卡通控制系统和闭路电视监视系统。

停车方面，地上80个、地下150个车位。车位月租金500元左右。

附加服务方面，部分房源提供红本租赁凭证、工商注册、财税代理等服务。

四、交通和周边配套怎么样？

振业大厦的交通条件确实很便利。地铁1号线大剧院站步行约100米，从D口出来步行380米左右。3号线红岭站约200米。另外2号线大剧院站也在附近。多条地铁线路环绕，出行选择很多。

公交也很方便，293、886等多条线路经过。

开车的话，从大厦到火车站及罗湖口岸大概5分钟车程。商务出行和跨境往来都比较方便。

周边配套方面，振业大厦地处罗湖核心商圈。商业配套有万象城、东门商业中心。餐饮、银行、酒店密集。入驻的企业包括民生银行等知名企业。吃饭、接待客户、商务宴请都很方便。

物业费是25元/平米·月。这个费用在共享办公室的租金里通常已经包含了，不用额外掏。

五、创业补贴怎么申请？

这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在振业大厦这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准是这样的：

普通自主创业人员（在经认定的创业孵化载体内）：

· 第一年：每月1200元

· 第二年：每月1000元

· 第三年：每月700元

大学生、退役军人自主创业（在经认定的创业孵化载体内）：

· 第一年：每月1560元

· 第二年：每月1300元

· 第三年：每月910元

如果在认定载体外租用经营场地：

· 普通自主创业人员：每月最高500元

· 大学生、退役军人：每月最高650元

补贴按季度发放，最长可以领3年。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。累计最高可以领到5.6万元左右。

大学生群体包括：普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校（含休学）学生，以及毕业5年内的毕业生和留学回国人员。

申请需要满足哪些条件？

1. 初创企业在商事登记成立3年内

2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费

4. 初创企业正常经营，租赁场地用于经营活动

5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业

申请材料包括：

· 房屋租赁凭证（原件扫描上传）

· 租赁合同（原件扫描上传）

· 租金发票（需与租赁合同相关内容一致）

· 申请之日前3个月内的单位纳税证明

申请流程：

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。

申请人在通过自主创业人员身份核实后，在广东公共就业服务云平台（https://ggfw.hrss.gd.gov.cn）登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。系统将申请推送到企业注册地所在街道公共就业服务机构受理。受理完成后会有5个工作日的实地核查。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

六、振业大厦适合谁？

从价格和配置来看，振业大厦的共享办公室比较适合这几类人群：

· 初创团队：880元/工位起的价格在罗湖核心地段算比较有竞争力，租金全包省心，还能申请创业补贴降低实际成本

· 自由职业者：需要一个正式办公场所，但不想承担传统写字楼的长租约和高额押金

· 分公司或办事处：需要在罗湖核心地段有办公点，但不想投入太多装修和行政成本

· 科技、贸易类企业：大厦可注册、提供红本租赁凭证，特别适合需要注册地址或享受创业补贴的科技、贸易类企业

振业大厦地处罗湖蔡屋围金融商圈核心，周边配套成熟、交通便利。大厦2009年竣工，硬件条件在罗湖核心区算比较新的。开发商是深圳市属国企，管理规范。

七、一些需要注意的地方

振业大厦虽然是甲级写字楼，但2009年竣工至今也超过15年了。如果对办公楼的新旧程度有较高要求，建议实地看看再决定。

大厦位于罗湖核心区宝安南路，早晚高峰期的交通压力比较大。如果主要依赖地铁通勤，影响不大；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。停车位虽然不少，但核心地段的停车费也需要提前了解。

共享办公室的租约通常比较灵活，可以短租也可以长租。但具体到每个户型，最短租期和押金要求可能不一样，签合同前要问清楚。支付方式一般是押二付一。

振业大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、振业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 振业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 振业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 振业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!