杭州优盘时代大厦的项目分析报告及测评@租赁中心2026.6.25
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优盘时代大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、优盘时代大厦统一热线（三端直连）
✅ 优盘时代大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 优盘时代大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 优盘时代大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州优盘时代中心：申花板块双地铁上盖的LOFT商务综合体
项目概况
优盘时代中心（推广名：优盘时代大厦）位于杭州市西湖区萍水西街80号，地处杭州城西申花板块核心区域。项目由杭州银融实业投资有限公司开发建设，于2012年竣工交付。
项目总占地面积18270平方米，总建筑面积80843平方米，其中地上建筑面积63945平方米、地下建筑面积16898平方米。项目容积率3.5，绿化率30%。由两幢11层的板式LOFT建筑和两幢点式建筑构成。项目产权年限为50年。
项目由浙江工业大学建筑规划设计研究院承担建筑设计，中国美术学院风景建筑设计研究院负责室内设计。定位为集商务办公、精品商业于一体的城市综合体项目。
区位交通：申花板块核心，双地铁上盖
优盘时代中心的区位条件在杭州商务办公市场中具有较高辨识度。项目位居杭州城西申花板块核心区域，西靠古墩路，南依萍水路，与耀江文鼎苑隔街相望。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线与5号线换乘站三坝站仅约213米，是真正意义上的双地铁上盖物业。地铁2号线贯穿杭州南北，可快速通达市中心、钱江新城等核心区域；地铁5号线横贯城西，连接未来科技城与主城区。双地铁交汇的配置为企业员工通勤和商务出行提供了极大便利。
公交出行方面，项目周边设有萍水西街竞舟北路口等多个公交站，可换乘91路、129路、143路、148路、303路等多条公交线路。
驾车出行方面，项目紧邻古墩路与萍水路两条城市主干道，周边路网通达性良好。此外，快速公交2号线也近在咫尺。
产品设计：LOFT建筑形态，灵活办公空间
优盘时代中心在产品设计上采用了独特的板式LOFT建筑形态。项目由两幢11层的板式LOFT建筑和两幢点式建筑构成，总层数分别为22层、18层和11层。
办公空间提供灵活的租赁面积选择，覆盖65至560平方米的多种户型。部分楼层的标准层高为3.3米，另有4.98米层高的LOFT户型可供选择。得房率约为70%。空间可根据企业需求灵活分割，适配从初创团队到中型企业的多样化办公需求。
硬件配置方面，大厦配备现代化的电梯系统和中央空调。大楼内部设施齐全，每层楼均设有公共区域，提供舒适的休息和交流场所。办公室内配备先进的通信设备和高速网络。网络方面支持多家运营商接入。
建筑设计方面，项目外观设计时尚简约，融合了现代感与科技感。LOFT产品以“小空间，大容量”为特质，通过板式楼单廊设计，九成LOFT为朝南或朝东单位。所有LOFT均做到全采光全通透，一扫传统小户型不通风的问题。所有LOFT均设大飘窗，部分东向物业附带大面积露台。
产业生态：多元企业集聚，申花板块商务核心
优盘时代中心所在的申花板块，是杭州城西近年来快速崛起的商务与居住核心区。项目周边汇聚了银泰、欧尚、沃尔玛等大型商业配套，商务氛围成熟。
从入驻企业来看，大厦已形成多元化的产业生态。4号楼入驻企业类型涵盖工程咨询、网络科技、人工智能、电商、贸易、教育咨询、企业管理等多个领域。杭州优盘时代中心入驻企业包括工程咨询、网络科技、人工智能、电商、贸易、教育咨询、企业管理等多元行业。项目周边浙江大学紫金港校区等高校资源丰富，为入驻企业提供了良好的人才储备与产学研协同条件。
项目定位偏向“成长型企业”和“区域总部办公”。与西湖区动辄超甲级配置的写字楼相比，优盘时代中心的优势在于楼品较新、电梯和空调系统更现代。随着申花板块的持续开发与成熟，项目所处的商务区位价值仍在持续提升。
园区配套：商业成熟，生活便利
优盘时代中心在配套方面具有一定优势。项目自带完善的商业配套设施，园区内设有餐厅、咖啡厅、健身房等便利设施。此外，园区内还设有会议室、展示厅等共享空间。
周边商业配套成熟。项目与耀江文鼎苑隔街相望，银泰百货、欧尚超市、沃尔玛等大型商业设施就在左右。周边生活配套齐全，商业氛围浓郁。
停车方面，项目提供约384个停车位，其中地上313个、地下71个。另有资料显示车位数量为384个。充足的车位资源有效解决了企业员工和来访客户的停车难题。
医疗配套方面，周边有浙江省立同德医院等医疗资源。教育资源方面，浙江大学紫金港校区近在咫尺。
物业服务与租金水平
优盘时代中心的物业管理由杭州卓盛物业管理有限公司负责。物业费约为4元/平方米/月。大厦配备24小时安保等设施。
租金方面，优盘时代中心在申花板块具有较高的性价比。根据多家主流写字楼租赁平台数据，当前租金均价约为2.2至3.2元/平方米/天。历史价格显示，2024年3月租金约为2.20至2.30元/平方米/天。不同面积、楼层、朝向和装修标准的房源价格有所差异。部分精装房源可拎包入驻。
项目小结
优盘时代中心位于杭州西湖区萍水西街80号，地处城西申花板块核心位置。项目由杭州银融实业投资有限公司开发，于2012年竣工交付。项目总建筑面积约8.1万平方米，由两幢11层板式LOFT建筑和两幢点式建筑构成。项目距离地铁2号线与5号线换乘站三坝站仅约213米，是双地铁上盖物业。项目以LOFT建筑形态和灵活办公空间为特色，入驻企业涵盖工程咨询、网络科技、人工智能、电商、贸易等多个领域。园区配套完善，周边商业成熟。物业费约4元/平方米/月，租金单价约2.2至3.2元/平方米/天。对于在杭州城西申花板块寻求地铁便利、高性价比与灵活办公空间的中小型企业及成长型企业而言，优盘时代中心在区位交通、产品设计和商务配套等方面提供了具有综合竞争力的选择。
优盘时代大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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