2026深圳集创码头文化创意园办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

集创码头文化创意园项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、集创码头文化创意园写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 集创码头文化创意园管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 集创码头文化创意园租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 集创码头文化创意园招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2026深圳集创码头文化创意园办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

项目概况

集创码头文化创意园位于深圳市宝安区福海街道桥头社区立新路，处于地铁11号线福永站与桥头站的中间位置。园区由深圳市集创码头有限公司开发，于2017年3月竣工。园区主要从事文化艺术交流策划、文化创意设计、广告策划、展览展示设计等业务，是宝安区福永片区较为知名的文化创意产业聚集地。

园区总建筑面积约2万平方米，共13层。大堂挑高5.5米，标准层高4.5米，空间感较为开阔。电梯配置为客梯2部、货梯1部。车位数方面，地上提供1500个车位。实用率约70%。空调为中央空调，按电费计收。园区支持红本备案，可注册公司。

交通与周边配套

集创码头文化创意园最大的交通优势在于双地铁覆盖。园区位于地铁11号线福永站与桥头站中间，步行约10分钟可达。周边多条公交线路汇聚，交通较为便利。

配套方面，园区紧邻立新湖，办公环境优美。周边商业配套包括同泰时代广场、福永意库商圈等。餐饮方面，肯德基、重庆石锅鱼等均在附近。金融方面，杭州银行、中国邮政储蓄银行、深圳农村商业银行等均在1.5公里范围内设有网点。酒店方面，蓝莓酒店、福永花园酒店、U-HOTEL酒店等均在1公里范围内。

当前租金行情

截至2026年7月，集创码头文化创意园的办公室租金报价主要集中在35至60元/平方米·月的区间内。综合多个租赁平台的信息，租金数据呈现以下特点：

· 整体租金区间：35至60元/平方米·月

· 小户型（6至188平方米） ：35至47.1元/平方米·月

· 大面积（200至2308平方米） ：56至60元/平方米·月

· 主流在租单价：40至45元/平方米·月

· 部分精装房源：55至60元/平方米·月

在租均价方面，有信息显示为43.6元/平方米·月。另有信息显示精装房源的报价集中在56至60元/平方米·月。日租金折算后约为0.66至1.17元/平方米·天。

需要说明的是，写字楼租赁市场的实际成交价会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积以及签约时长等因素产生浮动，以下列出的各户型价格均以市场公开报价为参考。

各户型面积与价格对比

以下为集创码头文化创意园目前在租的部分户型面积及对应租金报价：

面积（㎡） | 租金单价（元/㎡·月） | 月租金总价（元） | 楼层 | 备注 |

:---:|:---:|:---:|:---:|:---|

20 | 40 | 800 | 低层 | 红本备案 |

30 | 40 | 1,200 | 低层 | 红本备案 |

63 | 45 | 2,835 | 低层 | 红本备案 |

73 | 55 | 4,015 | 低层 | 红本备案 |

84 | 45 | 3,780 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

90 | 45 | 4,050 | 中层 | 红本备案 |

100 | 45 | 4,500 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

101 | 45 | 4,545 | 低层 | 红本备案，电梯口 |

105.3 | 60 | 6,318 | 低层 | 简装，红本备案 |

110 | 50 | 5,500 | 低层 | 红本备案 |

126 | 60 | 7,560 | — | 精装 |

134.5 | 60 | 8,070 | 中层 | 简装，红本备案 |

161.4 | 55 | 8,877 | 低层 | 简装，红本备案 |

161.5 | 60 | 9,690 | 低层 | 简装，红本备案 |

186 | 43 | 7,998 | — | 中等装修，红本备案 |

208 | 45 | 9,360 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

214 | 45 | 9,630 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

216 | 45 | 9,720 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

220 | 40 | 8,800 | — | 精装，红本备案 |

236 | 39 | 9,204 | — | 使用率约70%，红本备案 |

238 | 45 | 10,700 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

248.2 | 60 | 14,900 | 低层 | 简装，红本备案 |

448 | 45 | 20,000 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

450 | 40 | 18,000 | — | 红本备案，使用率约70% |

452 | 45 | 20,000 | 中层 | 红本备案，电梯口 |

从表格可以看到，集创码头文化创意园的价格体系呈现出几个明显的特征。

特征一：小户型门槛极低，选择丰富。 20平方米户型月租金仅800元，30平方米户型1200元。63平方米户型月租金2835元。对于初创团队、自由职业者和文化创意类小微企业来说，入驻门槛非常低。

特征二：不同房源价格差异明显。 同一园区内，73平方米精装户型单价55元，而84平方米同样位于中层的房源单价仅45元。105.3平方米低层房源单价60元，110平方米低层房源单价50元。这种差异主要源于楼层位置、朝向和装修标准的不同。

特征三：大面积整租性价比突出。 200至2308平方米的大面积房源单价集中在56至60元/平方米·月。园区可提供100平方米、126平方米、144平方米、188平方米、190平方米、200平方米、220平方米、236平方米、248平方米、266平方米、288平方米、320平方米、346平方米、366平方米、372平方米、380平方米、480平方米、509平方米、512平方米、770平方米、3300平方米等多种面积选择。大面积整租相比小面积户型，单价具有一定优势。

租赁注意事项

集创码头文化创意园由深圳市集创码头有限公司开发运营。大部分房源为物业直租或业主直租，可免收中介费。部分房源可提供红本租赁备案，支持公司注册。

物业费为6元/平方米·月，电费1.2元/度。付款方式一般为押二付一。租期12个月起。部分房源可享1个月免租期。

园区定位为文化创意产业聚集地，适合文化创意设计、广告策划、展览展示、多媒体设计、文化艺术交流等类型企业入驻。园区紧邻立新湖，办公环境较为舒适。

看房前建议确认具体房源的楼层位置、装修标准、是否含物业费、空调计费方式以及合同条款等细节。

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免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!