2026深圳南山睿园(启龙中心)办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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南山睿园（启龙中心）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、南山睿园（启龙中心）写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026深圳南山睿园（启龙中心）办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
南山睿园也叫启龙中心，在南山北环大道北侧、龙珠三路光前工业区5号综合楼。这个园区总占地面积4万平方米，建筑面积5万平方米，一共6栋楼。2010年竣工的，楼都不高，总共6层。层高标准层高3.2米，净层高2.4米。
交通方面，地铁7号线珠光站B出口走过去大概500米。园区就在北环大道边上，开车的话上北环、南坪快速、广深高速都很方便。公交的话光前村站就在100米外。
物业是公司自营物业，物业费5到6.5块钱一平每月。车位200个，停车费有的说200有的说350。空调是分体空调，24小时可用，电费自己出。电梯配了2部客梯。网络支持电信和移动。
2026年南山睿园（启龙中心）租金大概什么水平？
从目前在租的房源来看，南山睿园2026年的租金单价大多在每平米每月55到80元之间。大厦均价大概65块钱一平每月。这个价格在西丽这一片算是比较有竞争力的。
不同面积、不同楼层的房源价格差异挺明显。我整理了一些2026年在租的房源信息，按面积从小到大捋一捋。
75-135平：小户型入门级
75平米的简装，月租金5100块，单价68块。128平米精装，中层，月租金8700块，单价68块。135平米精装，中层，月租金9200块，单价68块。这个面积段适合初创团队或者小规模办事处，总价压力相对小。
179-212平：中小户型
179平米2+1格局，月租金12800块。207平米的在租。212平米精装，高层，月租金14400块。这个面积能坐二十来个人，适合成长型公司。
290-318平：中等户型
290平米简装，高层，月租金19700块。290平米精装，中楼层，月租金17400块，单价60块。318平米5+1格局，月租金按55块一平算，总价大概17500块左右。这个面积适合三十人左右的团队。
430-535平：中大面积
430平米简装，月租金34400块，单价80块。528平米毛坯，高层，月租金35900块，单价68块。535平米精装，月租金30900块。这个面积适合五六十人的中型企业。
878-1050平：大面积
878平米毛坯，中低层，单价64块。1050平米7+1格局精装，月租金按65块一平算，总价大概68250块。园区是市级文化园区，文化创意企业可以申请租金补贴50%。
更多面积选择
楼里在租的面积范围挺广的，从65平到2850平都有。100平以下的有38套，100到200平的有83套，200到300平的有32套，300到500平的有25套，500到1000平的有20套，1000平以上的有10套。
几个户型的租金对比（2026年在租房源）
75平，简装，5100元/月，68元/平·月
128平，精装中层，8700元/月，68元/平·月
135平，精装中层，9200元/月，68元/平·月
179平，2+1格局，12800元/月，—
212平，精装高层，14400元/月，68元/平·月
290平，简装高层，19700元/月，68元/平·月
290平，精装中楼层，17400元/月，60元/平·月
318平，5+1格局简装，约17500元/月，55元/平·月
430平，简装，34400元/月，80元/平·月
528平，毛坯高层，35900元/月，68元/平·月
535平，精装，30900元/月，约58元/平·月
878平，毛坯中低层，—，64元/平·月
1050平，7+1格局精装，约68250元/月，65元/平·月
租办公室还要注意什么？
除了租金，还有几笔固定开销。
物业费有的房源报5块，有的报6.5块。空调是分体空调，24小时可用，电费自己出。车位月租金有说200的也有说350的。
另外这个园区是市级文化园区，文化创意类企业可以申请租金补贴，最高能到50%。对于设计、文创类的公司来说，这一点挺有吸引力的。
整体来看，南山睿园2026年的租金在西丽这一片算是比较实惠的，单价大多在55到80块钱每平米每月。同一个面积段，不同楼层、不同装修价格可能差出十几二十块。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。
南山睿园（启龙中心）项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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