上海世纪汇广场招商中心:陆家嘴世纪大道+四线地铁上盖超甲级写字楼
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世纪汇广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海世纪汇广场招商中心：陆家嘴世纪大道+四线地铁上盖超甲级写字楼
一、上海世纪汇广场写字楼参数
区域、商圈、街道：浦东新区·陆家嘴金融贸易区·竹园商贸区
详细地址：上海市浦东新区世纪大道1192号
地铁线路与距离：
地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站：地铁上盖，四个地铁出入口直达（2、9号线8号口，4号线11号口，6号线12号口）
四条地铁线换乘枢纽上盖，为上海唯一四线交汇的轨交上盖商业项目
公交信息：周边有790路、987路、181路、639路、980路等数十条公交线路
竣工时间：2015年
层高：标准层高4.75米，净高3.0至3.2米
层数：两座各38层（地上38层，地下4层）
建筑面积：总建筑面积约35万平方米，其中写字楼总建筑面积约13万平方米
物业公司：上海晟际物业管理有限公司
物业费：40元/㎡·月（含空调能耗）
停车位：约1275个
停车费：
非固定车位：2200元/月
固定车位：2800元/月
子母车位：3600元/月
机械车位：1600元/月
空调类型：VAV中央空调系统
空调费：包含在物业费内（40元/㎡·月）
空调开放时间：周一至周五8:00-19:00
电梯数量：客梯7部，货梯2部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：
世纪汇广场位于浦东陆家嘴黄金走廊世纪大道，地处竹园商贸区，是上海唯一四条地铁线（2、4、6、9号线）交汇换乘枢纽上盖的商业综合体项目。项目总建筑面积约35万平方米，由两座38层超甲级写字楼及一座购物中心（LG2-L5，共7个楼层）组成。写字楼由国际建筑事务所SOM操刀设计，采用双子式办公楼布局，约15米挑空大堂。商场建筑面积达15万平方米，入驻品牌近300家。项目周边建有超过35栋甲级写字楼、约10家星级酒店。大厦实行24小时安保及智能系统管理。
二、交通与区位：四线地铁上盖，上海唯一四线换乘枢纽
对于选址团队来说，交通便利性是筛选办公项目的核心指标之一。
世纪汇广场位于浦东世纪大道1192号，地处陆家嘴黄金走廊世纪大道核心位置。项目坐拥上海地铁2号线、4号线、6号线、9号线四条线路交汇的世纪大道站换乘枢纽上盖，四个地铁出入口直达写字楼。这是上海唯一四条地铁线交汇的轨交上盖商业项目。
四条地铁线的覆盖范围各有侧重：2号线是上海东西向骨干线路，贯穿虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场；4号线是上海唯一的地铁环线，可换乘几乎所有市区线路；6号线贯通浦东南北方向；9号线连接松江、徐家汇、世纪大道、金桥。四线交汇意味着从上海任何一个方向前往世纪汇广场，都可以通过一次或两次换乘到达。对于员工通勤覆盖全市范围的团队来说，这个交通条件是一个明确的优势。
公交方面，周边有790路、987路、181路、639路、980路等数十条公交线路经过。公交配套的密度在陆家嘴核心区属于较高水平。
驾车出行方面，项目直达世纪大道、张杨路和东方路，连接杨浦、卢浦及南浦三座大桥，以及延安东路、人民路、复兴东路及大连路四条隧道，贯通浦西和浦东各主要区域。对于需要经常驾车出行的团队或接待驾车来访客户的企业，这一区位意味着跨江通勤效率较高。
与陆家嘴其他写字楼相比，世纪汇广场的区位特点在于：它位于竹园商贸区，属于陆家嘴金融贸易区的延伸板块，与陆家嘴核心区（国金中心、环球金融中心等）相距约1.5公里。这个位置既享有陆家嘴金融区的产业集聚效应，又拥有四线地铁上盖的独特交通优势。对于需要兼顾金融业务覆盖和员工通勤便利的团队来说，这是一个值得关注的位置。
三、硬件参数：2015年竣工，SOM设计，层高4.75米
世纪汇广场2015年竣工，属于陆家嘴商务区中较新的写字楼之一。项目由国际建筑事务所SOM操刀设计。SOM是全球知名的建筑设计公司，上海金茂大厦即为SOM的代表作之一。
空间参数方面，标准层高4.75米，净高3.0至3.2米。4.75米的层高在写字楼市场中属于较高水平——多数甲级写字楼的标准层高在2.8-3.2米之间。净高3.0至3.2米意味着吊顶后的实际使用高度仍然充裕，对于需要搭建特殊隔断、安装较大设备、或者追求空间通透感的团队，这是一个可量化的优势。
大堂约15米挑空，采用高级天然石材及金属材料打造。得房率约为75%。标准层面积约2350平方米。可租赁面积从133平方米到2553平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都有选择空间。
电梯配置为一二座客梯7部、货梯2部。对于地上38层的建筑来说，7部客梯的数量属于常规配置。部分资料显示电梯数量为9-11部高速客梯，高中低区高效分流。早晚高峰的电梯等待时间建议选址团队在工作日高峰时段实地体验。
空调系统采用VAV中央空调系统。VAV（变风量）系统能够根据室内负荷变化自动调节送风量，在提供舒适办公环境的同时也有助于节能。空调开放时间为周一至周五8:00-19:00。物业费40元/㎡·月已包含空调能耗。对于需要在非工作时间使用空调的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
网络方面支持电信、联通、移动三家运营商，满足日常办公的带宽需求。
四、商业配套与停车：15万方购物中心，约1275个车位
世纪汇广场的一个核心差异化特征是商业配套。
项目自带约15万平方米购物中心，入驻品牌近300家。商场涵盖LG2至L5共7个楼层。LG2层打造了“1192弄老上海风情街”，已成为上海热门打卡地。商场还设有年轻潮流的艺术街区PO PARK、美食汇聚的食忆里，以及LG1露天广场大阶梯上的“云合阶”、L1侧厅的“自然站”、L1的“绿洲亭”等三大社交公区场景。MUJI、迪卡侬、Shake Shack等品牌均已入驻。
对于入驻企业来说，这种规模的商业配套意味着员工午餐、商务宴请、日常购物、休闲放松等需求可以在楼下步行范围内解决。对于需要经常接待客户的企业，商场内的餐饮和咖啡业态也提供了灵活的商务会面场景。
停车方面，项目设有约1275个停车位。停车费分为多个档次：非固定车位2200元/月，固定车位2800元/月，子母车位3600元/月，机械车位1600元/月。1275个停车位在陆家嘴区域的写字楼项目中属于较为充裕的配置。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。需要注意的是，不同停车位类型（固定/非固定/机械）的价格差异较大，签约前需要确认可分配的车位类型和数量。
周边配套方面，项目周边建有超过35栋甲级写字楼和约10家星级酒店。银行网点密集，包括建设银行、交通银行等多家金融机构在此设有网点。
五、租赁价格与真实月度成本测算
根据市场公开信息，世纪汇广场的租金区间大约在6-13元/㎡·天。具体租金因面积、楼层、朝向、装修状态等因素差异较大。物业费为40元/㎡·月，包含空调能耗。
以下列举几个具有代表性的在租房源，供选址团队参考实际成本构成。
推荐房源一
面积：171.59㎡
租金：约8.1元/㎡·天（按4.16万/月计算）
装修：精装修
物业费：40元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1600-2800元/月（视车位类型）
月成本计算：
租金：171.59㎡ × 8.1元/㎡·天 × 30天 = 41,696元/月
物业费：171.59㎡ × 40元/㎡·月 = 6,864元/月
停车费：1,600元/月（如需要，机械车位）
月度固定成本（不含水电网络）：约48,560元
推荐房源二
面积：200㎡
租金：约8.1元/㎡·天（按4.87万/月计算）
装修：精装修
物业费：40元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1600-2800元/月（视车位类型）
月成本计算：
租金：200㎡ × 8.1元/㎡·天 × 30天 = 48,600元/月
物业费：200㎡ × 40元/㎡·月 = 8,000元/月
停车费：1,600元/月（如需要，机械车位）
月度固定成本（不含水电网络）：约56,600元
推荐房源三
面积：500㎡
租金：约9.1元/㎡·天（按13.69万/月计算）
装修：标准交付
物业费：40元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际使用计费
网络费：按运营商套餐计费
空调费：包含在物业费内（限工作时间）
停车费：1600-2800元/月（视车位类型）
月成本计算：
租金：500㎡ × 9.1元/㎡·天 × 30天 = 136,500元/月
物业费：500㎡ × 40元/㎡·月 = 20,000元/月
停车费：1,600元/月（如需要，机械车位）
月度固定成本（不含水电网络）：约156,500元
关于价格的几个说明：
第一，以上价格为市场公开挂牌价，实际成交价可能存在议价空间。第二，物业费40元/㎡·月包含中央空调费用（限工作时间）。第三，水电费按实际使用计费，不同团队的用量差异较大，建议根据团队规模和设备情况自行估算。第四，可租赁面积从133平方米到2553平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都有一定的选择空间。第五，支付方式通常为付一押三。
六、适合什么样的团队？
适合优先考察的团队类型：
轨道交通依赖型团队。项目是上海唯一四条地铁线交汇的轨交上盖，2、4、6、9号线四个地铁出入口直达写字楼。对于员工通勤覆盖全市范围的团队，这个交通条件的覆盖面是其他写字楼难以比拟的。
需要陆家嘴核心区门面的团队。世纪汇广场位于陆家嘴黄金走廊世纪大道，由SOM设计，约15米挑空大堂，双子式超甲级写字楼的外观具有较高的辨识度。对于希望在上海金融中心核心区展示公司形象的企业，这是一个值得考虑的选项。
依赖商业配套的团队。15万平方米的自带购物中心、近300家品牌入驻，员工午餐、商务宴请、客户接待等需求可以在楼下解决。对于希望“下楼就能解决一切”的团队，这个配套水平在陆家嘴区域具有竞争力。
需要灵活面积段的团队。可租赁面积从133平方米到2553平方米不等，从小型团队到较大规模的企业都能找到对应的空间。
驾车通勤比例较高的团队。约1275个停车位的配置在陆家嘴区域属于较为充裕的水平。对于员工驾车通勤比例较高、或者需要频繁接待驾车客户的团队，这是一个实际的价值点。需要注意的是，不同车位类型的价格差异较大。
跨国企业及金融服务类企业。项目入驻企业包括韦莱保险、长江证券、吉利德医药等知名企业。对于希望在陆家嘴区域与世界500强企业为邻的团队，这个项目的租户结构值得关注。
需要实地验证的方面：
电梯效率。地上38层配置7部客梯，早晚高峰的电梯等待时间建议在工作日高峰时段实地体验。部分资料显示电梯数量为9-11部，建议以现场实际为准。
空调加时费用。空调开放时间为周一至周五8:00-19:00，对于需要夜间或周末办公的团队，需要确认加时空调的计费方式和费用标准。
停车位实际可用性。虽然项目设有约1275个停车位，但不同车位类型（固定/非固定/机械）的价格差异较大（1600-3600元/月），实际可分配的车位类型和数量需要在签约前确认。
租金区间差异较大。租金从6元到13元/㎡·天不等，不同楼层、朝向、装修状态的房源价格差异明显，建议根据团队预算和需求筛选具体房源。
2026年7月25日
世纪汇广场项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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