上海华电大厦:世博央企总部基地的绿色三星与LEED金奖双认证地标

梧州楼市发布 2026-06-27 10:46:15

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上海华电大厦在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。世博园区B片区央企总部基地的核心区位、三条地铁线路覆盖的交通优势、120米的超高层地标形象，以及住建部绿色建筑三星级与LEED-NC金奖级双认证的绿色办公环境，…

华电大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华电大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

✅ 华电大厦管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 华电大厦租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 华电大厦招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

上海华电大厦：世博央企总部基地的绿色三星与LEED金奖双认证地标

项目概况

上海华电大厦（亦称华电上海总部大楼）位于浦东新区国展路839号，地处上海世博园区B片区央企总部基地核心位置。项目由上海华滨投资有限公司开发建设，于2013年5月正式开工，2016年竣工，2017年3月通过消防及竣工验收。

大厦占地面积5,452平方米，建筑总面积约6万平方米。建筑高度120米，地上23层（亦有说法为地上27层），地下3层。大厦定位为国际5A甲级写字楼。2012年12月18日，华电上海总部大楼在世博园区B片区奠基。项目建成后，华电集团所属的上海分公司、重型装备研发中心、新能源产业研发中心、国际贸易、金融、航运等优质业务板块入驻世博园区办公楼。

区位与交通

上海华电大厦地处世博滨江板块，属于世博园区B片区央企总部基地。该区域是上海重要的央企集聚区，周边环绕着鲁能国际中心等多家央企总部大楼，商务氛围浓厚。

轨道交通方面，大厦距离地铁13号线世博大道站约212至240米，步行时间在5分钟以内。此外，周边还覆盖地铁8号线中华艺术宫站和地铁7号线耀华路站。三条轨道交通线路的覆盖，为员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。

公交方面，附近设有多个公交站，包括国展路周家渡路、世博大道世博馆路、长清北路国展路等，可换乘1049路、83路、1118路、浦东98路等多条公交线路。

自驾出行方面，大厦紧邻世博大道、国展路等城市主干道，可快速接入南北高架及内环高架路网。至浦东国际机场约40分钟车程，至虹桥枢纽约35分钟。

建筑参数与办公空间

上海华电大厦总建筑面积约6万平方米。标准层面积约2,000平方米。标准层净高2.8米。得房率约70%至72%。可租赁面积从约80平方米到2,000平方米不等，可根据企业需求灵活分割。

电梯配置方面，大厦配备客梯10部，分为低区5部和高区5部。另有货梯5部。电梯品牌为三菱。空调系统方面，大厦采用4管制VAV自动变风量中央空调系统与新风系统。空调品牌为开利。空调开放时间为周一至周五9:00至19:00。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。大厦不支持公司注册。

绿色建筑与认证

上海华电大厦在绿色建筑方面达到了较高的认证标准。工程自开工以来，始终坚持绿色、低碳、智能、环保的建设理念。大厦先后获评“上海市建设工程优质结构”、“住建部绿色建筑三星级设计标识认证”及“美国LEED-NC金奖级认证”等荣誉。

住建部绿色建筑三星级设计标识是中国绿色建筑评价体系中的最高等级。LEED（能源与环境设计先锋）由美国绿色建筑委员会建立，是全球范围内应用最广泛的绿色建筑认证体系，金奖级认证代表了较高的绿色建筑水准。大厦在节能、节水、材料选用和室内环境质量等方面均达到了较为严格的环保标准。

商业配套与周边环境

上海华电大厦周边商业配套较为成熟。购物方面，大厦紧邻世博源购物中心，内有迪卡侬、小米之家、无印良品等众多品牌店铺。餐饮方面，周边有新白鹿餐厅、鮨鲜きたじま日本料理等多家餐厅。银行方面，周边有华夏银行（世博支行）、招商银行（上海自贸试验区分行）等网点。酒店方面，周边有亚朵酒店（上海世博中心店）、汉庭优佳酒店（上海世博上南路店）等品牌酒店可供选择。

医疗方面，周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部）、复旦大学附属肿瘤医院等多家知名医院。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和生活需求。

车位配置

大厦共设置约204个停车位，位于地下2层至地下3层。另有部分来源显示车位约800个。车位月租金约1,000至1,200元。

物业管理

物业管理方面，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司。另有部分来源显示为国际物业管理公司。物业费标准约为35元/平方米/月。物业费包含空调能耗。

租赁市场情况

上海华电大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在4元至13元/平方米之间。部分房源日租金约5.8至7.3元/平方米。物业管理费为35元/平方米/月。

可租面积方面，从约80平方米到2,000平方米均有覆盖。付款方式通常采用押二付二或押三付一。租期方面，通常为两年起签。大厦部分房源为精装修交付，部分为毛坯或标准交付。

目标客群适配性

上海华电大厦作为华电集团在沪总部大楼，其各项配置对金融、科技、贸易、能源等类型企业具有较强的适配性。世博园区B片区央企总部基地的核心区位、三条地铁线路覆盖的交通优势、120米的超高层地标形象，以及住建部绿色建筑三星级与LEED-NC金奖级双认证的绿色办公环境，都是企业选址时较为看重的因素。

项目所处的世博园区B片区是上海重要的央企总部集聚区，区域内企业总部和商务楼宇密集，产业集聚效应较为明显。大厦周边多为国企和央企，办公氛围浓郁。大厦预期2017年底入住率可达90%。对于希望在世博板块寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，上海华电大厦是一个值得纳入考察范围的选择。

华电大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：