深圳罗湖共享办公室租赁:深圳瑞思国际中心写字楼880元工位起,可申请创业补贴最高1560元月

瑞思国际中心写字楼项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳罗湖共享办公室租赁：深圳瑞思国际中心写字楼880元/工位起，可申请创业补贴最高1560元/月

一、瑞思国际中心在哪？什么来头？

瑞思国际中心在罗湖区沿河北路1002号。项目地处深南大道起点位置，坐落在罗湖深南东商圈内。由深圳京广发展有限公司开发，投资方包括香港建设控股集团、深业集团等。物业由熊谷物业管理有限公司负责管理。

项目于1996年9月竣工，总建筑面积92788平方米。建筑为地上34层、地下3层的高层建筑。总停车位250个，其中地上30个、地下220个。标准层高3.5米，净高2.8米。得房率70%左右。

二、共享办公室什么价格？

瑞思国际中心的共享办公室主要由创富港运营。创富港在全国九大城市设立270多个空间，累计服务企业超过45万家。创富港瑞思国际中心总面积4871.84平方米，工位数量199个。

价格方面，共享办公工位起租价880元/月。提供1-8人服务式办公室，精装修全包交付。从传统面积来算，50平方米以上的户型定价为130元/㎡，水电物业管理费30元/㎡。

需要说明的是，以上是市场参考价，具体价格会因户型、楼层、租期长短等因素有浮动。建议实际看房时以运营方报价为准。

三、租金里面都包什么？

共享办公室最大的特点就是“拎包入驻”。瑞思国际中心的共享办公室租金包含了以下内容：

· 办公家私

· 水费、电费

· 物业管理费

· 空调使用费

· 网络费（宽带+WiFi全覆盖）

· 公共区域保洁

· 办公家具维护

也就是说，不需要自己去交水电物业、拉网线、买家具，带台电脑就能办公。

共享配套方面，大厦配备公用前台、会议室、咖啡吧、开放办公区、洽谈区、书吧等。会议室可容纳8到10人，配有投影仪、电子白板、液晶屏等设备。另外还提供商务电话、打印复印、冰箱、饮水机、门禁考勤等一站式办公设施。

大厦采用中央空调，按流量计费，开放时间是周一至周六8:00到18:00。电梯方面，配备日立客梯9部、货梯1部。网络方面，电信、联通、移动、长城等全线覆盖。

四、交通和周边配套怎么样？

瑞思国际中心的交通条件确实方便。

地铁方面，邻近地铁2号线、5号线、8号线，黄贝岭站就在附近。根据房源信息，距离地铁2号线黄贝岭站约616米。

公交也很方便。古玩城站、黄贝岭村委站、新秀小学站等都在附近，27路、52路、205路、M290路、N14路等多条线路经过。

开车的话，项目地处文锦渡交通汇点，南面毗邻文锦渡海关。靠近文锦渡、罗湖、莲塘三个口岸。10分钟车程可达华强北、地王、东门、人民南四大商圈。往火车站及国际机场也很方便。

周边配套方面，餐饮有嘉旺、点点心意、悠食cafe等。银行有招商银行、平安银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、中国银行等多家网点。酒店有丹枫白露酒店、维也纳酒店等。吃饭、接待客户、商务宴请都很方便。

物业费是16元/㎡·月。停车位月租金650元/车。

五、创业补贴怎么申请？

这是很多创业者最关心的问题。深圳对自主创业人员有场租补贴政策，在瑞思国际中心这样的写字楼里租用共享办公室，符合条件的创业者可以申请。

根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，补贴标准是这样的：

大学生（普通高等学校、中等职业学校、技工院校在校生及毕业5年内毕业生、留学回国人员）、退役军人自主创业的：

· 在经认定的创业孵化载体内：第一年每月1560元、第二年每月1300元、第三年每月910元

· 在认定载体外租用经营场地：每月最高650元

补贴按季度发放，最长可以领3年，累计最高可领5.6万元。如果实际租金低于补贴标准，按实际租金补贴。

申请需要满足哪些条件？

1. 初创企业在商事登记成立3年内

2. 普通高等学校、中等职业学校、技工院校毕业生及留学回国人员在毕业5年内

3. 自主创业人员是初创企业法定代表人，且在初创企业正常缴纳社会保险费

4. 初创企业正常经营满6个月及以上，租赁场地用于经营活动

5. 租赁地址与企业注册登记地一致，场地非法定代表人或经营者自有物业

申请材料包括：

· 房屋租赁凭证

· 租赁合同

· 租金发票

· 单位纳税证明

申请流程：

首次申请应在初创企业登记成立3年内，高校毕业生及留学回国人员应在毕业5年内。申请人在广东公共就业服务云平台登录，搜索“创业场租补贴”进入申报页面。如实填写信息、上传材料后提交申请。首次申请后，每满3个月提出一次补贴申请。

另外，创富港瑞思国际中心的房源可以满足注册公司需求，提供红本租赁凭证。如果需要申请创业补贴，租用前要确认好能提供租赁凭证，确保租赁地址与注册登记地一致。

六、瑞思国际中心适合谁？

从价格和配置来看，瑞思国际中心的共享办公室比较适合这几类人群：

· 初创团队：880元/工位起的价格在罗湖属于中等水平，租金全包省心，还能申请创业补贴降低实际成本

· 自由职业者：需要一个正式办公场所，但不想承担传统写字楼的长租约和高额押金

· 跨境贸易企业：大厦邻近文锦渡、罗湖、莲塘三个口岸，特别适合做进出口贸易、跨境电商的企业

· 分公司或办事处：需要在罗湖有办公点，但不想投入太多装修和行政成本

· 短期项目团队：租期灵活，可以短租，项目结束就可以退租

瑞思国际中心地处罗湖深南东商圈，周边配套成熟、交通便利，10分钟可达四大商圈。

七、一些需要注意的地方

瑞思国际中心1996年竣工，楼龄接近30年。虽然项目定位为甲级商务综合体，但硬件设施和公共区域装修肯定比不上新建的写字楼。如果对办公楼的新旧程度有较高要求，建议实地看看再决定。

大厦位于罗湖沿河北路，早晚高峰期的交通压力可能比较大。如果主要依赖地铁通勤，影响不大；但如果开车通勤，堵车情况需要考虑进去。停车位月租金650元/车，也是一笔不小的开支。

中央空调开放时间是周一至周六8:00到18:00。如果需要经常加班或者周日办公，要确认一下空调能不能用、怎么收费。

共享办公室的租约通常比较灵活，可以短租也可以长租。但具体到每个户型，最短租期和押金要求可能不一样，签合同前要问清楚。创富港的房源可以注册公司、提供红本租赁凭证，租用前要确认好这些细节。

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