2026深圳创维大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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创维大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创维大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 创维大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 创维大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 创维大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳创维大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
聊深圳科技园南区的写字楼，创维大厦是很有分量的一栋。
这栋楼在南山区高新南一道8号。开发商是创维集团，2008年建，2011年竣工。总建筑面积约15.6万平方米，由东西两座18层塔楼及5层裙楼组成。标准层面积约1628平方米。物业是创维物业，物业费10元/平/月。
这栋楼地处科技园南区核心位置，距离地铁1号线高新园站328米，9号线高新南站723米。周边聚集了TCL大厦、联想大厦、中科院大厦等。标准层高5米，大堂层高6.8米。配备23台瑞士迅达电梯，客梯8部、货梯2部。停车位方面，有信息显示地上70个、地下200个，也有信息显示地上500个。车位月卡400元/月。中央空调，工作日8点半到20点、周末到14点。
2026年的租金行情
先看整体。创维大厦的租金报价范围比较宽，从68元到157元/平/月都有。89到145元之间是比较常见的区间。物业费10元/平/月。空调费10到15元/平/月。
截至2026年，在租均价为135元/平/月左右。也有信息显示科技园南区甲级写字楼均价在160到220元之间，创维大厦的报价通常处于中档偏上。
我们按面积段一个一个看。
小面积：68-200平，初创团队的选择
先看最小的。68.26平有房源在租。100平精装高层，东南朝向。也有信息显示100平左右的租金在7.2元/平/天左右。
115到120平有多个选择。136.57平有房源。149.6平高层，月租1.5万。150平高层，月租1.5万。168平3+1格局。
175平2+1格局。185.57平1+1格局。187平有房源。200平精装高层，100块一平，月租2万。
小面积的特点是总价可控。一万到两万之间，能在科技园核心区租到一百到两百平的办公室。对于初创公司来说，门槛不算高。
中等面积：215-390平，最主流的选项
215平有房源。219平有房源。230平8+1格局。231.56平，5+1格局，145块含税。233.3平8+1格局。
235平4+1格局。236.66平5+1格局。246.11平3+1格局。252平有户型在租。
256平有房源。268平有房源。275平有房源，90块一平。279.86平精装低层，115块一平，月租3.22万。
294.4平有房源。296.79平精装高层，125块一平，月租3.71万，东南朝向。300平简装低层，110块一平，月租3.3万。还有300平68块一平的。
304.13平有房源。305平5+1格局。305平简装低层，140块一平，月租4.27万，西南朝向。
305.86平6+2格局。306.4平有房源。328.32平5+2格局。329.88平4+1格局。
354.97平有房源。390平5+2格局。
中等面积是创维大厦的主力户型。200到400平的公司，既有一定规模，又不需要整层那么大。200多平能隔出4到6个房间，外加开放工区，适合二三十人到四五十人的团队。
大面积：460-790平，稳定期公司的选择
460平有房源，4.6万一个月。478平有房源。488.56平6+1格局。489平有房源。
495平高楼层，朝南。509.4平4+1格局。575.44平8+1格局。581.07平11+1格局。
619平，8.05万一个月。641平8+1格局。650平有户型在租。686平7+1格局。
790.79平6+1格局。
大面积的优势在于单价可以谈。460平的100块一平和300平的110块、140块相比，租得越多单价越有空间。
超大面积：844-1721平，整层或跨层租赁
844.17平有房源。950平9+2格局。986.65平有房源。
1161.65平有房源。1222平12+1格局。1222.14平8+1格局。1721平，20.65万一个月。
超大面积适合百人以上的大企业。整层的优势是独立性强，电梯出来就是自家地盘。有信息显示可租面积最大到6500平。
几个值得注意的细节
第一个是含税不含税。有的报89块特价不含税，有的报145块含税。签合同之前问清楚价格含不含税、含不含物业费。
第二个是物业费。10元/平/月是统一的。300平的房子每月物业费3000块。空调费另算，10到15块一平。
第三个是空调。中央空调，工作日8点半到20点，周末到14点。对于经常加班的公司来说，需要确认加班空调怎么收费。
第四个是层高。标准层高5米。吊顶之后还有3.5米左右，空间感非常不错。使用率70%到80%。
第五个是双地铁口。1号线高新园站C出口，步行3到5分钟。9号线高新南站也在步行范围内。周边20多条公交线路覆盖。
配套和隐形成本
除了租金，还有几笔固定支出。
物业管理费10元/平/月。200平的房子每月物业费2000块。
空调费10到15元/平/月。200平的房子每月空调费2000到3000。
停车位有不同口径。地上70个、地下200个，也有信息显示地上500个。月卡400元/月。在科技园南区，400块一个月的停车费算便宜的了。
配套方面，创维集团总部就在这栋楼里。周边聚集了波创科技等科技创新型企业，还有招商银行创维大厦支行等金融机构。深南大道主干线旁，办公气氛浓厚。
不同预算的几个参考方案
预算1.5万左右： 149.6平高层月租1.5万。或者150平高层月租1.5万。适合15人以内的小团队。
预算2万左右： 200平精装高层100块，月租2万。适合20人左右的团队。
预算3万左右： 279.86平精装低层115块，月租3.22万。或者300平简装低层110块，月租3.3万。适合25到30人的团队。
预算3.7万左右： 296.79平精装高层125块，月租3.71万。适合30人左右的团队。
预算4.3万左右： 305平简装低层140块，月租4.27万。适合30到35人的团队。
预算4.6万左右： 460平，月租4.6万。适合40到50人的团队。
预算8万以上： 619平，月租8.05万。适合60到80人的团队。
预算20万以上： 1721平，月租20.65万。适合150人以上的大型团队。
创维大厦的租金在科技园南区属于中档偏上水平。科技园南区聚集了大量科技企业总部，周边写字楼租金普遍不低。这栋楼的优势是创维集团总部自持、双地铁口、5米层高、使用率高。对于想在科技园核心区找个有品质、有排面的办公楼的公司来说，创维大厦提供了一个很有竞争力的选项。
创维大厦项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、创维大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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