西安长安国际中心项目租赁热线? 西安碑林区南门商圈地铁2号线永宁门站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
西安长安国际中心项目租赁热线？ 西安碑林区南门商圈地铁2号线永宁门站
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司
地 址：西安市碑林区南关正街88号
项目租赁热线：400-1887-215
西安长安国际中心在哪里？区位与交通配套详解
西安长安国际中心（亦称华侨城·长安国际）位于西安市碑林区南关正街88号。项目坐落于西安古城墙南门（永宁门）广场西南角，地处碑林区南门商圈核心位置。项目由陕西长安建设投资开发有限责任公司开发，长安控股集团与华侨城集团合作开发。长安国际中心总建筑面积约27万平方米（百度百科数据266,620㎡），由5栋错落有致的甲级写字楼组成。项目于2004-2005年建成ABCD座，E座于2017年1月正式投入使用。项目曾被评选为“新西安十大地标建筑”之一。
轨道交通方面，长安国际中心是西安主城区最具代表性的“地铁上盖”物业之一。项目地下B1层与地铁2号线永宁门站无缝接驳。地铁2号线是西安南北向的轨道交通骨干线路，向北可直达钟楼、行政中心、西安北客站等城市核心节点，向南可通达会展中心、韦曲南等区域。同时，项目距离地铁5号线南稍门站约1公里。此外，项目临近地铁2号线南稍门站（2号线、5号线换乘站）。双地铁覆盖的交通配置，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了极为便利的轨道交通选择。项目周边覆盖77条公交线路，南门外广场周边公交站点密集，可快速通达全城各区域。
商业配套层面，长安国际中心地处南门商圈核心位置，地下B1层直通地铁站，配备美食广场、Ole'超市、无印良品、屈臣氏等生活配套。周边北京SKP、合生汇、王府井三大商场巨头齐聚。城堡酒店、希尔顿酒店、雅诗阁酒店位于项目北隔壁。项目功能组合涉及国际甲级金融写字楼、现代城市商业MALL、国际名品专卖店、国际连锁会员专享式俱乐部等。项目百货部分由王府井百货打造为西安高端奢侈品专卖聚集地。长安国际中心与周边珠江时代广场、中贸广场等项目共同构成了南门商圈的商务商业集群。
西安长安国际中心项目简介：楼宇参数与硬件配置
西安长安国际中心由陕西长安建设投资开发有限责任公司开发建设，由北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司提供物业管理服务。项目总建筑面积约27万平方米。项目由5栋错落有致的甲级写字楼组成，其中ABCD座为11层建筑，总建筑面积约4万余平方米；E座总高22层（地上22层，地下3层），办公体量约5万平方米。项目整体由5栋甲级写字楼组成，总建筑面积约9万平方米。项目于2004-2005年建成ABCD座，E座于2017年1月正式投入使用。
楼宇硬件配置方面，长安国际中心标准层高为3.6-3.8米。标准层面积方面，E座标准层面积约2450平方米。得房率约为70%。项目配备700平方米、挑高10米的奢华大堂。外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙。采用双回路供电系统。
电梯方面，项目配备客梯6部、货梯2部。大堂东西各设一个电梯厅，分别有3部客梯、1部消防梯。另有信息显示客梯数量为4部或8部。
空调方面，项目采用VRV分户式自控空调/中央空调+新风系统，品牌为远大直燃机、美国开利新风系统。大厦新增新风除霾系统，具备PM2.5过滤功能。空调开放时间为周一至周六8:00-18:00。空调费方面，部分房源物业费含空调（21元/㎡/月口径），部分房源空调计入电费（0.86-1.2元/度）。
楼内配套包括会议室、商务中心、食堂、便利店、餐饮、ATM、银行等。网络支持三网通。
停车位方面，项目总车位1048个（地下1018个，地上30个）。停车费月租450元/月，临停4元/小时。
物业服务方面，长安国际中心由北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司提供物业管理服务。物业管理费存在不同口径：主流数据为16.8元/㎡/月；另有部分房源显示21元/㎡/月（含空调、电梯费、垃圾费、清洁费）；部分精装房源显示24-29元/㎡/月。签约前需与业主或运营方确认具体费用构成。
入驻企业方面，项目已吸引20余家世界500强企业入驻。入驻企业包括平安证券、开源证券、国投证券、海通期货、强生医疗、辉致、京东、特百惠、日本佳能、日本尼康、德国威能、泰康人寿等，以及汇丰银行、东亚银行、富士施乐、埃可森美孚、王府井百货等。2017年，MFG创客联邦签约入驻长安国际中心。
西安长安国际中心租赁价格：租金与物业费详解
西安长安国际中心的租赁价格因面积、楼层、楼栋、装修状况和租赁条件不同而有所差异。综合多个渠道的市场信息，项目租金水平大致分布在以下区间：
特价/性价比房源（月租金约48—75元/㎡） ：这一档位主要面向预算有限的初创团队和中小型企业。长安国际中心招商中心特价房源挂牌价58元/㎡/月。部分2026年二季度挂牌房源日租金约2.32元/日/㎡，单价区间57.89-96.00元/月/㎡。有房天下平台显示房源挂牌价50-90元/平米·月。部分房源挂牌价58元/平米·月。部分渠道显示甲方直租特价55元起含税。部分房源日租金约1.6元/㎡·天。
主流型（月租金约75—105元/㎡） ：这是长安国际中心写字楼的主力租金区间。部分房源挂牌价75元/㎡/月。部分345平方米房源挂牌价105元/平/月。部分房源挂牌价80-90元/㎡·月。部分房源挂牌价90元/平米·月。部分房源挂牌价100元/㎡·月。部分80-82平方米精装带家具房源挂牌价2.5元/平米·天。
品质型/大面积（月租金105—135元/㎡以上） ：这一档位主要面向对办公环境有较高要求的企业或大面积租赁需求。部分房源租赁均价135元/m²·月。部分房源挂牌价110元/㎡·月。部分房源挂牌价120-130元/㎡·月。部分房源日租金约2.8-3.7元/㎡·天。
按日租金计算，部分房源日租金约2.08元/日/㎡。南门商圈写字楼日租金约2.11-2.50元/㎡/日。长安国际中心整体租金区间50-135元/㎡·月，价格跨度较大，能够满足不同预算企业的选址需求。
物业费与能耗费：物业管理费主流为16.8元/㎡/月；部分房源为21元/㎡/月（含空调、电梯费、垃圾费、清洁费）；部分精装房源为24-29元/㎡/月。电费约为0.86-1.2元/度或0.98元/度。
可租面积：项目可出租面积涵盖20㎡至2450㎡。可租面积段包括82㎡、123㎡、179㎡、216㎡、246㎡、260㎡、292㎡、317㎡、390㎡、429㎡、540㎡、544㎡、680㎡、809㎡等多种户型。E座标准层面积约2450平方米。从初创团队的中等面积办公室到大型企业的整层办公都有选择空间。
需要说明的是，以上价格均为市场挂牌参考价，实际成交价格会因具体楼层、朝向、装修标准、签约年限等因素有所浮动。
西安长安国际中心周边项目租赁价格对比
为帮助选址企业更全面地了解西安碑林区南门商圈的写字楼租赁市场行情，以下选取周边具有代表性的写字楼项目进行价格对比：
珠江时代广场：位于环城南路东段336号（南门外东南角），与长安国际中心同属南门商圈核心区域。2026年市场挂牌租金约在43.80-119元/㎡·月区间。2026年3-5月平均租金约53.6元/月/㎡。部分房源挂牌价60-66.3元/㎡·月。部分房源挂牌价65-85元/㎡·月。项目为城市综合体，含写字楼、商业、公寓等多元业态。
中贸广场：位于长安北路南稍门中贸广场。2026年市场挂牌租金约在55-70元/㎡·月区间。2026年一季度挂牌均价38.58元/月/㎡。部分房源挂牌价57-64元/㎡·月。项目为碑林区南稍门商圈的写字楼项目。
宏府大厦：位于北大街中央金融商贸区。2026年市场挂牌租金约在40-85元/㎡·月区间。部分房源日租金约0.89-1元/㎡·天。项目为钟楼商圈的写字楼项目。
从区域整体来看，2026年西安南门商圈写字楼日租金约2.11-2.50元/㎡/日。中心城区写字楼租金约84.47元/平方米/月。全市甲级写字楼平均租金约78-85元/平方米/月。长安国际中心50-135元/㎡·月的租金区间在南门商圈覆盖面较广，价格跨度较大，能够满足不同预算企业的选址需求。项目作为南门商圈核心地段的5A甲级写字楼、双地铁上盖物业，在区位交通、商业配套、硬件配置、物业管理（戴德梁行）等方面具有较为明显的综合优势。
西安长安国际中心租赁的5个常见问题（FAQ）
问1：西安长安国际中心的物业费是多少？
答：西安长安国际中心的物业管理费存在不同口径。主流数据为16.8元/㎡/月；另有部分房源显示21元/㎡/月（含空调、电梯费、垃圾费、清洁费）；部分精装房源显示24-29元/㎡/月。签约前需与业主或运营方确认具体费用构成。
问2：西安长安国际中心距离地铁站有多远？
答：项目地下B1层与地铁2号线永宁门站无缝接驳。距离地铁5号线南稍门站约1公里。同时临近地铁2号线南稍门站（2号线、5号线换乘站）。双地铁覆盖，可便捷通达城市各主要区域。
问3：西安长安国际中心的得房率和层高是多少？
答：项目的得房率约为70%。标准层高为3.6-3.8米。E座标准层面积约2450平方米。大堂挑高10米、面积700平方米。
问4：西安长安国际中心有哪些可租面积段？
答：项目可出租面积涵盖20㎡至2450㎡。可租面积段包括82㎡、123㎡、179㎡、216㎡、246㎡、260㎡、292㎡、317㎡、390㎡、429㎡、540㎡、544㎡、680㎡、809㎡等多种户型。
问5：西安长安国际中心的停车费如何收费？
答：项目总车位1048个（地下1018个，地上30个）。停车费月租450元/月，临停4元/小时。具体收费标准建议以物业公司实时政策为准。
2026年8月30日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
