上海万科时一区—虹桥商务区核心低密度花园办公,地铁21017号线环绕,日租金2.6元_㎡起

万科时一区项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科时一区统一热线（三端直连）

✅ 万科时一区管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 万科时一区租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 万科时一区招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

上海万科时一区——虹桥商务区核心低密度花园办公，地铁2/10/17号线环绕，日租金2.6元/㎡起

内文：

1. 基本信息

万科时一区位于上海市闵行区申长路500号（泰虹路268弄、168弄），地处虹桥商务区核心北片区。项目由上海万树置业有限公司开发建设，上海万科物业管理有限公司提供物业管理服务。总建筑面积约25.4万平方米，包含6.8万平方米办公、10万平方米住宅区及1.3万平方米街区商业。项目于2015年竣工，总层数8层，标准层高4.5米，大堂层高4.5米，得房率约70%。大厦为乙级写字楼，由上海万科物业管理有限公司管理，物业费26.8元/㎡·月。停车位方面，大厦设有地上38个、地下625个，共计663个停车位，车位月租金800元。电梯配置为3部。空调为独立空调系统，开放时间为周一至周五8:30至18:00。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目由设计香港政府总部的世界团队——许李严设计师事务所打造，采用生态玻璃幕墙及科技环保理念。项目包含独栋花园办公和灵动标准办公两种产品形态——推出100-300㎡办公产品，自由分割，4.5米层高；另有约3000㎡独栋办公，附带顶层花园及地下空间。

2. 区位价值

万科时一区地处虹桥商务区核心。虹桥商务区是长三角一体化发展的重要枢纽节点，依托虹桥综合交通枢纽的独特优势，已成为上海面向长三角、联通国际的重要门户。项目周边总部企业云集，商务氛围浓厚。半小时可直达中山公园、南京西路、陆家嘴、五角场等上海核心商圈；一小时通达长三角主要城市。项目坐拥20万平方米国际生活综合体，区内规划有1.3万平方米悠品商业街区，周边商业、酒店、银行等配套齐全。周边已吸引美格菲健身、Costa咖啡、罗森、万科第五食堂等商家进驻。渤海银行、威刚科技、台湾正璇、赛摩电子等知名企业已入驻或意向入驻。

3. 交通动脉

万科时一区交通极为便利。轨道交通方面，项目紧邻虹桥综合交通枢纽，距离地铁2号线、10号线、17号线三线交汇的虹桥火车站站约1.1—1.2公里，步行约10—15分钟可达；距离地铁2号线、10号线的虹桥2号航站楼站约1.3—1.5公里。三线轨交互联互通，可快速通达全市各核心商圈。地面交通方面，周边公交线路密集，距离申长路兴虹路站（虹桥商务区1路、2路、闵行23路等）约173米；距离申滨路泰虹路站（197路、虹桥商务区2路、闵行18路等）约361米；距离申虹路泰虹路站（189路区间、虹桥商务区北区接驳线）约292米。此外还有闵行28路、121路等多条线路途经。自驾方面，项目紧邻虹桥枢纽主干道，驾车仅5分钟车程即可抵达虹桥交通枢纽，快速衔接长三角高速路网。

4. 产品解析

万科时一区为低密度花园式办公项目，由许李严设计师事务所担纲设计，采用现代化的玻璃幕墙外立面，整体造型简洁大气。项目包含四栋独栋花园办公和四栋灵动标准办公。独栋花园式办公在售面积段约为2200—2600㎡；另有约3000㎡独栋办公，附带顶层花园及地下空间。标准办公产品推出100—300㎡面积段，可自由分割。内部空间布局合理，采光良好，办公环境舒适宜人。在租面积覆盖70㎡至1,530㎡多种户型，得房率高达70%，支持自由分割组合。大厦为标准交付、精装修等多种状态，部分房源可根据企业需求进行定制装修。项目配备先进的安全系统和高速电梯。区内配套完善，设有多个餐厅、咖啡厅和商店，还配有会议室、休息区和健身房等公共设施。

5. 最新在租房源

万科时一区目前在租房源面积段丰富，覆盖从中小面积到大面积多种选择。根据市场公开信息，大厦当前在租房源租金报价主要集中在2.6—3.0元/㎡·天。具体在租房源信息如下：

面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约） | 装修状态 |

---|---|---|---|

64—86 | 2.6—3.0 | — | 精装修 |

100—118 | 2.6—3.0 | — | 精装修/标准交付 |

220 | 1.30 | 约0.87万元 | — |

281 | 2.6—3.0 | — | — |

300 | 1.50 | 约1.37万元 | 精装修 |

512 | 2.6—3.0 | — | — |

632 | 2.6—3.0 | — | — |

801 | 2.6—3.0 | — | — |

1,203 | 2.6—3.0 | — | — |

1,530 | 2.6—3.0 | — | — |

6. 核心价值点

虹桥枢纽核心区位：项目地处虹桥商务区核心，紧邻虹桥综合交通枢纽，地铁2号线、10号线、17号线三线环绕。半小时直达中山公园、南京西路、陆家嘴、五角场等上海核心商圈；一小时通达长三角主要城市。驾车仅5分钟可达虹桥交通枢纽。

价格优势显著：万科时一区当前日租金报价主要集中在1.30—3.0元/㎡·天。对比同区域虹桥商务区周边写字楼——虹桥万科中心租金约3.5—6.5元/㎡·天；虹桥绿谷广场租金约3.3—6.5元/㎡·天；虹桥天地租金约4.7—8元/㎡·天；虹桥协信中心租金约2.6—4元/㎡·天；阿里中心租金约3.8元/㎡·天；智筹工场·虹桥绿谷约6.00元/㎡·天——万科时一区在虹桥商务区核心区位条件下保持了极具竞争力的价格水平，是区域内性价比突出的办公选择。

产品灵活多样：在租房源面积从64㎡到1,530㎡不等，另有约3000㎡独栋办公产品。得房率约70%，4.5米层高，空间利用率高。项目包含独栋花园办公和灵动标准办公两种形态，可满足不同规模企业的办公需求。

低密度花园办公环境：项目由许李严设计师事务所打造，采用生态玻璃幕墙。低密度规划、花园式办公环境，在虹桥商务区核心地段独具特色。区内1.3万平方米商业街区配套完善，Costa咖啡、美格菲健身等商家已进驻。入驻企业可享受集办公、商业、休闲于一体的高品质商务生活。

品牌物业专业管理：项目由上海万科物业管理有限公司提供专业服务。万科品牌物业保障，已吸引渤海银行、威刚科技等知名企业入驻。运营状态稳定，是企业入驻虹桥商务区的优质选择。

万科时一区项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅ 万科时一区招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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