深圳智汇创新中心:宝安西乡国家级科技企业孵化器全链条科创园区
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
智汇创新中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、智汇创新中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 智汇创新中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 智汇创新中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 智汇创新中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳智汇创新中心：宝安西乡国家级科技企业孵化器全链条科创园区
智汇创新中心位于深圳市宝安区西乡街道前进二路149号（航城工业区内），地处桃源居片区，清华实验学校正门斜对面。项目由深圳市华盛辉实业集团有限公司倾力打造，由原航城第一工业区厂房升级改造而成。园区于2013年开始运营，是宝安西乡片区具有代表性的国家级科技企业孵化器与全链条科创培育平台。
项目概况与产业定位
智汇创新中心总建筑面积近十万平方米，园区占地面积25000平方米。项目由A、B、C、D、E共五座主体楼宇构成。A座以中大户型研发办公写字楼为主，面积介于80至350平方米；B座以小户型办公写字楼为主，面积介于80至100平方米，并配套高端人才公寓；C座为园区配套商业用房；D座首层为商铺，其他楼层每层面积2000多平方米；E座为人才公寓。园区写字楼面积六万多平方米，商业面积约两万平方米，人才公寓面积约两万平方米。
在资质认证方面，智汇创新中心已获得多项荣誉认定。园区先后被认定为“深圳市科技企业孵化器”“深圳市投资推广重点产业园区”“深圳市创业孵化基地”“深圳市宝安区科技桃花源”“深圳市宝安区创业孵化基地”等。2024年获得国家级科技企业孵化器认定。
在产业方向上，园区致力于电子信息产业领域优质企业培育，深耕早期项目育成。园区重点培育智能制造、新材料、新能源等领域企业。园区在驻企业330家，累计引进及培育国家级高新技术企业38家。园区已形成“众创空间+孵化器+加速器+科技投资”的完整孵化链条。为破解科技企业资金难题，公司自建525万元孵化投资资金投资入孵企业。
区位优势与交通条件
智汇创新中心地处宝安西乡铁仔山片区，地理位置优越。轨道交通方面，园区紧邻地铁12号线西乡桃源站，步行可达。另据项目早期规划信息，规划中的地铁10号线（现为地铁12号线）桃源居站距项目仅100多米。便捷的轨道交通为企业员工的日常通勤提供了较为灵活的选择。
地面交通方面，园区西临107国道，东靠京港澳、机荷等多条高速路。项目周边公交站点密集，前进二路沿线有M349、606、M246、M355、707、M210、M370、794、M350、395、M250、727、603、M511、M470、M242、M358、M249、362、M371、M395、337、629、327、M413、M435、331、M378、机场6路等数十条公交线路经过。
从整体交通条件来看，项目西临107国道、东靠京港澳高速和机荷高速、紧邻地铁12号线西乡桃源站的区位条件，在宝安西乡片区的产业园区项目中具备较为突出的交通便利性。
建筑参数与空间配置
智汇创新中心总楼层为地面8层。标准层高方面，不同楼栋有所差异。部分信息显示层高为2.9米。另有信息显示层高为3.8米。项目外立面采用全新时尚玻璃幕墙，运用双层中空LOW-E玻璃相结合打造经典的现代都市写字楼风格。300多平方米九米挑高入户大堂阔绰大气。楼宇配备13部三菱电梯。另有信息显示客梯4部、货梯2部。
在空间灵活性方面，智汇创新中心提供从43.5平方米起步的多种面积选择。可租面积涵盖68至5000平方米。A座面积介于80至350平方米；B座以小户型为主，面积介于80至100平方米；D座每层面积2000多平方米。项目提供精装、简装等多种选择，支持红本备案及租赁凭证办理。不同面积段的设计可以满足从初创团队到大型企业的多样化空间需求。
空调系统采用独立空调，24小时开放，空调费用按电费计量。网络方面支持移动、联通、电信三家运营商接入。
租赁市场情况
从租赁市场来看，智汇创新中心的租金在58至65元/平方米/月之间。管理费为7.25元/平方米/月。另有信息显示物业费为6元/平方米/月或8元/平方米/月。租金价格根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。
停车位方面，园区设有地上及地下停车位约800个。月卡300元/月。临时停车收费为30分钟免费，第一小时5元，第二小时起1元/半小时，封顶25元。
付款方式通常为押二付一，最短租期12个月。项目支持企业注册及工商登记。项目由深圳市华盛辉实业有限公司或深圳市前海汇航投资有限公司提供物业管理服务。
配套设施
在配套设施方面，智汇创新中心内部配套较为完善。园区功能布局集科技企业加速器、孵化器、众创空间、餐饮中心、人才公寓于一体。园区各楼宇底商分布餐饮、健身休闲、便利店、酒店、门诊等配套服务超过一万平方米。园区内设有党建活动中心、多功能路演中心、会议室、共享茶吧休闲区等公共空间。园区配套约800停车位，设高新产品交流展示大厅、公共商务洽谈休闲区等。
生活配套方面，B座东和E座为创业人才公寓。园区引进购物、健身、酒店商旅、门诊等配套设施。周边有大型购物超市人人乐，格林山水酒店、丰华盛世酒店、山海天酒楼等设施。项目邻近西乡桃源居森林公园、体育场、平峦山公园等休闲场所。
园区管理方面，园区由专业物业管理公司提供360度安防电子监控、消防智能控制系统、备用发电系统及24小时客户服务。园区可同时容纳500家企业在驻。园区拥有高素质服务团队，完善的孵化机制与成熟的合作资源库。
综合评估
智汇创新中心作为宝安西乡片区的国家级科技企业孵化器与全链条科创培育平台，在项目规模、产业定位、区位交通、空间灵活性等方面具备较为突出的特点。项目由深圳市华盛辉实业集团有限公司打造运营，近十万平方米的建筑面积与五座楼宇的园区规模在区域内具有较高的辨识度。园区先后获得“国家级科技企业孵化器”“深圳市科技企业孵化器”“深圳市投资推广重点产业园区”“深圳市宝安区科技桃花源”等多项资质认证。园区地处宝安西乡铁仔山片区，紧邻地铁12号线西乡桃源站、西临107国道、东靠京港澳高速和机荷高速的交通条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。3.8米层高与43.5至5000平方米的灵活空间组合方案，能够满足从初创团队到大型企业的不同规模需求。园区配套人才公寓、餐饮中心、健身休闲、酒店商旅、门诊等设施，形成了较为完整的“办公+孵化+生活”闭环生态。对于在宝安西乡片区寻求产业办公空间、特别是智能制造、新材料、新能源等领域的企业和创业团队而言，智汇创新中心是一个值得考虑的选项。
智汇创新中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、智汇创新中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 智汇创新中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 智汇创新中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 智汇创新中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
