西安尚品国际招商中心:高新唐延路CBD+双地铁口现房小面积
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尚品国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 尚品国际招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
西安尚品国际招商中心：高新唐延路CBD+双地铁口现房小面积
一、西安尚品国际写字楼项目参数
区域、商圈、街道：高新区、唐延路商圈、高新路88号（高新路与唐新街坊路交汇处）
详细地址：西安市雁塔区高新路88号
地铁线路与距离：双地铁覆盖——地铁6号线木塔寺站，A口出站约50-213米，步行约2-3分钟；地铁8号线木塔寺西站D口。地铁3号线延平门站距项目800米左右。
公交信息：周边公交线路密集。途经线路包括206路、710路、324路、32路、35路、高新1号线、503路、261路等。500米范围内有7个公交站。
竣工时间：2010年5月开盘，2010年-2014年间建成
层高：B座写字楼层高3米，净层高3米；A座LOFT层高5.4米
层数：地上28层，地下2层
建筑面积：项目总建筑面积约12万平方米。其中B座写字楼建筑面积约1.8万平方米
物业公司：伟志物业（西安伟志物业管理有限责任公司）
物业费：写字楼物业费约4.00-7.70元/㎡·月，不同房源存在差异
停车位：约759-800个
停车费：包月约500元/月；地面停车费400元/月
空调类型：中央空调/自控空调
空调费：计电费，按实际用量计费
电梯数量：客梯4部，货梯1部
网络支持：支持多家运营商接入
楼宇介绍：尚品国际位于高新区核心唐延路与科技六路交汇处东北角，北临高新管委会，西接唐延路，依托区域政治、文化、金融、商务等资源，形成高新CBD内核。项目总建筑面积约12万平方米，由A座LOFT（层高5.4米）、B座写字楼（层高3米）和C座精装公寓组成。项目中心设有约9000平方米的中心花园广场。建筑采用框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度。项目为小业主产权。
二、区位与交通分析
高新唐延路CBD的产业区位
尚品国际位于高新区核心唐延路与科技六路交汇处东北角。北临高新管委会，西接唐延路。唐延路是高新区核心商务走廊，周边聚集了大量科技企业、金融机构和商务服务机构。对于科技、AI人工智能、互联网、咨询、金融、跨境电商等行业的初创企业和成长型企业来说，在这个区域设立办公室意味着成熟的产业生态、丰富的商务配套和便捷的客户往来。
双地铁上盖的交通优势
项目最大的交通亮点是双地铁配置——地铁6号线木塔寺站A口距离项目仅50-213米，步行约2-3分钟；地铁8号线木塔寺西站D口也在步行范围内。6号线是西安轨道交通的骨干线路，连接高新区与市区东西向；8号线是西安地铁环线，开通后将进一步放大项目的交通辐射范围。此外，项目距离地铁3号线延平门站约800米。对于团队成员主要依赖地铁通勤的企业来说，50米的地铁站距离在实际招聘和员工留存方面是一个有分量的加分项。
公交网络的覆盖
周边公交线路覆盖206路、710路、324路、32路、35路、高新1号线、503路、261路等。500米范围内有7个公交站。公交网络的密集度对于不依赖地铁通勤的员工来说是一个有效的补充。
自驾与城市交通
项目位于高新路88号，紧邻唐延路、科技六路等城市主干道。快速干道、三环环伺，拥享立体交通路网。对于有自驾通勤需求的员工和需要驾车接待客户的企业来说，交通网络的通达性是一个实际的优势。
停车条件
项目配备约759-800个停车位。包月约500元/月。800个车位的配比在高新区的写字楼中属于较充足的水平。对于有自驾通勤需求的员工和需要驾车接待客户的企业来说，车位充足是一个实际的优势。
商业与生态配套
周边配套包括爱家、易初莲花、人人乐、金花购物中心、金鹰购物中心等商业设施。项目中心设有约9000平方米的中心花园广场。生态资源方面，项目纵览木塔寺公园和唐城墙遗址公园。项目周边还有高新医院、高新一中、高科国际、世纪金花等配套。对于需要就近解决员工用餐、商务宴请、客户接待等需求的团队来说，商业配套的完善程度直接影响日常办公的便利性。
三、适合哪些类型的公司
适合优先考察尚品国际的团队特征：
1. 重视地铁通勤便利性的团队
项目最大的交通优势是距离地铁6号线木塔寺站A口仅50-213米，步行约2-3分钟。这是真正的“地铁上盖”级别距离。对于团队成员主要依赖地铁通勤的企业（尤其是需要招聘年轻人才的科技、互联网、跨境电商等行业），50米的地铁站距离在实际招聘和员工留存方面是一个有竞争力的条件。
2. 严格控制办公成本的团队
物业费约4-7.7元/㎡·月，这个物业费水平在高新区写字楼中属于较低的一档。以100㎡办公室计算，每月物业费仅400-770元。对于预算敏感的初创企业来说，低物业费意味着更可控的月度支出。租金方面，市场报价约55-70元/㎡·月，在唐延路商圈中具有一定竞争力。
3. 有加班需求的团队
项目配备自控空调，周末可加班。对于经常加班的设计工作室、互联网团队、跨境电商等来说，自控空调意味着不需要受制于中央空调的统一开关时间，加班时空调可以自主开启，按实际用电量付费。
4. 需要小面积灵活空间的团队
项目提供面积从58㎡到822㎡的多种选择。对于10人以下的微型团队和早期初创企业来说，58-110㎡的小面积选项是一个实际的优势——不需要为用不上的面积支付租金。B座写字楼提供150-250平方米的灵动空间，无走廊、独立卫生间、可任意化分割组合设计。
5. 需要现房即租即用的团队
项目2010年竣工，属于现房写字楼。对于需要尽快入驻、不想等待期房的团队来说，现房意味着可以快速完成装修和搬迁，节省时间成本。项目目前有精装带家具房源在租，可直接拎包入驻。
6. 看重生态办公环境的团队
项目中心设有约9000平方米的中心花园广场，纵览木塔寺公园和唐城墙遗址公园。对于希望员工在午休或下班后有休闲空间的团队来说，自带花园广场和紧邻公园是一个实际的优势。
可以谨慎评估的团队特征：
需要整层大面积办公空间的团队——项目单层面积有限，整层可选范围不大
需要超甲级写字楼硬件标准的团队——项目定位为标准写字楼，于2010年建成，在硬件配置上更偏向实用型
需要单一业权、大业主直租的团队——项目为小业主产权，租户结构相对分散
对层高有特殊需求的团队（如需要搭建夹层）——B座写字楼层高3米，不足以做LOFT双层利用
四、在租房源参考与月成本计算
以下为近期市场在租房源示例（数据仅供参考，实际房源情况以现场考察为准）：
房源01
面积：58㎡
租金：约55元/㎡·月
装修：精装修
物业费：4-7.7元/㎡·月（以物业实际公示为准）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：自控空调用电计费，无单独空调费
停车费：包月约500元/月
房源02
面积：235.6㎡
租金：65元/㎡·月
装修：精装带家具
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：自控空调用电计费（格力空调），无单独空调费
停车费：包月约500元/月
房源03
面积：822㎡（整层）
租金：55元/㎡·月
装修：精装带家具
物业费：6元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准
空调费：自控空调用电计费，24小时可用
停车费：包月约500元/月
> 成本提示：以上月租金为市场参考价，具体价格因面积、楼层、装修标准、租期等因素而异。物业费在不同房源间存在差异（4-7.7元/㎡·月不等），建议在签约前以物业方出具的正式报价为准。空调费按自控空调用电计费，按实际用量付费。停车费包月约500元/月。周边1公里范围内相似户型均价约55.36元/㎡·月。
五、《西安尚品国际租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总
Q1：西安尚品国际的租金大概在什么范围？
根据近期市场信息，尚品国际写字楼租金约在55-70元/㎡·月之间。具体价格因面积、楼层、装修标准、租期等因素而异。58㎡小面积房源约55元/㎡·月，235.6㎡房源约65元/㎡·月，822㎡整层约55元/㎡·月。周边1公里范围内相似户型均价约55.36元/㎡·月。建议在实地考察时获取最新报价。
Q2：物业费是多少？包含哪些服务？
物业费约4-7.7元/㎡·月，不同房源存在差异。由伟志物业提供管理服务。具体服务内容建议向物业方确认。
Q3：空调怎么收费？能加班使用吗？
项目配备中央空调/自控空调，周末可加班。空调费用按实际用电量计费，无单独的空调使用费。自控空调的优势在于可以灵活控制开关时间，加班时空调可以自主开启，按实际用电量付费。
Q4：项目周边交通方便吗？
项目最大的交通优势是距离地铁6号线木塔寺站A口仅50-213米，步行约2-3分钟。地铁8号线木塔寺西站D口也在步行范围内。周边公交线路覆盖206路、710路、324路、32路、35路、高新1号线、503路、261路等。项目位于高新路88号，紧邻唐延路和科技六路，自驾出行也比较便利。建议在实地考察时实际体验一次通勤路线。
Q5：尚品国际适合什么规模的公司？
项目提供面积从58㎡到822㎡的多种选择。得房率约75%。B座写字楼层高3米，净层高3米。双地铁口、低物业费、有小面积可选的特点，使得尚品国际特别适合预算敏感、有地铁通勤需求、需要小面积办公空间的微型团队和早期初创企业。项目中心设有约9000平方米的中心花园广场，也为注重办公环境的团队提供了额外价值。对于需要大面积整层或更高硬件标准的团队，建议在实地考察时确认是否有合适的房源。
2026年7月30日
尚品国际项目于2026年7月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 尚品国际招商中心电话：400-1887-215（招商中心直营｜无中介费｜）
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