上海五角场科技大厦招商中心:杨浦五角场+小面积精装现房
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五角场科技大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、五角场科技大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 五角场科技大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 五角场科技大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 五角场科技大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海五角场科技大厦招商中心：杨浦五角场+小面积精装现房
一、上海五角场科技大厦写字楼简介
区域、商圈、街道： 杨浦区—五角场商圈—黄兴路街道
详细地址： 上海市杨浦区黄兴路1675号（近国权路）
地铁线路与距离： 地铁18号线抚顺路站，步行约335米；地铁10号线国权路站，步行约849米；地铁10号线五角场站，步行约579米
公交信息： 8路、538路、842路、991路等
竣工时间： 2004年
层高： 标准层高3米，净高2.6米，大堂层高5米
层数： 地上11层
建筑面积： 约9000平方米
物业公司： 上海景丰物业管理合作公司
物业费： 9.18元/㎡·月
停车位： 地下150个，地上20个，共170个
停车费： 1000元/月
空调类型： 分体空调（独立控制）
空调费： 计电费，按实际用量计费
电梯数量： 客梯2部
网络支持： 电信、联通、移动
楼宇介绍：
上海五角场科技大厦位于杨浦区五角场商圈黄兴路与国权路交界处，对面即为大润发和百安居等大型卖场。大厦外立面为红色面砖，首四层为商业裙房，配套有酒店、茶楼等。
大厦每层仅有东西两户，卫生间、厨房、空调配备齐全。大厦为小业主产权，房间内均已装修齐全，且层高较高、租金较低，入驻客户多为长期租住的老客户。紧邻同济大学，生活文化氛围较好。
大厦所在区域为五角场高新科技园区，周边配套成熟，医院、银行、超市等一应俱全。
二、区位与交通：五角场核心，双轨覆盖
五角场科技大厦位于杨浦区五角场商圈核心位置。五角场是上海东北部规模较大的市级商业中心之一，与徐家汇、花木、张江并列为上海四大城市副中心。
地铁方面，项目距离地铁18号线抚顺路站约335米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线国权路站约849米；距离10号线五角场站约579米。18号线是上海新开通的东西向骨干线路，10号线则贯穿上海东西，可直达南京东路、豫园、新天地等核心商圈。
实际通勤参考：
到五角场商圈：步行约10分钟
到南京东路：地铁10号线直达，约25分钟
到人民广场：地铁10号线换乘1/2/8号线，约30分钟
到陆家嘴：地铁10号线换乘2号线，约35分钟
自驾方面，项目位于黄兴路与国权路交界处，紧邻中环线，车行较为便利。
公交方面，楼下有8路、538路、842路、991路等多条公交线路。
适合谁： 如果你的团队员工主要依赖地铁10号线或18号线通勤，或者需要在五角场商圈周边办公，五角场科技大厦的区位值得重点考察。
三、办公空间参数：小面积为主，精装现房
五角场科技大厦的办公空间参数有几个值得关注的特点：
层高与净高。 标准层高3米，净高2.6米，大堂层高5米。这个层高数据在2004年竣工的写字楼中属于标准配置。对于科技、互联网、咨询类公司来说，这个高度可以满足基础的办公空间需求。
建筑面积与得房率。 总建筑面积约9000平方米，得房率约65%—70%。以64㎡的单元为例，实际使用面积约42—45㎡。
户型特点。 大厦每层仅有东西两户，户型相对规整。可租面积从30平方米到820平方米不等。该大厦以小户型为主，适合初创团队和小型工作室入驻。
空调系统。 采用分体空调系统，独立控制，电费按实际用量计费。这意味着每个租户可以根据自己的办公时间自主开关空调，不受整栋大楼的统一时间限制。对于需要加班或周末办公的科技、互联网、跨境电商团队来说，这是一个值得注意的配置。
网络支持。 电信、联通、移动三家运营商均可接入。
四、租赁成本：真实月成本拆解
根据市场在租房源信息，五角场科技大厦的租金报价区间大约在2.4—3.0元/㎡·天。
以下选取三套有代表性的在租房源，供参考对比：
房源一
面积：64㎡
租金：2.5元/㎡·天
装修：精装修（带简单家具）
物业费：9.18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费（商业用电标准）
网络费：含光纤上网
空调费：分体空调，计电费，按实际用量计费
停车费：1000元/月
月租金计算： 64㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 4,800元
月物业费： 64㎡ × 9.18元/㎡·月 = 587元
月度固定成本（租金+物业费）：约5,387元
该户型适合4—8人规模的初创团队或小型工作室，精装修带简单家具。
房源二
面积：73.8㎡
租金：2.5元/㎡·天
装修：简装
物业费：9.18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请
空调费：分体空调，计电费，按实际用量计费
停车费：1000元/月
月租金计算： 73.8㎡ × 2.5元/㎡·天 × 30天 = 5,535元
月物业费： 73.8㎡ × 9.18元/㎡·月 = 678元
月度固定成本（租金+物业费）：约6,213元
该户型适合6—10人规模的团队，建筑面积73.8㎡，可容纳6—8人。
房源三
面积：202㎡
租金：2.4元/㎡·天
装修：中装
物业费：9.18元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：自行向运营商申请
空调费：分体空调，计电费，按实际用量计费
停车费：1000元/月
月租金计算： 202㎡ × 2.4元/㎡·天 × 30天 = 14,544元
月物业费： 202㎡ × 9.18元/㎡·月 = 1,854元
月度固定成本（租金+物业费）：约16,398元
该户型适合25—50人规模的团队。
停车成本参考： 五角场科技大厦停车位共170个（地下150个、地上20个），月租金1000元。如果你的团队有自驾通勤的员工或经常有客户驾车到访，建议提前确认车位租赁的可用性。
最短租期： 24个月
五、配套与服务：周边配套成熟，商业便利
五角场科技大厦在配套方面有几个值得关注的方面：
商业配套方面，大厦对面即为大润发和百安居等大型卖场，首四层为商业裙房，配套有酒店、茶楼等。周边配套成熟，医院、银行、超市等一应俱全。
高校资源方面，紧邻同济大学，周边还有复旦大学、上海财经大学等知名高校。对于科技、互联网类公司来说，周边高校的人才资源是重要优势。对于需要招聘实习生或与高校有产学研合作的公司，区位匹配度较高。
五角场商圈方面，步行至五角场核心商业区约10分钟。五角场商圈汇集了万达广场、合生汇、百联又一城等多个大型商业综合体，餐饮、购物、休闲等配套齐全。
入驻企业方面，大厦为小业主产权，房间内均已装修齐全，入驻客户多为长期租住的老客户。
六、谁适合优先考察五角场科技大厦
基于以上参数和成本数据，以下类型的公司可以优先将五角场科技大厦列入考察名单：
1. 对租金成本有较高敏感度的初创团队。 五角场科技大厦的租金在五角场商圈中处于低位区间（约2.4—3.0元/㎡·天）。如果你的团队希望在五角场核心位置以较低成本入驻，五角场科技大厦值得重点考察。
2. 4—50人规模的科技、互联网、工作室。 64—202平方米的在租房源对应4—50人的工位容量，覆盖从微型初创团队到中型团队的需求。精装修或中装交付的房源也适合希望快速入驻、在装修上控制成本的公司。
3. 需要灵活空调控制的团队。 分体空调独立控制系统意味着加班或周末办公不需要额外申请空调，电费按实际用量计费。对于科技、AI、互联网、跨境电商等需要弹性工作时间的团队来说，这是一个成本可控的配置。
4. 依赖地铁10号线或18号线通勤的团队。 地铁18号线抚顺路站步行约5分钟可达，10号线国权路站和五角场站也在步行范围内。如果你的团队员工主要分布在地铁沿线，五角场科技大厦的通勤效率较高。
5. 希望与高校资源保持紧密联系的公司。 紧邻同济大学，周边复旦、上财等高校聚集，对于需要招聘应届生、实习生或与高校有产学研合作的公司，区位优势显著。
6. 对小面积办公有明确需求的团队。 五角场科技大厦以小户型为主，64—73.8平方米的小面积房源在五角场商圈中较为稀缺，适合4—10人规模的微型团队和初创公司。
2026年7月24日
五角场科技大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、五角场科技大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 五角场科技大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 五角场科技大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 五角场科技大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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