杭州绿都港汇中心:钱江世纪城门户的双子塔商务地标与地铁上盖综合体
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绿都港汇中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州绿都港汇中心：钱江世纪城门户的双子塔商务地标与地铁上盖综合体
项目概况
杭州绿都港汇中心位于杭州市萧山区市心北路853号，地处钱江世纪城门户位置。项目由绿都控股集团有限公司（亦称杭州绿都实业投资有限公司）开发建设，于2016年建成。项目总占地面积约15000平方米，总建筑面积约130000平方米。项目由两幢超高层建筑与商业裙房围合组成，1号楼和2号楼均为33层，共756套房源。然而根据规划审批和媒体报道，两幢主楼的实际楼层数已经达到了38层。其中2号楼35层至38层存在违法建筑问题，违建面积约一万二千平方米。
港汇中心是绿都集团精心打造的国际公馆项目。物业类型为商住楼，产权年限50年。物业公司为杭州金域物业服务有限公司，物业服务费3.8元/㎡·月。
区位与交通
港汇中心处于钱江世纪城门户，聚合庆春金融商圈、钱江及萧山主城三大商务核心。项目具体落点在市心北路与利华路交叉口，踩在萧山老城区、钱江世纪城和萧山经济技术开发区几个板块的交界带上。往北过机场高速，车程十来分钟就能接入钱江世纪城的核心区；往南，萧山区政府、人民广场商圈也很近；往西穿过庆春隧道就是钱江新城。市心北路被本地人习惯性地看成萧山的“商务中轴线”，路两侧分布着大量银行、保险公司和企业总部。
轨道交通是港汇中心的核心优势。地铁2号线振宁路站就在项目入口处。出站后步行距离不到200米——从振宁路地铁站B口到项目约194米，A口约247米，E口约350米。地铁口到办公桌几乎直线衔接，对每天通勤的员工来说，这种步行尺度能省掉接驳车的麻烦。地铁口的写字楼天然就容易在招聘时加分。周边还有规划中的地铁15号线。
地面交通同样便捷。距项目80米远的机场高速可直达萧山机场，连接杭甬、沪昆等多条高速路。市心北路本身是双向八车道的主干道，向北连接庆春隧道、机场高速，向南直抵萧山腹地。非高峰期到钱江新城约15分钟，到滨江网易、阿里一带约20分钟。周边公交线路包括123路、322路、419路、710路、511路等。
建筑设计
港汇中心由两幢超高层双子塔建筑组成。建筑高度方面，有资料显示为约160米，也有高楼迷论坛标注为178米×2。项目1-4层为裙房设计，5层以上为商业办公用房。建筑类型为超高层塔楼，外立面为全玻璃幕墙。高楼层可俯瞰钱塘江景。
项目容积率5.80，绿化率20%。得房率约70%。在空间设计上，项目注重多功能空间的灵活布局，通过模块化设计将办公区域划分为独立工位、开放协作区以及临时办公点。办公空间融入了自然光线的使用、开放式的空间布局以及灵活多变的功能区划分。
产品配置
港汇中心提供灵活多样的办公空间选择。租赁面积从约100平方米到1300平方米不等，涵盖103平方米、119.83平方米、129平方米、214.32平方米等多种户型。项目支持企业注册。
在内部配置方面，项目层高4.2米。标准层高为4.2米。电梯方面，项目配置客梯11部、货梯4部。网络覆盖电信、联通、移动三网。空调系统为分体空调，可独立控制。空调费计时收费。
车位方面，项目地下400个车位、地上150个车位，另有信息显示总停车位共600个或1020个。车位月租金约550元。临停5元/时，封顶45元。
在租赁价格方面，港汇中心写字楼日租金参考区间约为1.4至3.0元/平方米。具体来看，129平方米户型租金约2.2元/平方米/天；214.32平方米户型月租金约1.44万元；119.83平方米户型月租金约0.73万元。周边3公里范围内相似户型均价约2.4-2.61元/平方米/天。项目现房精装交付。
入驻企业
港汇中心已吸引多家企业入驻。根据公开信息，入驻企业涵盖科技、医疗、贸易等多个行业。
典型入驻企业包括：杭州智芯科微电子科技有限公司（位于2幢3302室、3303室、3305室、3306室）；杭州电猪科技有限公司（位于1幢3101室）；杭州微甲医院（位于2号楼1A层）。此外，绿都地产的办公地点也设在港汇中心2号楼35层。
从行业分布来看，港汇中心入驻企业涵盖微电子、互联网科技、医疗健康、贸易等多个领域。项目适合科技企业、贸易公司、医疗健康、金融服务等多种类型的企业入驻。
商业与生活配套
港汇中心自带下沉式商业广场。1-3层规划有健身房和购物中心。周边商业配套丰富。距离小区1.2公里左右有沪宁时代购物广场。周边三公里内覆盖萧山万象汇、奥体印象城等大型商业综合体。
银行配套方面，市心北路两侧分布着大量银行机构。教育配套方面，周边有幼儿园等教育资源。餐饮方面，大厦附近有多家餐饮店。超市、银行等生活便利设施也较为齐全。
市场参考
港汇中心在二手房市场方面，2024年11月均价约20171元/平方米，2024年6月均价约20052元/平方米，价格相对稳定。在钱江世纪城商圈排名第43/131位。2024年11月共成交2套房源，平均成交价低于钱江世纪城区域均价约47%。
综合来看，绿都港汇中心凭借钱江世纪城门户的核心区位、地铁2号线振宁路站近在咫尺的交通优势、约160米双子塔地标形象、4.2米层高的空间品质、11部客梯与550余个车位的硬件配置以及绿都控股集团的品牌背书，已成为钱塘江南岸市心北路商务中轴线上的标志性商务综合体。
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