深圳福田共享办公室租赁:深圳佳和华强大厦500元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

佳和华强大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、佳和华强大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 佳和华强大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 佳和华强大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 佳和华强大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

深圳福田共享办公室租赁：深圳佳和华强大厦500元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

上周有个做电子元器件外贸的朋友托我帮忙找办公室，团队不大，五个人，要求很明确——要在华强北，离市场近，交通方便，预算不能太高。跑了一圈，最后在佳和华强大厦停下了。如果你也在找华强北的小面积办公空间，这篇把佳和华强大厦的基本情况、租金和补贴政策整理了一下。

地段和交通：华强北核心，三线地铁交汇

佳和华强大厦在福田区深南中路3006号，华强北深南中路与中航路交界处，老天虹广场旁边。这个位置的好处是去哪都方便。

地铁方面，大厦紧邻地铁1号线华强路站，步行距离约84米。楼下就是地铁7号线华强北站，周边还有1号线、3号线覆盖。1号线、2号线、7号线在华强北站形成三线交汇。从地铁口出来走到大厦，正常步速两三分钟。公交的话，周边有3路、6路、103路、202路、223路等十余条线路经过。如果开车过来，大厦就在深南大道边上，连接城市快速路网。对于做电子贸易、需要频繁跑华强北市场或者见客户的团队来说，这个交通条件确实省时间。

写字楼基本参数

佳和华强大厦是甲级写字楼，1997年7月竣工。几个关键数据：

· 总建筑面积：约60000平方米

· 总层数：32层（地上31层，地下2层）

· 标准层面积：1000平方米

· 标准层高：3米，净层高2.8米

· 电梯：客梯6部、货梯2部

· 车位：地上50个、地下400-600个

· 物业：深圳市佳和物业管理有限公司，管理费8.5元/平方米·月

· 空调：集中式中央空调，周一至周五8:00到18:00

· 网络：中国电信、中国联通、中国移动均可接入

产权年限50年，可注册公司。大厦配备银行、ATM、餐饮、便利店、商务中心等配套。

共享办公与独立办公室：工位怎么选

佳和华强大厦的出租单元面积覆盖80至2000平方米。对于1-8人的小团队，主要有两种方式：

第一种：共享办公工位。 佳和华强大厦目前有多个共享办公运营方提供工位租赁服务。工位价格从500元/工位·月起，不同房型和面积价格不同：

· 1-2人办公室：780元/月起

· 3-5人办公室：980元/月起

· 6-8人办公室：2880元/月起

· 8-10人办公室：4280元/月起

· 10-15人办公室：3880元/月起

共享办公一般是全包价，已包括管理费、水电费、空调费、办公家私等费用。免费共享的区域包括前台、会议室、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间，配套设备有冰箱、微波炉、饮水机。部分房源还提供商务秘书服务，包括前台接待、电话秘书、打印、传真、扫描收发邮件、会议接待等。

第二种：直接租独立办公室。 以80平方米为例，按70%得房率计算实际使用面积约56平，隔成2-3个房间加一个开放区，坐6-8个人没问题。租金方面，佳和华强大厦在租均价大约在88-190元/平方米·月。80平的话月租金大概在7000元到1.5万之间。也有具体房源可以参考，比如152平方米的房源租金110元/平·月，128平方米的房源租金141元/平·月。部分房源是精装交付，带办公家具。租赁合约一般要求12个月起租。

入驻企业和周边配套

佳和华强大厦入驻企业包括协纵国际企业港有限公司、中国民生银行深圳华强支行、广东省深圳市福田公证处、深圳科讯人才培训中心等。

周边配套方面，商业体包括COCO Park、One Avenue卓悦中心，步行距离均在500米内。金融机构有招商银行、工商银行、建设银行、中国银行等，500米范围内有多家支行。餐饮方面，周边500米内聚集79号渔船海鲜主题饭店、点都德、喜荟等知名餐厅，以及星巴克、太平洋咖啡等连锁品牌。酒店方面，中航城格兰云天大酒店、维也纳酒店距大厦仅200余米。医疗方面，深圳市中医院、区人民医院等三甲医院距大厦约2公里。

创业补贴：最高1560元/月

深圳对创业有场租补贴政策。根据深圳市人力资源和社会保障局的规定：

自主创业人员在经认定或备案的创业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园内创办初创企业的，按照第一年每月1200元、第二年每月1000元、第三年每月700元标准给予租金补贴。

如果是大学生（包括普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校学生；毕业5年内的毕业生及留学回国人员）、退役军人自主创业的，在认定载体内创办初创企业的，按照第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元的标准给予租金补贴。

实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴。

申请条件：

· 初创企业在商事登记成立3年内

· 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

· 初创企业实体需正常经营

· 自主创业人员是初创企业法定代表人且参保状态正常

· 初创企业租赁场地用于经营（租赁地址与注册登记地一致）

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内，且自主创业人员在企业内连续正常缴纳满3个月以上社会保险费。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。连续补贴3年，最高累计5.6万元。

申请材料包括房屋租赁凭证、租赁合同、租金发票、申请之日前3个月内的单位纳税证明。办理流程通过广东公共就业服务云平台在线申请。

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