2026年上海嘉宁国际大厦办公室租金行情:各户型价格对比
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嘉宁国际大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉宁国际大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 嘉宁国际大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 嘉宁国际大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 嘉宁国际大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026年上海嘉宁国际大厦办公室租金行情：各户型价格对比
项目基本参数
嘉宁国际大厦位于上海市长宁区延安西路500号，地处镇宁路与延安西路交汇处。该项目由上海裕昌房产发展有限公司开发，是集办公、宾馆、商业及高级公寓等多功能为一体的综合性广场项目。项目整体包含万宝国际5A写字楼、五星级上海日航饭店、王子精品公寓及近5000平方米的商铺。
大厦于2008年12月竣工，2017年完成全面翻新。地上31层，地下2层，总建筑面积约31800平方米。标准层面积约1065平方米，标准层高3.7米，净高2.7米。得房率70%至75%。
物业由上海高力国际物业服务有限公司管理，物业费30至35元/平方米·月。大厦已获得美国绿色建筑委员会LEED金奖认证。外立面采用Low-E中空双层玻璃幕墙，内部铺设架空地板，配备新风系统及PM2.5空气过滤系统。大厦2层设有共享健身空间。
整体租金水平
2026年嘉宁国际大厦的办公室租金，不同渠道统计的数据差异较大。搜楼选址显示平均租金为7.92元每平方米每天，最低6.2元，最高8.6元。淘楼网给出的参考价为3.5至4.93元每平方米每天。超办网显示4.6至5.0元每平方米每天。汇租选址统计的最低租金为2.90元，最高10.06元。Workplace平台显示6.8元每平方米每天起。
综合来看，2026年嘉宁国际大厦的主流租金区间可以概括为3.5元—8.6元/㎡/天。折算成月租金，大概在105元到258元每平米每月（按30天计算）。不同渠道的数据差异主要来源于楼层、面积、装修标准和具体租赁条件的不同。高区、精装、小面积户型单价通常偏高，低区、简装、大面积户型单价相对较低。
各户型面积段价格对比
不同面积的户型，单价上存在一定差异。整体来看小面积户型单价波动最大，中等面积户型选择最为丰富，大面积户型单价相对较低。
小面积户型（80-153㎡）
80平米的房源，有报价6.8元每平方米每天，月租金约1.66万元。91平米的房源，7.6元每平方米每天，月租金约2.1万元。96平米的房源，7.6元每平方米每天，月租金约2.22万元。107平米的房源，8.0元每平方米每天，月租金约2.6万元。109平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约1.69万元。111平米的房源，4.25元每平方米每天，月租金约1.44万元。113平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约1.75万元。118平米的房源，4.8元每平方米每天。138平米的房源，有报价6.2元每平方米每天，月租金约2.6万元；另有报价5.93元每平方米每天，月租金约2.49万元。153平米的房源，6.2元每平方米每天，月租金约2.88万元。
中等面积户型（185-310㎡）
185平米的房源，6.9元每平方米每天，月租金约3.88万元。187平米的房源，有报价8.0元每平方米每天，月租金约4.55万元；另有报价8.6元每平方米每天，月租金约4.89万元。188平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约2.92万元。195平米的房源，4.6元每平方米每天。197平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约3.06万元。200平米的房源，5.0元每平方米每天。301平米的房源，4.7元每平方米每天。310平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约4.81万元。
较大面积户型（411-815㎡）
410平米的房源，5.5元每平方米每天，月租金约6.9万元。411平米的房源，有报价8.0元每平方米每天，月租金约10万元；另有报价5.7元每平方米每天，月租金约7.13万元。423平米的房源，5.1元每平方米每天，月租金约6.56万元。445平米的房源，4.9元每平方米每天。498平米的房源，4.7元每平方米每天。500平米的房源，5.95元每平方米每天，月租金约9.05万元。606平米的房源，5.0元每平方米每天。741平米的房源，4.7元每平方米每天。815平米的房源，5.8元每平方米每天，月租金约14.38万元。889平米的房源，4.9元每平方米每天。
大面积及整层户型（1050-1500㎡）
1050平米的房源，4.7元每平方米每天。1108平米的房源，有报价5.53元每平方米每天，月租金约18.65万元；另有报价8.0元每平方米每天，月租金约26.98万元。1380平米的房源，4.7元每平方米每天。1500平米的房源有在租。
各户型价格参考表
面积（㎡） | 单价（元/㎡/天） | 月租金（约） | 备注 |
---|---|---|---|
80 | 6.80 | 16,600元 | 简装 |
91 | 7.60 | 21,000元 | 精装 |
96 | 7.60 | 22,200元 | 标准交付 |
107 | 8.00 | 26,000元 | 简装 |
109 | 5.10 | 16,900元 | 简装 |
111 | 4.25 | 14,400元 | 豪华装修 |
113 | 5.10 | 17,500元 | 精装 |
118 | 4.80 | — | 简装 |
138 | 5.93 | 24,900元 | 精装 |
138 | 6.20 | 26,000元 | 简装 |
153 | 6.20 | 28,800元 | 简装 |
185 | 6.90 | 38,800元 | 简装 |
187 | 8.00 | 45,500元 | 标准交付 |
187 | 8.60 | 48,900元 | 标准交付 |
188 | 5.10 | 29,200元 | 简装 |
195 | 4.60 | — | 标准交付 |
197 | 5.10 | 30,600元 | 精装 |
200 | 5.00 | — | 精装带家具 |
301 | 4.70 | — | 标准交付 |
310 | 5.10 | 48,100元 | 精装 |
410 | 5.50 | 69,000元 | 标准交付 |
411 | 8.00 | 100,000元 | 标准交付 |
411 | 5.70 | 71,300元 | 简装 |
423 | 5.10 | 65,600元 | 精装 |
445 | 4.90 | — | 精装 |
498 | 4.70 | — | 标准交付 |
500 | 5.95 | 90,500元 | 豪华装修 |
606 | 5.00 | — | 精装 |
741 | 4.70 | — | 标准交付 |
815 | 5.80 | 143,800元 | 简装 |
889 | 4.90 | — | 精装 |
1050 | 4.70 | — | 标准交付 |
1108 | 5.53 | 186,500元 | 精装 |
1108 | 8.00 | 269,800元 | 标准交付 |
1380 | 4.70 | — | 标准交付 |
交通与配套
大厦位于浦西CBD核心区域，形成“双轨交汇+高架环线”的立体交通网络。步行约5至7分钟可达地铁2号线和11号线江苏路站。距地铁14号线武定路站约1111米，距7号线静安寺站约1173米。紧邻延安路高架，驾车约30分钟可达虹桥枢纽。
周边500米内覆盖星巴克、兰馨小厨等餐饮，工商银行、建设银行等金融机构，以及如家、全季等酒店。大厦本身配套有五星级上海日航饭店及近5000平方米的商铺。
装修与交付标准
园区房源交付状态比较多样，有精装、简装、标准交付和豪华装修几种选择。精装户型通常配备办公家具，可以直接入驻。简装和标准交付留给企业一定的改造空间。不同装修标准对租金有明显影响，精装和豪华装修户型单价通常显著高于简装户型。
车位与空调
车位方面，地上10个，地下488个，车位月租金1200至1500元。空调系统为VAV或VRV中央空调，开放时间为周一至周五8:00至18:30，周六9:00至13:00。电梯配置为客梯6部、货梯1部。
入驻企业
目前已入驻嘉宁国际大厦的企业包括上海佩瑶公关有限公司、万宝国际货物运输代理有限公司、宝色霞板密封应用（武汉）有限公司上海分公司、上海赤焰新能源科技有限公司、上海氪信信息技术有限公司、嘉业投资管理有限公司等。
嘉宁国际大厦项目于2026年6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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