上海东方金融广场:世纪大道四线换乘枢纽的LEED金级双塔地标
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东方金融广场项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海东方金融广场：世纪大道四线换乘枢纽的LEED金级双塔地标
项目概况
上海东方金融广场（亦称东方国际金融广场）位于浦东新区世纪大道1168号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。项目由上海东方金融广场企业发展有限公司开发建设，中国建筑股份有限公司承建，上海现代建筑设计院等设计院负责设计，于2011年10月竣工并交付使用。
项目总用地面积约12,331平方米，总建筑面积约115,327.82平方米，其中地上总建筑面积约93,583.12平方米，地下总建筑面积约21,744.69平方米。项目由两栋甲级写字楼塔楼（塔楼A、B）及商业裙楼组成，采用高低双塔楼设计。塔楼A地上18层，屋面装饰顶高度84.35米；塔楼B地上23层，屋面装饰顶高度104.3米。项目设有地下三层车库。
项目定位为集商业与办公于一体的现代化甲级写字楼综合体，由国际知名的第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司提供专业的物业管理服务。
区位与交通
上海东方金融广场地处陆家嘴金融贸易区2-1-1、2地块，由相互垂直的崂山东路和张杨路以及世纪大道所围合而成，大致为一个等腰直角三角形。东南角地处世纪大道与张杨路交汇处，成为场地主入口广场。项目与环球金融中心、金茂大厦、东方明珠等地标建筑相邻，步行约20分钟可达。
轨道交通方面，项目紧邻地铁2、4、6、9号线“四线换乘”的世纪大道站，从12号出口步行仅需约3分钟。四条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了极为便利的选择。
自驾出行方面，项目周边环绕世纪大道、张杨路等城市主干道，可快速连接内环高架。公交方面，周边有多条公交线路覆盖。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑设计与空间参数
东方金融广场采用高低双塔楼设计，使整体外形增加层次感。两座塔楼之间采用玻璃顶棚作为中庭大堂，南北贯通。建筑外观现代大气，线条流畅，已成为浦东世纪大道沿线的重要商务地标之一。
首层大堂挑高达到14.2米。标准层高4.2米。标准层面积约2,000至2,500平方米。得房率约68%至70%。
可租赁面积方面，项目提供从100余平方米到整层2,500平方米不等的灵活租赁方案，可根据企业需求进行空间分割和组合。
电梯配置方面，项目共配备客梯16部（塔楼A、B各8部）、货梯2部，品牌为三菱。空调系统为中央空调，开放时间为周一至周五8:00至19:00，周六8:00至13:00。网络方面支持电信、联通两家运营商接入。项目不支持公司注册。
绿色建筑与认证
东方金融广场在绿色建筑和物业管理方面达到了较高水准。项目已获得美国绿色建筑协会能源环境设计先锋（LEED）金级认证。在物业管理方面，项目通过了OHSAS18001、ISO14001、ISO9001管理体系认证。
项目配备了美国江森公司的5A级智能化管理系统，涵盖楼宇自动化、通讯自动化、安保自动化等。在绿色建筑、智慧建筑升级改造和安全运营管理方面持续优化，践行“标准化、精细化、差异化、以人为本”的物业管理理念。
2024年，该项目通过发行规模11.4亿元的CMBS实现资产证券化，创全国地方国企同类产品最低利率。
商业配套
东方金融广场裙楼部分首层设有银行及商店，二、三层为餐饮及办公区。项目正对上海第一八佰伴，毗邻华润时代广场、九六广场等大型商业综合体。周边餐饮、购物、娱乐选择丰富。
酒店方面，周边有上海中油阳光大酒店等五星级酒店。银行网点林立。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
项目地下车库为三层，主要功能为小型停车库、上落货区、非机动车停车库及主要机电房。停车位数量在不同来源中存在差异，部分资料显示约450个，另有资料显示约508至530个。车位月租金约800至1,200元。临时停车收费15元/小时。
物业管理
物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务提供商，在高端商办项目管理领域拥有较为成熟的服务体系。物业费标准约为28至32元/平方米/月。
租赁市场情况
东方金融广场的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在4.5元至8.5元/平方米之间。租金报价6.5至7元/平方米/天。部分房源日租金约5元/平方米/天。
物业费标准约为28至32元/平方米/月。可租面积从100余平方米到整层2,500平方米均可选择。
目标客群适配性
东方金融广场作为陆家嘴金融贸易区的甲级写字楼综合体，其各项配置对金融、专业服务、科技、贸易等类型企业具有较强的适配性。项目地处陆家嘴金融贸易区核心地段，四线换乘的轨道交通优势、14.2米挑高大堂、4.2米层高空间、灵活的面积分割方案、LEED金级认证的绿色办公环境以及第一太平戴维斯的专业物业管理，都是企业选址时较为看重的因素。
项目所在的陆家嘴金融贸易区是上海金融产业的核心集聚地，周边金融机构和商务楼宇高度密集。项目与环球金融中心、金茂大厦等地标建筑相邻，商务氛围浓厚。2024年项目成功发行11.4亿元CMBS实现资产证券化，创全国地方国企同类产品最低利率，从侧面印证了市场对项目资产价值的认可。
对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，东方金融广场是一个值得纳入考察范围的选择。
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