深圳新能源大厦1500元_工位起,水电物业网络全包
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新能源大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新能源大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新能源大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新能源大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新能源大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳新能源大厦1500元/工位起，水电物业网络全包
一、新能源大厦的基本情况
新能源大厦位于深圳市南山区南海大道2239号，地处南海大道与创业路交汇处。周边汇集海岸大厦、海王大厦、保利大厦、海雅百货等成熟商务与商业体。大厦于1991年正式投入使用，共十三层，现为商业及办公用途。
大厦总建筑面积约16050平方米。标准层高方面，净层高3.5米。物业管理由深圳市新能源物业管理有限公司负责，物业费7.5元/平方米·月。电梯配置为三菱客梯2部、货梯1部。车位方面，地上150个、地下150个，车位月租金450元/月。空调为集中式中央空调，按流量计费，开放时间为周一至周五9:00-18:00，周六至周日9:00-16:00。网络支持电信、联通、长城、铁通、移动全覆盖。
从交通来看，大厦距离地铁9号线南山书城站约5分钟步行路程，从11号线南山站步行约7到8分钟。步行可达新能源大厦公交站（30米内），多条线路贯通全城。周边餐饮、银行、生活配套一应俱全。这种交通配置在南油片区属于比较便利的水平。
大厦大堂经过重新装修，公共区域观感并不老旧。周边商务氛围成熟，是中小企业、创业团队、办事处的优选办公地。
二、共享办公室的租金价格
新能源大厦内部有多个共享办公空间运营商，主要包括享办公和企创商务。综合多个租赁平台的信息，月租1500元/工位起。
享办公：空间分布在B座7层，整体面积约800平米。工位类型分为三种：开放式移动工位、固定工位和独立办公室。独立办公室从2人间到10多人间都有，可按需分隔。以下是享办公目前的对外报价（全包价）：
· 移动工位：1,500元/人/月
· 固定工位：1,800元/人/月
· 2人间独立办公室：3,600元/月（折合1,800元/人）
· 4人间独立办公室：6,800元/月（折合1,700元/人）
· 8人间独立办公室：12,000元/月（折合1,500元/人）
需要注意的是，以上只是挂牌价。季付普遍能拿到九折，半年付大概八五折上下。一个移动工位如果签一年、季付，实际成本大概落在1,350元/月。3人小团队如果租一个2人间再加一个移动工位，月度总支出可以控制在5,000元以内。
企创商务：企创商务服务有限公司成立于2007年9月27日，是国内“服务型办公室”租赁的先驱者。公司在深圳、广州、上海、杭州等地有近五十个大型商务中心连锁，总面积逾五万平方米。
企创可出租的空置办公室包括开放工位、2人独立办公室、11人独立办公室、14人独立办公室、15人独立办公室、19人独立办公室、25人独立办公室、27人独立办公室、28人独立办公室。
具体户型价格方面：3人外侧独立间2,380元/月，4人内侧独立间2,500元/月，8人带经理室套间5,800元/月。企创位于新能源大厦11楼整层，提供1-10人间多种户型，精装配备全部办公设备家私。
从整个南油片区来看，新能源大厦1500元/工位起的价格，在区域内属于中等水平。相比周边一些高端共享办公品牌，性价比有一定的竞争力。
三、“水电物业网络全包”具体包含什么
新能源大厦共享办公室的“全包”模式，不同运营商的覆盖范围基本一致：
享办公的全包内容：
· 免收的费用：物业管理费、空调费、水电费、网络费
· 基础配套：办公家具、办公桌椅、宽带网络
· 共享设施：公共区茶饮
· 其他服务：基础保洁、注册地址、正规租赁凭证
企创商务的全包内容：
· 免收的费用：水费、电费、物业管理费、空调使用费
· 基础配套：办公家具、文件柜、宽带、电话线
· 共享设施：前台接待大厅、会议室、洽谈室、茶座区
· 其他服务：免费网络、可注册公司
所有报价均已包含注册地址，能开具正规租赁凭证。企创还提供代理公司注册年检、工商税务、代理记账等增值服务。
这种“一价全包”的模式，对于初创团队和自由职业者来说，最大的好处是费用透明。每个月只需要支付固定的工位租金，不需要担心物业费、水电费超标这些变量。
四、与传统写字楼租赁的对比
新能源大厦同时也提供传统写字楼租赁。根据公开的招租信息：
· 传统写字楼租金约83.2元/平方米·月
· 物业费7.5元/平方米·月
· 在租面积从98平方米到2000平方米不等
· 58平方米房源月租0.45万元
传统租赁模式下，物业管理费是在租金之外另行收取的。以一个4人团队为例，如果选择传统租赁模式，租一间约20平方米的办公室，每月租金约1664元（按83.2元/㎡计算），再加上物业费约150元，合计约1814元/月。而选择共享办公室，享办公4人间6,800元/月费用全包，企创4人间2,500元/月费用全包。
传统租赁的优势在于空间独立性和装修自由度更高——大厦提供98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡等多种户型。共享办公室则更适合对成本敏感、希望快速入驻的团队，拎包入住，不需要自己配置办公家具和设备。租赁合同采用“月付+灵活退租”模式，最小租赁周期为3个月，相比传统写字楼动辄3年起的租期更灵活。
五、共享办公的空间与服务特点
新能源大厦的共享办公有几个值得注意的特点：
地段优势明显。新能源大厦地处南海大道中轴，周边写字楼、商业、餐饮密集。从地铁9号线南山书城站出来走路大概五分钟，从11号线南山站过来也就多走两三分钟。对于需要当天见客户、或者员工通勤范围分散的小团队来说，这个交通条件基本不太会被抱怨。
可注册公司。所有办公室均可注册公司，提供正规租赁凭证。对于搜索“可注册的小型办公室”的团队，这一点基本是刚需。从公司核名到银行开户可在3个工作日内完成。
配套齐全。员工餐厅、各类餐饮、六大银行网点环绕，日常办公、接待、生活需求一站式满足。公共区域配备智能会议室，支持远程视频会议。提供24小时空调、免费咖啡吧、共享打印机等增值服务。
高性价比。物业费、车位租金相对实惠，3.5米净层高舒适不压抑，空间实用。实测数据显示，该区域同类办公空间平均工位租金为1500-2000元/月，新能源大厦通过集中采购装修、共享前台服务等方式，将工位成本控制在1200-1800元/月。
资源共享模式。对于一般企业而言，会议室、前台、商务区等区域是办公室内使用率很低但又不能不支付的环节。通过商务中心这个平台，几十家小企业可共享使用这些区域，从而大大降低了企业日常运营费用。
新能源大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、新能源大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 新能源大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 新能源大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 新能源大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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