杭州天瑞国际:城北核心区跨境电子商务产业标杆
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天瑞国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天瑞国际统一热线（三端直连）
✅ 天瑞国际管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
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✅ 天瑞国际招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州天瑞国际：城北核心区跨境电子商务产业标杆
项目概况
杭州天瑞国际位于杭州市拱墅区科园路55号（湖州街36-1号），地处城北核心区域，与浙大城市学院一墙之隔。项目由天瑞集团股份有限公司开发建设，于2010年竣工。
运河国际（跨境）电子商务港，又称天瑞国际，是由政府投资建设的高端写字楼，致力于在城北核心区树立高端写字楼新标杆。项目占地面积6000余平方米，总建筑面积33000平方米。大楼共21层，含地下车库3层。主楼每层面积920余平方米，为纯办公写字楼；商业裙楼共5层，每层1300平方米，规划为金融、餐饮、商超、员工食堂等配套。项目物业类型为标准写字楼（乙级）。
区位交通：四大高架环绕，双地铁交汇
天瑞国际在交通区位上具有显著优势。项目周边形成了“四大高架环绕+双地铁交汇”的立体交通网络。上塘高架、德胜快速路、秋石高架、留石快速路四条城市快速路环绕项目周边，5至10分钟即可通达杭城各处。
轨道交通方面，项目临近地铁3号线与5号线交汇换乘站——善贤站。双地铁的覆盖为入驻企业员工的日常通勤提供了极为便捷的选择。从项目出发，15分钟可达杭州东站，35分钟可达萧山国际机场。
地面交通方面，项目周边公交站点密集。蔡家桥站、皋亭坝巷站等站点有36路、129路、1101路、1154路等多条公交线路途经。项目周边生活小区林立，住宿方便。
建筑与空间产品
天瑞国际在建筑空间设计上注重功能分区与实用性。主楼标准层高3.2米，得房率约73%。大楼配备客梯2部、货梯1部。空调系统采用麦克维尔VRV中央空调，国际知名节能品牌，开放时长为周一至周五8:00至20:00。网络方面支持电信、联通、移动三网接入。
在空间划分上，项目提供了灵活的面积选择。主楼每层面积920余平方米，可灵活分割。可租面积覆盖65至1262平方米，具体户型涵盖65平方米、120平方米、150平方米、157平方米、265平方米、420平方米、1265平方米等多种面积。无论是初创团队的小面积需求，还是中型企业的整层办公，都能找到合适的选择。项目支持公司注册。
在公共空间设计上，项目一楼大厅为9米挑高豪华大堂，设有服务接待区、等候区、会客区。五楼设立360度企业服务生态圈，配备咖啡馆、健身房、全球视讯多功能会议系统、创客空间、母婴室、理疗室、综合服务中心等设施，围绕企业需求构建全方位的服务配套。
产业生态：跨境电子商务产业高地
天瑞国际定位为运河国际（跨境）电子商务港，是拱墅区首个跨境电商产业园。园区以电子商务、周边服务及创客孵化为主要诉求，致力于打造城北最大的跨境电商产业集聚平台。在产业招引方面，园区优先吸纳跨境电商企业，同时也为其他行业企业提供高品质办公场所。
天瑞国际已吸引多家知名企业入驻。入驻企业包括中科院建筑设计研究院有限公司、福中集团浙江区域总部、浙江荷银控股公司、新辰控股有限公司等。这些企业的聚集形成了以跨境电商为核心、多元产业协同发展的产业生态。
商业与生活配套
天瑞国际在商业与生活配套方面规划较为完善。项目商业裙楼共5层，每层1300平方米，业态涵盖金融、餐饮、商超、员工食堂等。裙楼配套包括金融服务、餐饮服务、24小时便利商超、员工食堂等辅助配套。五楼还设有咖啡馆、健身房等休闲设施。
物业与运营
天瑞国际的物业管理由绿城物业服务集团有限公司负责。绿城物业是杭州高端物业服务领域的标杆品牌，为项目提供了高品质的物业管理保障。物业费为6.8元/平方米/月。
停车方面，项目配备200个停车位，其中地下三层为停车场。车位月租金为500元，部分资料显示为200元/月。
租售信息
天瑞国际目前以租赁为主。租金方面，据行业网站数据显示，项目平均租金约1.8元/平方米/天，不同面积和楼层租金有所差异。具体来看，65至560平方米房源租金在1.20至1.60元/平方米/天区间；120平方米房源租金约2.50元/平方米/天；150平方米房源租金约3.50元/平方米/天；265平方米房源租金约2.40元/平方米/天；420平方米房源租金约2.60元/平方米/天；1265平方米房源租金约2.50元/平方米/天。项目提供毛坯、简装、精装三种交付标准。最短租期通常为2年。
项目小结
天瑞国际作为拱墅区城北核心区域的跨境电子商务产业标杆项目，在“四大高架环绕+双地铁交汇”的交通区位具有显著优势。项目由天瑞集团开发，总建筑面积33000平方米，地上21层、地下3层。3.2米的层高、约73%的得房率以及65至1265平方米的灵活面积选择，能够满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。项目于2010年竣工，由绿城物业提供物业服务。项目定位为运河国际（跨境）电子商务港，已吸引中科院建筑设计研究院、福中集团等知名企业入驻，产业集聚效应逐步显现。项目配套9米挑高大堂、五楼360度企业服务生态圈、5层商业裙楼等设施，为入驻企业提供了较为完善的办公与商务环境。1.20至3.50元/平方米/天的租金区间在城北写字楼市场中具有较高的性价比，尤其适合跨境电商、电子商务及周边服务类企业入驻。
天瑞国际项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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