上海百汇园:徐汇滨江的大型综合性社区
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
百汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百汇园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百汇园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百汇园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百汇园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海百汇园：徐汇滨江的大型综合性社区
一、项目概况：集住宅、商业、办公于一体的滨江综合体
上海百汇园位于上海市徐汇区龙华板块宛平南路1518弄。项目由上海百汇房地产开发有限公司开发投资，该公司由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂共同组建。建筑设计由美国RTKL建筑设计公司与同济大学建筑设计研究院联合完成。
项目东临黄浦江，北靠龙华港，与2010年世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万平方米，其中住宅建筑面积33.82万平方米。住宅部分布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，包括12座住宅楼和两幢服务式公寓。项目另有6栋写字楼。社区容积率1.99，绿化率40%。住宅产权70年，商铺及写字楼产权50年。
项目包含多期开发，其中百汇园一期位于云锦路183弄，竣工于2008年。百汇园二期、三期后续推进，三期位于徐汇滨江板块，北至龙恒东路、东至龙腾大道、西至云锦路、南至丰谷路。
二、区位交通：距黄浦江仅100米，三条轨交环绕
百汇园地处徐汇滨江板块，东侧距离黄浦江仅100米。对岸是浦东世博板块。这一带是上海近年来重点发展的滨江区域，徐汇滨江的人文艺术设施较为集中。
交通方面的便利程度值得专门说一下。项目周边有7号线、11号线、12号线三条轨道交通覆盖。距离11号线云锦路站约680米，距离11号线龙华站约830米。另有资料显示项目距离7号线后滩站约1265米。公共交通选择比较丰富。
项目北至龙恒东路、东至龙腾大道、西至云锦路、南至丰谷路。龙腾大道和云锦路是徐汇滨江区域的主干道，连通内环高架。驾车出行可快速通达市中心和浦东方向。
商业配套方面，项目1.5公里范围内拥有云锦天地、保利时光里购物中心、绿地缤纷城购物广场、正大乐城等商业设施。医疗资源方面，龙华医院、肿瘤医院在2公里范围内。
三、建筑空间与设计特点
百汇园的建筑设计由美国RTKL与同济大学建筑设计研究院联合打造。造型设计力求简洁、明快、整体感。户型设计舒适大方、布置合理，最大限度的利用沿江景观资源。园林风格为现代风格，配备约2万平方米中心绿化。
写字楼部分采用了现代化玻璃幕墙设计，并配置落地窗。这不仅使得室内光线充足、视野开阔，也让办公空间可以尽享黄浦江江景。部分单元还赠送超大露台。
空调系统采用VRV分体空调，由租户自行控制。网络方面覆盖电信、联通、移动三家运营商。
四、商业配套：5000平方米下沉式广场
百汇园的商业部分设有下沉式广场，商业体量约5000平方米。项目定位为徐汇滨江西岸高端文体类休闲中心。适合的业态以休闲文体类项目为主，包括健身馆、射箭馆、瑜伽馆、室内高尔夫馆、主题乐园等。同时也涵盖餐饮、儿童亲子、零售、生活服务等业态。
百汇园下沉式广场于2018年8月开业。这一商业配套为社区及周边办公人群提供了日常消费和休闲的选择。
五、租赁市场概况
百汇园的写字楼部分位于龙腾大道2937号。写字楼于2017年竣工。楼层为3层。标准层高为4.9至6.0米。得房率约78%。电梯配置为2部客梯和1部货梯。物业公司为上海四维物业管理有限公司。物业费约20元/平方米/月。
停车方面，车位数量有不同口径的数据。有资料显示车位约1000个，也有资料显示约80个。车位月租金约420至600元。
租金方面，不同面积和楼层的房源报价有一定差异。有房源报价4.2元/平方米/天，也有房源报价5.5至7.5元/平方米/天。有资料显示租金范围在3.3至6.48元/平方米/天之间。另有商业部分报价5元/平方米/天。可租面积从227平方米到3918平方米不等，支持灵活分割。
百汇园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、百汇园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 百汇园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 百汇园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 百汇园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
