上海恒隆广场招商中心:南京西路商圈+288米地标超甲级写字楼
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恒隆广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒隆广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒隆广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒隆广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒隆广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海恒隆广场招商中心：南京西路商圈+288米地标超甲级写字楼
一、上海恒隆广场写字楼简介
恒隆广场（Plaza 66）位于上海市静安区南京西路1266号，地处南京西路核心商务区。项目由上海恒邦房地产开发有限公司开发，由美国Kohn Pedersen Fox（KPF）建筑事务所设计。项目于2001年竣工交付。恒隆广场由两幢分别楼高66层及48层的办公大楼组成，建筑高度288米。项目总建筑面积约21万平方米，其中办公面积约8万平方米。项目于2006年被选为上海最佳购物商场，于2007年获得“中国第一办公楼”的美誉。
以下为该写字楼的详细参数：
区域、商圈、街道：静安区、南京西路商圈、南京西路街道
详细地址：上海市静安区南京西路1266号
地铁线路与距离：地铁2号线、12号线、13号线南京西路站，步行约7分钟可达；地铁2号线、7号线、14号线静安寺站，步行约7分钟可达。早晚高峰提供免费商务班车循环路线：至静安寺地铁站、陕西南路地铁站、南京西路地铁站
公交信息：周边多条公交线路覆盖，交通便利
竣工时间：2001年
层高：标准层高4.0至4.2米，办公区净高2.7至2.8米
层数：一座66层，二座48层。一座分区：低区9-25层，中区28-41层，高区42-66层；二座分区：低区3-15层，中区16-32层，高区36-48层
建筑面积：总建筑面积约21万平方米。其中一座办公面积约80,000平方米，二座办公面积约77,000平方米
物业公司：上海恒邦房地产开发有限公司
物业费：42.4至49元/平方米·月（不同来源数据存在差异）
停车位：地上63个，地下约750至800个
停车费：1,600至2,300元/位·月（不同来源数据存在差异）
空调类型：风机盘管加新风系统
空调费：物业管理费包含空调使用费
空调开放时间：周一至周五8:00至19:00；周六8:00至13:00
电梯数量：客梯17至18部（迅达品牌），货梯4部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：恒隆广场位于南京西路核心商务区，是上海浦西的地标性建筑之一。项目由两幢分别楼高66层及48层的办公大楼组成。1至5层为高档商场，云集超过100家世界知名的奢侈品牌。办公大楼的租户包括众多财富500强企业及世界著名的跨国公司。项目配备17至18部迅达客梯、风机盘管加新风系统、约800个停车位。楼内15层设有雷格斯商务中心。入驻企业包括毕马威、仲量联行、路易威登、耐克、H&M、玫琳凯等跨国企业。
二、上海恒隆广场的可选房源与月成本
以下为恒隆广场当前可租的部分房源信息及月度成本测算。租金价格和装修标准为市场参考行情，具体以实际签约时业主方报价为准。
房源一：01-03
面积：106㎡
租金：约13元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：106㎡ × 13元/㎡·天 × 30天 = 41,340元
物业费：42.4元/㎡·月 × 106㎡ = 4,494元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
房源二：01-03
面积：199㎡
租金：约13元/㎡·天
装修：精装修
月租金计算：199㎡ × 13元/㎡·天 × 30天 = 77,610元
物业费：42.4元/㎡·月 × 199㎡ = 8,438元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
房源三：01-03
面积：270㎡
租金：约9元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：270㎡ × 9元/㎡·天 × 30天 = 72,900元
物业费：42.4元/㎡·月 × 270㎡ = 11,448元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
房源四：01-03
面积：422㎡
租金：约10至15元/㎡·天
装修：精装修带家具
月租金计算（按12元/㎡·天）：422㎡ × 12元/㎡·天 × 30天 = 151,920元
物业费：42.4元/㎡·月 × 422㎡ = 17,893元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
房源五：01-03
面积：509.6㎡
租金：约13元/㎡·天
装修：标准交付
月租金计算：509.6㎡ × 13元/㎡·天 × 30天 = 198,744元
物业费：42.4元/㎡·月 × 509.6㎡ = 21,607元
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
房源六：01-03
面积：整层约1,777至2,100㎡
租金：面议（参考10至15元/㎡·天）
装修：标准交付
物业费：42.4至49元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：物业费已含空调使用费（限工作时间）
停车费：1,600至2,300元/位·月
三、哪些类型的公司适合入驻上海恒隆广场
恒隆广场所处的南京西路商圈是上海核心商务区之一，周边集聚了中信泰富广场、梅龙镇广场、嘉里中心等高端写字楼。从项目参数和区位条件来看，以下几类公司可以优先将该楼宇纳入选址考察范围。
金融与专业服务公司
金融和贸易类企业通常需要稳定的办公环境和便捷的交通网络。恒隆广场的空调系统覆盖周一至周五8:00至19:00、周六8:00至13:00。约750至800个停车位可满足企业车辆停放需求。周边银行网点密集，商务配套成熟。楼内已入驻毕马威、仲量联行等专业服务机构及众多世界知名金融机构。恒隆广场因其卓越的管理水准而获奖无数，颇受跨国企业的青睐。
咨询与专业服务公司
咨询类公司对办公楼宇的区位和客户接待能力较为看重。南京西路沿线是上海核心商务活动的集中区域。楼内1至5层为高档商场，云集超过100家世界知名的奢侈品牌。楼内15层设有雷格斯商务中心。楼内已入驻毕马威、仲量联行等专业服务机构及众多财富500强企业。建筑高度288米，是浦西的标志性建筑之一，适合需要向客户展示品牌实力的咨询类企业。
科技、AI人工智能与互联网公司
这类公司通常对交通便利性和办公品质有较高要求。恒隆广场距离2/12/13号线南京西路站步行约7分钟可达。办公区净高2.7至2.8米。在租面积从106㎡到整层约2,100㎡不等，覆盖从初创团队到成熟企业的不同规模需求。楼内已入驻耐克等科技及品牌类企业。项目提供免费商务班车至静安寺、陕西南路、南京西路地铁站。
奢侈品与时尚品牌
恒隆广场的核心特色在于其高端零售定位。1至5层为高档商场，汇聚路易威登、爱马仕、香奈儿、迪奥等超过100家世界知名的奢侈品牌。商场店铺出租率达到100%。对于奢侈品品牌、高端时尚品牌及设计师品牌来说，入驻恒隆广场意味着直接融入上海高端零售的核心生态圈。楼内已入驻路易威登、H&M、玫琳凯等时尚品牌。
跨境电商与贸易公司
跨境电商团队和贸易类企业对办公空间的灵活性和品牌形象较为关注。恒隆广场提供106㎡起的多种面积选择。租金范围在9至15元/㎡·天之间。物业费42.4至49元/㎡·月。标准交付或精装修房源较多，可减少前期装修投入。双轨交汇（南京西路站/静安寺站）的交通条件便于团队招募和客户往来。项目为超甲级写字楼，整体形象定位高端。
需要关注的关键参数
交通条件：2/12/13号线南京西路站步行约7分钟可达；2/7/14号线静安寺站步行约7分钟可达。早晚高峰提供免费商务班车。
办公成本：物业费42.4至49元/㎡·月。停车费1,600至2,300元/位·月。租金单价在9至15元/㎡·天之间。
空间条件：办公区净高2.7至2.8米。一座标准层面积约1,777平方米，二座标准层面积约2,100平方米。可租面积从106㎡到约5,300㎡不等。得房率约68%。
入驻企业生态：楼内入驻企业以财富500强企业、世界知名跨国公司为主，覆盖金融、咨询、科技、奢侈品、时尚等行业。
楼宇品质：项目于2001年竣工。建筑高度288米，是上海浦西的地标性建筑之一。2007年获得“中国第一办公楼”的美誉。2006年被选为上海最佳购物商场。
综合来看，恒隆广场适合对以下因素有明确要求的选址团队：南京西路双地铁站（2/12/13号线及2/7/14号线）的交通条件、南京西路核心商圈的区位、288米地标的商务形象、超甲级写字楼的硬件标准、以及106㎡起的灵活面积选择。如果您的团队对上述参数有较高优先级，恒隆广场值得纳入实地考察名单。
2026年7月25日
恒隆广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、恒隆广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 恒隆广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 恒隆广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 恒隆广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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