2026年上海兆仪大厦办公室租金行情与各户型价格对比
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兆仪大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、兆仪大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 兆仪大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 兆仪大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 兆仪大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海兆仪大厦办公室租金行情与各户型价格对比
兆仪大厦这个项目，在长宁中山公园板块一直属于门槛比较低、性价比比较突出的写字楼。2026年的租金到底什么水平？不同面积的办公室差价有多大？这篇文章把能找到的数据整理了一下，供正在看办公室的朋友参考。
一、项目基本情况
兆仪大厦位于长宁区定西路1281号，地处中山公园商圈核心位置。项目由上海惠银房地产有限公司开发建设。竣工时间为1999年，总建筑面积约10,000平方米。独栋地上15层、地下1层，共16层。标准层高3米，净高2.8米。
物业公司有不同口径，有的显示上海锦润物业管理有限公司，有的显示上海科瑞物业管理发展有限公司。物业费4.5元/平方米/月。车位方面，有的显示15个，有的显示16个，停车费350元/月。电梯2部。空调为分体空调，24小时独立控制。网络覆盖电信、联通、移动。
轨道交通方面，距离地铁2号线中山公园站约500米，步行6到8分钟可达。地铁3号线、4号线也都在大厦附近。定西路近安化路，周边道路环绕，交通便利。
周边有兆丰广场、龙之梦城市生活中心等商业综合体。大厦为复式办公空间，享有高得房率。租金价格在周边也较实惠。
二、2026年租金整体水平
先看整体行情。兆仪大厦的日租金报价，不同渠道和不同房源差异比较明显。
本楼盘在租面积最小25平方米、最大580平方米。最低租金2.64元/平方米/天，最高租金3.70元/平方米/天。也有平台显示整体租金区间为2.00到3.30元/平方米/天。还有显示2.00到2.80元/平方米/天。另一平台显示3.00到3.50元/平方米/天。
综合来看，兆仪大厦2026年的租金大致在2.0到3.7元/平方米/天这个区间浮动。大部分房源集中在2.6到3.2元之间。楼层、朝向、装修、面积大小等因素都会影响具体报价。小户型单价相对更高，中等面积房源单价相对更低。跟同区域其他写字楼相比，兆仪大厦的价格处于较低水平，性价比确实比较突出。
按月租金算的话，不同面积的月租金从几千到六万多不等。
三、各户型面积与价格对比
下面把能找到的具体房源数据整理一下，按面积从小到大排列。
面积（㎡） | 日租金（元/㎡/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
:---:|:---:|:---:|:---:|:---|
25 | 2.64 | 2,000元 | 中等装修 | 可容纳2-5员工 |
100 | 3.22 | 9,700元 | 遗留装修 | 南向，可容纳30-65人 |
160 | 3.70 | 18,000元 | 精装修 | |
194 | 3.28 | 19,400元 | 精装修 | |
195 | 3.70 | 21,900元 | 精装 | 4间隔间+办公区域 |
200 | 3.17 | 19,300元 | 豪华装修 | |
240 | 2.82 | 20,600元 | 精装修 | |
240 | 3.04 | 21,888元 | 普通办公 | 可容纳30-60工位 |
250 | 2.82 | 21,400元 | 精装修 | |
251 | 3.08 | 23,500元 | 精装修 | |
253 | 2.82 | 21,700元 | 精装修 | |
254 | 3.12 | 24,100元 | 精装修 | |
300 | 3.70 | 33,800元 | 精装修 | 可容纳30-60员工 |
333 | 4.44 | 44,400元 | 遗留装修 | 南向，可容纳72-102人 |
580 | 3.52 | 62,100元 | 精装修 | |
数据来源：2026年写字楼租赁平台发布的房源信息。
从表格能看出几个规律。
超小面积段（25㎡） ：25平方米是能找到的最小户型，单价2.64元，月租金2,000元。这个面积适合2到5人的微型团队或初创工作室。
小面积段（100-200㎡） ：100平方米南向遗留装修报3.22元，月租金9,700元，可容纳30到65人。160平方米精装报3.70元，月租金18,000元。194平方米精装报3.28元，月租金19,400元。195平方米精装报3.70元，月租金21,900元，4间隔间加办公区域。200平方米豪华装修报3.17元，月租金19,300元。同样是100多平的面积，单价可以从3.17跨度到3.70，差价0.5元左右。主要影响因素包括楼层、装修状况、朝向等。
中等面积段（240-300㎡） ：这是房源最集中的区域。240平方米有2.82元和3.04元两个报价。250平方米报2.82元，253平方米报2.82元。251平方米报3.08元，254平方米报3.12元。300平方米精装报3.70元，月租金33,800元。同一个面积段，单价可以从2.82跨度到3.70，差价接近1元。楼层高低、装修状况、朝向等因素都会影响价格。
大面积段（333-580㎡） ：333平方米遗留装修报4.44元，是能找到的数据里单价最高的，月租金44,400元，南向，可容纳72到102人。580平方米精装修报3.52元，月租金62,100元。大面积房源的单价差异也比较大，从3.52到4.44都有。
整体来看，兆仪大厦的租金在2.0到4.44元之间浮动。大部分房源集中在2.8到3.7元这个区间。240到254平方米的房源单价相对较低（2.82到3.12元），100到160平方米的小户型单价相对较高（3.22到3.70元）。
四、不同需求怎么选
预算非常紧张、微型团队（2-5人） ：可以重点关注25平方米的2.64元房源，月租金2,000元。这是进入兆仪大厦的最低门槛。
小型团队（5-10人） ：100平方米南向遗留装修3.22元月租金9,700元，可容纳30到65人。虽然数据上显示可容纳人数较多，但实际工位布置可以根据需求灵活调整。
预算适中、小型到中型团队（10-20人） ：160到200平方米比较合适。160平方米精装3.70元月租金18,000元，200平方米豪华装修3.17元月租金19,300元。194平方米3.28元月租金19,400元也可以看看。
中型团队（20-40人） ：240到254平方米，单价2.82到3.12元。240平方米2.82元月租金20,600元是这个面积段里性价比最高的选择之一。253平方米2.82元月租金21,700元、250平方米2.82元月租金21,400元也都可以看看。
中型到大型团队（30-60人） ：300平方米精装3.70元月租金33,800元，可容纳30到60员工。或者333平方米遗留装修4.44元月租金44,400元，可容纳72到102人。
大型团队（50-100人） ：580平方米精装修3.52元月租金62,100元，空间比较充裕。
经常需要地铁通勤的员工 ：兆仪大厦距离地铁2号线中山公园站约500米，步行6到8分钟可达。地铁3号线、4号线也都在大厦附近。2、3、4号线三轨交汇，可快速到达静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
需要注册公司的企业 ：兆仪大厦支持企业注册。
对空调使用灵活性有要求的企业 ：大厦配备分体空调，24小时独立控制。对于经常加班的企业来说，这一点比较友好。
兆仪大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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