2026深圳长江中心办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长江中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长江中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长江中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 长江中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 长江中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳长江中心办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
长江中心这个项目在哪，大概什么情况？
长江中心在龙华区人民路与景龙建设路交叉口东南侧。开发商是美锦（深圳）商务服务有限公司，物业是仲量联行。建筑高度192米，共41层（地上5-38层为租赁楼层，39-41层为总部自用楼层，1-3层为裙楼商业）。总建筑面积约5万平方米。2017年到2019年间竣工。
这个项目由商业、住宅、酒店、写字楼四大模块组成。写字楼标准层高4.2米，大堂层高也是4.2米。标准层面积1500平方米。电梯配了11到12部三菱品牌，速度4米/秒。车位1120到2400个。得房率75%到78%。
交通方面，距离地铁4号线龙华站约400到800米。周边还有22号线、25号线、27号线在建。距深圳北站约4公里，19分钟直达香港，40分钟到宝安机场。配套方面，紧邻320万平方米的壹城中心综合体，60万平方米的壹方天地商业旗舰，山姆会员店、希尔顿酒店都在附近。空调是松下VRV系统，24小时开放。可以注册公司。
2026年的租金到底什么水平？
先说整体行情。长江中心的租金报价差异比较大。有平台显示租金范围99到160元/月/㎡。也有平台显示120到150元/月/㎡。部分特价房源可以低至60到99元/月/㎡。
租金范围跨度大，跟楼层、面积、装修都有关系。高区楼层、精装交付的房源单价会高一些，低区或者大面积整租的房源单价会更实惠。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（144-180㎡）
144平方米的房源，高层，115元/月/㎡起。
168平方米的房源有好几套。一套2+1格局，80元/月/㎡起。另一套168平的，80.1元/月/㎡。
180平方米的房源，中层精装，80.1元/月/㎡，月租金14418元。
这个面积段适合十几到二十多人的团队。按80到115元的单价区间估算，144平的月租金大概1.15万到1.66万，180平的月租金大概1.44万到2.07万。
中等面积户型（263-380㎡）
263.76平方米的房源有好几套。23层、27层各一套4+1格局，26层、27层各一套3+1格局。另一套263.76平的，高层豪装，4+1格局，使用率75%。
286.37平方米的房源有多套，分布在22层、24层、25层、26层、27层，都是4+1格局。
350平方米的房源，84.9元/月/㎡。
377.12平方米的房源，17层，4+1格局。
380.88平方米的房源有两套，22层5+1格局、33层6+1格局。
按80到115元的单价估算，263平的月租金大概2.1万到3.02万，380平的月租金大概3.04万到4.37万。
大面积户型（480-800㎡）
480平方米的房源，高层精装，75元/月/㎡，月租金36000元。
500平方米的房源，中层豪华装修，90元/月/㎡，月租金45000元。
524.75平方米的房源有多套，分布在22层、24层、25层、26层、35层，格局5+1到6+1不等。另一套524平的，低层精装带家私，90元/月/㎡含税。
758.42平方米的房源有两套，35层，5+1格局。
800平方米的房源有多套。一套高楼层精装，84.9元/月/㎡，月租金67920元。另一套800平的中层精装，同样84.9元/月/㎡。
按75到115元的单价估算，480平的月租金大概3.6万到5.52万，800平的月租金大概6万到9.2万。
超大面积户型（852-1573㎡）
852.59平方米的房源有两套，33层，6+1格局。
1436.8平方米的房源，高层，60元/月/㎡（含税），月租金约8.62万。另有1436.83平的房源，150元/月/㎡，月租金21.6万。
1500平方米的房源，高层精装，80.1元/月/㎡，月租金120150元。
1511.09平方米的房源，32层。
1513.32平方米的房源，34层。
1573平方米的房源，高层，150元/月/㎡，月租金23.6万。
按60到150元的单价估算，1436平的月租金大概8.62万到21.6万，1573平的月租金大概9.44万到23.6万。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 楼层/格局 | 备注 |
---|---|---|---|---|
144 | 约16560 | 115起 | 高层 | |
168 | 约13457-14418 | 80.1-80 | 2+1格局 | |
180 | 14418 | 80.1 | 中层/精装 | |
263.76 | 约21100-30332 | 80-115 | 3+1/4+1 | |
286.37 | 约22910-32933 | 80-115 | 4+1 | |
350 | 约29715 | 84.9 | — | |
380.88 | 约30470-43801 | 80-115 | 5+1/6+1 | |
480 | 36000 | 75 | 高层/精装 | |
500 | 45000 | 90 | 中层/豪装 | |
524.75 | 约41980-60346 | 80-115 | 5+1/6+1 | |
758.42 | 约60674-87218 | 80-115 | 5+1 | |
800 | 67920 | 84.9 | 高层/精装 | |
852.59 | 约68207-98048 | 80-115 | 6+1 | |
1436.8 | 86208-215520 | 60-150 | 高层/整层 | 含税/精装 |
1500 | 120150 | 80.1 | 高层/精装 | |
1573 | 235950 | 150 | 高层 | |
关于费用和租赁条件
物业费12到18元/月/㎡。不同房源的物业费不太一样，签合同的时候要问清楚。
停车位1120到2400个，车位月租金480元。空调24小时开放，按电费计费，0.8到1.25元/度。
付款方式押二付一或押三付一。最短租期1到3年起。免租期看具体谈判情况。可以注册公司。交付标准有精装和毛坯两种可选。
长江中心是龙华中心区的地标级甲级写字楼。跟龙华区那些老旧的办公楼比，硬件条件好不少——192米高、4.2米层高、三菱高速电梯、24小时VRV空调、仲量联行物业管理。但价格也确实不便宜——60到160元/月/㎡的单价，在龙华片区属于中高价位。目前在租的面积从144平到1573平都有，选择面比较广。小到十几个人的团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
长江中心项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长江中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长江中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 长江中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 长江中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
