上海徐汇万科中心二期:徐汇中城的企业总部办公标杆
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徐汇万科中心二期项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、徐汇万科中心二期写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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上海徐汇万科中心二期：徐汇中城的企业总部办公标杆
一、项目概况
上海徐汇万科中心二期位于上海市徐汇区定安路55号（近沪闵路）。项目由万科集团联合九龙仓、绿地集团共同开发。开发商为上海万九绿合置业有限公司。物业由万科物业管理有限公司负责运营管理。
徐汇万科中心是万科集团目前投资最大的商业地产项目。项目总建筑面积约70万平方米，涵盖甲级写字楼、总部办公及商业配套。项目分三期建设：一期于2015年投用，以5A甲级办公空间为主；二期于2017年投用，定位为企业总部。二期建筑面积约5.38万平方米。
二、地理位置与交通优势
徐汇万科中心二期坐落于徐家汇中心能级南拓的核心区，北接徐家汇，西邻漕河泾开发区，东靠徐汇滨江。项目地处徐汇中城核心位置，区位优势明显。
轨道交通方面，项目周边有1号线、3号线、12号线、15号线四条地铁线路覆盖。距离地铁1号线和12号线漕宝路站步行约8分钟。距离地铁15号线上海南站约342米。对于在徐汇区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目紧邻沪闵高架，可快速接入城市快速路网。项目地处徐汇中城核心区域，周边路网成熟，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
徐汇万科中心二期在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。大楼地上共11层。标准层高3米，大堂层高3米。也有信息显示层高约4.3米。得房率约70%。
办公空间方面，徐汇万科中心二期提供灵活的面积选择。可租面积从98平方米到2480平方米不等。项目提供118平方米至整层2709平方米的弹性空间，支持自由分割与定制化装修。8楼以上支持整层出租。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多样化需求。
电梯配置方面，大楼配备客梯3至6部、货梯1至2部。网络接入方面支持电信、联通、移动三家运营商。楼内采用中央空调系统，空调开放时间为周一至周五8:30至18:00。
四、设计理念与配套设施
徐汇万科中心二期在整体设计上具有鲜明的差异化特征。项目延续了徐汇万科中心“公园里办公，花园里购物”的全新美学空间理念。项目融合POD（Park x TOD）开发理念，规划了7万平方米CBD中央绿轴及三大主题园林。二期定位为企业总部办公，配备独立大堂、电梯和空调系统等配置，满足总部型企业办公需求。
停车方面，二期设有停车位。不同来源信息有所差异，约200至495个。车位月租金约为800元至1000元每月。
物业管理由万科物业管理有限公司负责。物业费方面，不同来源信息有所差异，约19.8元至29.5元每平方米每月。专业的物业管理服务对于维持写字楼的日常运营品质具有基础性作用。
项目周边商业配套成熟。二期附近餐饮店超过1500个，周边有9个大型商场。商业设施包括东方商厦、美罗城、六百、汇金百货、太平洋百货、港汇广场等。酒店方面，周边有上海华亭宾馆、上海漕河泾万丽酒店、上海嘉汇华美达广场大酒店等。
五、市场表现
在租赁价格方面，徐汇万科中心二期的租金区间大致在每平方米每天4元至6.5元之间。平均租金约5.19元每平方米每天。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。
徐汇万科中心二期自2017年投用以来，在徐汇中城办公楼市场中保持了较高的市场关注度。作为徐汇万科中心的重要组成部分，二期与一期、三期共同构成了徐汇中城核心区域的商务办公集群。对于在徐汇区寻求高品质总部办公空间的企业来说，徐汇万科中心二期在区位条件、交通便利性、生态办公环境和综合配套方面具备较强的市场竞争力。项目灵活的户型分割和完善的配套设施，对企业总部、科技及文创类企业均具有一定的吸引力。
徐汇万科中心二期项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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