深圳星河中心共享办公室多少钱一个月?独立办公室,1-20人多种户型可选,水电物业网络全包
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星河中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星河中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星河中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星河中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳星河中心共享办公室多少钱一个月？独立办公室，1-20人多种户型可选，水电物业网络全包
一、先说位置
星河中心在福田区福华三路116号，属于福田CBD核心区。项目由星河实业（深圳）有限公司开发，总投资9.76亿元，总建筑面积约12.2万平方米。地上24层、地下4层，2007年建成，2008年全部交付使用。
大厦由A、B两栋塔楼组成，集甲级写字楼、超五星级丽思卡尔顿酒店和裙楼商业于一体。建筑设计由香港许李严建筑师事务所操刀，酒店部分由美国万豪国际集团旗下的丽思卡尔顿酒店经营管理。大厦已获美国绿色建筑LEED金级认证和中国建设工程鲁班奖。
交通是大厦的核心优势。负二层直通地铁1号线和4号线会展中心站，出站20秒直达写字楼大堂。2站内可换乘2、3、7、9、10、11号线。紧邻广深港高铁福田站，可便捷通达香港西九龙。周边还有深南大道、滨河大道两条城市主干道。
周边配套方面，星河中心裙楼自带近1万方商业空间。深圳会展中心就在隔壁，全年海量展会商机在此汇聚。对望平安金融中心、深圳证券交易所等地标。入驻企业包括华金证券、通联数据等行业标杆。
二、传统写字楼租金多少
星河中心由星河产业集团单一业权持有。传统写字楼租赁面积从190平方米到1800平方米不等。租金报价方面，有信息显示240元/平方米·月（含税价9%专票）。也有房源挂160元/平方米·月左右。使用率70%。
物业管理费方面，不同信息源数据有差异。有显示10元/平方米·月的，也有显示28元/平方米·月（含空调）的。后者更常见，包含周一至周五早八晚六的空调费用。停车位445个，月租1000元。电梯配置12部三菱高速电梯。层高4米，净高2.8米。
传统租赁通常押二付一。以100平方米为例，传统租赁模式下，月租金约1.6万到2.4万（按160-240元/平算），加上物业费约2800元（按28元/平算），每月总支出大概1.9万到2.7万。这个门槛对1-20人的中小团队来说相当高。
三、共享办公：运营商和户型
星河中心的共享办公主要由优联办公运营。优联办公是星河产业集团旗下独立运营的小空间租赁产品，位于星河中心写字楼内。
户型方面，优联办公打破传统写字楼的固化模式，提供1到18人间的多种户型选择。无论是单人创业者，还是初具规模的成长型团队，都能找到合适的空间。独立办公室主推4人间、5人间、6人间、7人间等精装独立间。
配套方面，优联办公提供办公家具、宽带网络、会议室、洽谈室、茶水间、茶室、电话仓、共享资料柜等。空间总建筑面积约3500平方米。同时提供24小时产城生活圈及人性化配套。
此外，雷格斯（Regus） 在星河中心也设有商务中心。雷格斯是全球领先的服务式办公室品牌，旗下产品包括设备齐全的办公室、虚拟办公室、专业会议室等。雷格斯深圳星河中心位于福田CBD核心地段，毗邻各大金融证券机构及核心行政机构。
四、水电物业网络全包是怎么回事
星河中心的共享办公模式采用的是 “一价全包” 。
优联办公的租金已经包含了水电费、物业管理费、网络费、空调费、办公家私等所有费用。有信息明确写着“费用全包，拎包入驻”。设备齐全，带电脑即可入驻办公。每个月只需付租金，不需要额外操心物业费、水电费、网络费这些杂事。
优联办公还提供红本租赁凭证，可注册公司、备案。企业可根据业务量实时调整空间规模——从3人团队扩张到100人，避免传统租赁的违约风险与空置损耗。
雷格斯的服务式办公室同样提供配置齐全的办公空间，包含了办公家具、休息区、水吧、视频会议室、接待室、前台中英文双语商务秘书等。
五、价格到底多少钱
优联办公的价格：
· 2人间独立办公室：4800元/月，单价2400元/工位/月
· 4人间独立办公室：9200到10400元/月，单价2300元/工位/月
· 5人间独立办公室：约1.3万元/月
· 6人间独立办公室：1.38万元/月，单价2300元/工位/月
· 7人间独立办公室：约2万元/月
· 优联办公工位：1800元/工位/月起
也有信息显示星河中心即将推出1-20人间新品，千元起即可入驻福田中心。
雷格斯的价格：
· 6人间带窗办公室：4000元/工位/月，月租24000元
不同信息源的数据有差异是正常的，因为具体户型、面积、楼层、朝向（内侧与外侧价格不同）、租期长短都会影响最终报价。实际成交价需要跟运营商直接谈。
以2人团队为例，共享办公全包价4800元/月。传统租赁模式下，同样人数的团队找个50平方米左右的办公室，按180元/平算月租9000元，加上物业费约1400元，每月总支出过万元。共享办公比传统租赁便宜不少，还省去了自己配置家具和对接各种费用的麻烦。
六、一些基础参数
说几个实际看房时可以参考的数据：
· 总建筑面积：122358平方米
· 标准层面积：1750到2100平方米
· 标准层高：4米，净高2.8米
· 使用率：70%
· 总楼层：地上24层，地下4层
· 电梯：12部三菱高速客梯，1部货梯
· 停车位：445到468个，月租1000元
· 物业：星河智善生活
· 物业费：10到28元/平方米·月（含空调的版本为28元）
· 空调：中央空调，开放时间周一至周五8：00到18：30
· 可注册公司：是
· 竣工年份：2007年
· 大厦等级：甲级
七、适合什么样的团队
星河中心在福田CBD核心区，地铁1、4号线会展中心站无缝接驳，交通便利度极高。大厦是福田区税收过亿楼宇之一，也是福田区高端服务业专业楼宇。对于注重企业形象、经常需要接待客户或政府关系的团队来说，地段优势非常明显。
如果预算充裕、想要独立空间、自己控制装修和配置，可以考虑传统租赁。但传统租赁的租金本身就不低（160-240元/平），加上28元/平的物业费（含空调），实际月支出会更高。
如果想要省心、拎包入驻、不想操心杂费，共享办公的全包模式更合适。2人间4800元/月全包，4人间9200到10400元/月全包，6人间1.38万元全包，1-20人都有对应的户型可选。优联办公在星河中心运营，户型选择比较丰富，还支持按工位灵活扩租。
具体价格以实际看房时运营商的报价为准。星河中心是福田CBD核心区的地标性写字楼，共享办公由优联办公和雷格斯运营。建议直接联系运营商了解最新的空置户型和具体报价。
星河中心项目于2026年7月02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河中心写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 星河中心管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 星河中心租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 星河中心招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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