2026深圳南源商业大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南源商业大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南源商业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南源商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南源商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南源商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳南源商业大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
楼盘概况
南源商业大厦位于深圳市龙华区民宝路4号，地处民治商圈核心位置。大厦总建筑面积约15312平方米，共11层，层高3.6米。配备2部客梯和1部货梯。物业由深圳市恒联投资发展有限公司负责管理。
大厦定位于纯商务高档办公写字楼。地理优势非常突出——紧邻深圳北站，靠近梅龙大道。深圳北站汇集了地铁4、5、6号线以及武广高铁、厦深高铁，北至北京、南通香港、东至福建杭州。从大厦到福田中心区约20分钟车程，到宝安机场约30分钟。
周边配套方面，南源商业大厦所在的民宝路区域生活设施齐全，商场、餐饮、超市等一应俱全。公共交通也很便利，附近有深圳北站、红山地铁站等十几个公交站台。
2026年租金水平分析
2026年南源商业大厦的租金数据，市场上存在两种差异较大的说法。
一种说法显示，大厦租金在300-500元/平方米·月之间。这个数据主要来源于部分行业网站的报道。但要注意的是，这个价格明显高于龙华区写字楼的平均水平，可能与包含特殊户型或特定楼层的报价有关。
另一种说法更贴近实际市场成交情况。从多个房源信息来看，南源商业大厦的主流租金区间在60-75元/平方米·月。2025年11月至2026年1月的租金行情数据显示为71元/平方米·月。
综合来看，60-75元/平方米·月是更接近实际市场的主流价格区间。300-500元的报价可能对应的是极少数的特殊房源或者包含了其他费用。
以下为2026年市场上部分在租房源的实际价格数据：
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡/月） | 装修状态 |
---|---|---|---|
58 | 约4,700 | 81 | 精装 |
100 | 6,900 | 69 | 中等装修 |
206 | 约14,600 | 71 | 简装 |
*数据整理自2026年市场公开租赁信息*
58平方米的精装高楼层朝南户型，单价约81元，月租金4700元。100平方米的中等装修户型，单价69元，月租金6900元。206平方米的简装户型，单价71元，月租金约14600元。
各面积段价格对比
小面积户型（100㎡以下）
这个面积段适合初创团队或者小型办事处。58平方米的精装高楼层朝南户型，单价约81元，月租金4700元。小面积户型单价略高于整体均价，但总租金压力小，适合预算有限的企业起步。
中等面积户型（100-300㎡）
这是市场上供应最丰富的区间，适合成长型中小企业。100平方米的中等装修户型，单价69元，月租金6900元。206平方米的简装户型，单价71元，月租金约14600元。这个面积段的单价集中在69-71元区间，价格体系比较稳定。
大面积户型（300㎡以上）
南源商业大厦提供多种大面积选择。根据市场信息，在租面积包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。从几十平米到上千平米，覆盖面很广。大面积房源的具体价格需要根据楼层、位置等因素具体商议。
租金价格波动的主要因素
从市场数据来看，影响南源商业大厦办公室租金的主要因素有这几个：
楼层位置：高楼层视野和采光更好，租金通常更高。58平方米的高楼层户型单价81元，明显高于低楼层房源。
装修状态：精装房源可以拎包入驻，简装或中等装修的房源价格相对低一些。
朝向：朝南的户型采光更好，价格也会高一些。
面积大小：小面积单价略高，大面积单价相对稳定。
周边租金对比
南源商业大厦周边1公里范围内，相似户型均价约为77元/平方米·月。3公里范围内，相似户型均价约为73.91元/平方米·月。南源商业大厦69-71元的主流价格在周边区域内具有一定优势。
其他费用说明
除租金外，入驻企业还需承担以下费用：
物业管理费：不同来源的数据有差异。有信息显示物业费为5元/平方米·月，也有信息显示为9元/平方米·月。具体以实际签约时的物业公司收费为准。
空调费：南源商业大厦的空调为自装，按计电费方式收取，全天开放。企业可以根据自身需求灵活控制空调使用时间和费用。
停车费：项目共配备80个停车位。车位月租金暂免。
南源商业大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南源商业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 南源商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 南源商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 南源商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
