上海守信创意园:漕河泾核心区的低密度创意园区
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守信创意园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海守信创意园：漕河泾核心区的低密度创意园区
项目概况
上海守信创意园位于莲花路1683号（另有信息显示为宜山路1683号），地处漕河泾开发区西区核心腹地。项目由上海守信文化发展有限公司开发建设，上海守信实业发展（集团）有限公司负责物业管理。项目于2021年8月竣工，总建筑面积约8万平方米，由15栋低密建筑群组成，是上海首个以“垂直花园式办公”为理念打造的创意产业园区。
守信创意园前身为老厂房，在改造过程中保留了原有的历史风貌和建筑特色。园区融合办公、商业、休闲功能，形成独特的产城融合生态圈。项目定位为创意园区，在漕河泾区域的办公市场中具备一定的关注度。
区位与交通配套
守信创意园地处漕河泾开发区核心区域，紧邻区域内主干道莲花路和宜山路。漕河泾新兴技术开发区是上海著名的电子信息产业集聚区，经过多年发展，已成为高新技术企业的重要承载区域。项目与新漕河泾国际商务中心直线距离仅1公里，形成科创产业集聚效应。
在轨道交通方面，守信创意园的交通优势较为突出。项目步行至地铁9号线合川路站或漕河泾开发区站仅需约5分钟。9号线连接徐家汇、陆家嘴等核心商圈。轨道交通的便捷性为企业员工的日常通勤提供了较为高效的选项。
地面交通方面，5分钟可接驳中环，10分钟直达内环。距虹桥枢纽15公里（车程约25分钟），距浦东机场35公里（车程约40分钟）。周边548路、706路、731路等12条公交线路环绕，覆盖徐汇、闵行、长宁三区。
建筑与空间参数
守信创意园为地上3层建筑。项目的层高优势较为突出——层高4.5至4.6米，吊顶后净高3.1米。这一层高指标已超过多数甲级写字楼的标准，支持LOFT改造与创意空间设计。
办公空间可根据企业需求灵活分割，提供50至2,000平方米的多样化面积选择。目前可供选择的面积包括109至446平方米等多种户型。得房率约为68%。项目支持企业注册。
交付标准方面，项目提供精装全配、毛坯、定制装修等多种选项。部分房源可实现拎包入驻。
硬件配置
电梯系统方面，守信创意园配备客梯1部、货梯1部。对于地上3层的建筑而言，电梯配置能够满足日常办公的垂直运输需求。
空调系统方面，园区采用VRV独立空调系统。VRV系统支持24小时独立控制，企业可根据自身办公时间自行调节，按流量或独立电表计费。这种配置使企业可根据自身需求灵活控制空调使用，在一定程度上降低了非工作时间的能耗成本。
网络方面，支持电信、移动、联通三网接入。
绿色生态方面，园区拥有35%的绿化覆盖率，配备屋顶花园与立体绿化系统。项目还设有雨水回收系统与光伏发电装置，获LEED金级认证。
停车位方面，园区设有约70个停车位。车位月租金为600至700元。园区还配备超级充电桩与蔚来换电站。
租赁市场参考
守信创意园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素存在一定差异。综合多个渠道的信息，日租金均价约在每平方米每天3元至5.5元之间。具体来看，毛坯或简装房源租金约为3.4至3.8元，精装带家具房源约为3.8至4.5元，定制层约为4.5至5元。部分房源报价为5.47元。不同楼层、面积及装修标准对最终租金会产生一定影响。
物业管理费为每月每平方米18元。空调费按独立电表计量，约为0.6元/千瓦时。
租期方面，最短租期一般为24个月。
园区配套与产业氛围
商业配套方面，园区引入瑞幸咖啡、老乡鸡、大米先生等连锁餐饮品牌。1公里半径覆盖莲花国际广场、漕河泾印象城两大商业综合体。园区不定期举办各类艺术展览、演出和市集活动。
产业服务方面，园区提供工商注册、税务筹划、知识产权等12项企业服务。定期举办行业沙龙、投融资对接会等资源对接活动。园区内的专业团队能为入驻企业提供工商注册、财税咨询、法律事务等支持。
产业氛围方面，守信创意园吸引了众多设计师工作室、创意设计企业、艺术机构等，涵盖了创意设计、广告策划、影视制作、新媒体等多个领域。
物业服务
守信创意园的物业管理由上海守信实业发展（集团）有限公司负责。物业服务涵盖安保、清洁、工程维护等日常运营服务。物业费收费标准为每月每平方米18元。
对于在漕河泾开发区及闵行区寻找办公空间的企业而言，守信创意园提供了一个兼顾产业集聚效应、交通便利性与空间灵活性的选项。项目地处漕河泾开发区核心位置，周边高新技术企业集聚，产业生态成熟；4.6米层高与低密度建筑形态在同类物业中具备差异化竞争力；灵活的租赁面积选择与多种交付标准可满足不同规模企业的需求。对于关注漕河泾板块创意园及写字楼租赁市场的企业决策者来说，守信创意园值得纳入办公选址的考察范围。
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