2026深圳上塘商业大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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上塘商业大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上塘商业大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 上塘商业大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 上塘商业大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 上塘商业大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026深圳上塘商业大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
上塘商业大厦这个项目在哪，大概什么情况？
上塘商业大厦在龙华区龙峰一路305号，工业西路跟电站路交汇处。开发商是深圳市展滔实业发展有限公司，物业也是他们自己在管。大厦总共7到8层，建筑面积15000平方米。标准层高3.8米到4米，实用率70%。
说说楼里的配置。两部日立电梯，车位120到150个，月租金300元。空调是分体式独立控制，24小时都能用，没有额外的空调费。物业费5块钱一平。
交通方面，离地铁4号线龙华站大概800米到1185米，步行15到20分钟。6号线上芬站685米。周边还有上塘路口、广西工业区好几个公交站。配套也挺全，自带空中花园、员工餐厅，周边有星巴克、五芳斋，华夏银行、建设银行也都在附近。
2026年的租金到底什么水平？
先看整体行情。2026年一季度，上塘商业大厦附近1公里的平均租金是91.4元/月/㎡。大厦本身的挂牌单价在60到85元/月/㎡这个区间。2025年的挂牌均价是2.2元/日/㎡，折合66元/月/㎡左右。
跟龙华区整体的写字楼租赁市场比——2026年一季度挂牌均价大概是2.62元/日/㎡，折合约79元/月/㎡——上塘商业大厦的租金处于区域的中低位。有平台显示大厦均价约59元/月/㎡。不同来源的数据有差异，跟统计口径和房源样本有关。
具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。
小面积户型（50-160㎡）
50平左右的户型，月租金大概1770到2010元。折算下来每平35到40元。
160平方米的户型，单价67元/月/㎡，月租金10720元。精装修，在中低楼层，配分体空调，能容纳29到35个工位。
中等面积户型（200-500㎡）
这个面积段目前在公开渠道没看到具体的租金报价，但招租信息里提到有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡这些面积可选。按照大厦整体60到85元的单价区间推算，月租金大概在1.3万到4.2万之间。
大面积户型（500-900㎡）
536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡这些面积都有在租。同样按60到85元的单价估算，月租金大概在3.2万到7.1万。
整层及更大面积（1000-2000㎡）
1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡也都在招租。1600平左右的整层，按1.18元/天/㎡算，月租金大概5.66万。整层打通还能享受3个月的免租期。
不同面积的价格放在一起看
面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 备注 |
---|---|---|---|
50 | 1770-2010 | 35-40 | 估算 |
160 | 10720 | 67 | 精装，中低层 |
200-500 | 13000-42000 | 60-85 | 估算 |
500-900 | 32000-71000 | 60-85 | 估算 |
1600（整层） | 约56600 | 约35 | 按1.18元/天/㎡折算 |
关于费用和租赁条件
租金里面已经包含了物业费（5元/㎡/月）、水电、空调和网络。付款方式是押二付一。租期比较灵活，短租长租都可以。
有个细节值得注意——低区的小面积办公室有特价房源，1元/天/㎡，而且是含物业费、水电空调全包的价格。高区视野好但价格会略高一些。
这栋楼能办租赁红本，也支持工商注册。对于需要注册地址或者办相关资质的企业来说，这是个实用信息。
大厦2005年建的，楼龄不算新，但胜在配套成熟、位置方便。目前在租的面积选择很丰富，从几十平到两千平都有，小到初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。
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