上海慧谷白猫科技园—内中环科创腹地,高性价比办公优选
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慧谷白猫科技园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、慧谷白猫科技园统一热线（三端直连）
✅ 慧谷白猫科技园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 慧谷白猫科技园租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 慧谷白猫科技园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海慧谷白猫科技园——内中环科创腹地，高性价比办公优选
一、基本信息
上海慧谷白猫科技园坐落于上海市长宁区天山路641号，由白猫集团、长宁科委与上海交通大学三方联合投资组建，是经上海市认定的7个软件园之一。
园区占地面积13000平方米，总建筑面积25000平方米，由3座主楼组成，于2003年7月竣工并投入使用。项目为9层写字楼，标准层面积约1200—1400平方米，得房率约70%，层高2.6米、净高2.5米、大堂挑高5米。开发商为上海慧谷白猫科技有限公司（亦作上海慧谷科技有限公司），物业管理由上海宁安物业管理有限公司（或交大慧谷物业管理公司）负责。物业费为8.5—9元/㎡·月，车位地上100个，车位月租金地上500—680元、地下800元。
二、区位价值
园区位于长宁区天山路641号，地处内环与中环之间，紧邻虹桥开发区，与天山商圈连为一体，地理位置十分优越。周边办公氛围成熟，云集多所高新科技企业、著名高校及研究院，产业集聚效应显著。园区由白猫集团、长宁科委和上海交通大学三方联合投资组建，具备深厚的产学研背景与资源整合能力。
周边商业配套完善，香花商场、芙蓉江电脑城、泓鑫时尚广场等商业体环伺；银行网点密集，工行、建行、招行、浙商银行等均在周边设有分支机构；餐饮、酒店、超市等生活配套齐全。
三、交通动脉
园区交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁15号线娄山关路站约501米，距地铁2号线威宁路站约716米，距10号线伊犁路站约1500米，三线环绕，轨交出行选择丰富。
· 高架路网：东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道。
· 枢纽通达：驱车至虹桥机场仅需约10分钟。
· 公交线路：54路、71路、72路、74路、127路、829路等十余条公交路线直达园区。
四、产品解析
硬件配置：园区配备客梯3部、货梯1部。采用分体式空调（独立空调），空调可独立控制、24小时灵活开放，满足企业加班及不同时段的办公需求。网络方面支持电信、联通、移动三家主流运营商接入。
智能化与配套：园区配备智能门禁及公共区域人员识别系统；设有多功能会议厅、展示厅、贵宾厅、培训教室、餐厅、咖啡吧等公用基础设施；另有实验室和研发中心可供租户使用。园区绿化率约30%，花园式办公环境营造舒适的工作氛围。
入驻企业：目前已入驻北京北大青鸟商用信息系统有限公司、城际汽车租赁公司、德卡服装科技、川科机电工程、宏田国际贸易等多家企业。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
540 | 3.30—3.70 | 5.42—6.08 | 简装 |
300 | 3.30 | 3.01 | 简装 |
290 | 3.30 | 2.91 | 可注册 |
242 | 3.70 | 2.72 | 精装 |
200 | 2.80 | 1.70 | 精装 |
180 | 3.30 | 1.81 | — |
146 | 3.30 | 1.47 | 可注册 |
100 | 3.30 | 1.00 | — |
六、核心价值点
价格优势显著：慧谷白猫科技园日租金集中在2.80—3.70元/㎡·天，物业费8.5—9元/㎡·月。对比周边写字楼——同在天山路的同达创业大厦租金约3.60元/㎡·天，久强大厦最低3.76元/㎡·天；娄山关路商圈的盛高国际大厦租金约3.8—4.5元/㎡·天、物业费约24元/㎡·月；东方国际大厦租金约5.70元/㎡·天；虹桥开发区核心写字楼租金普遍在7—8元/㎡·天以上。慧谷白猫科技园在租金和物业费两项上均具备明显价格竞争力。
区位与交通双重优势：内中环之间、紧邻虹桥开发区，地铁2/10/15号线环绕，高架路网四通八达。
产品灵活度高：独立空调24小时可控，面积选择多样（100—540㎡），得房率约70%，精装简装均有可选。
产业背景深厚：白猫集团、长宁科委与上海交通大学三方联合打造，上海市认定的7个软件园之一，入驻企业可享成熟的产业生态与园区服务体系。
慧谷白猫科技园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、慧谷白猫科技园统一热线（三端直连）
✅ 慧谷白猫科技园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 慧谷白猫科技园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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