杭州萧山商会大厦招商中心:萧山金城路CBD核心+双地铁口低物业费商会总部办公地标

萧山商会大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、萧山商会大厦统一热线（三端直连）

✅ 萧山商会大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 萧山商会大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 萧山商会大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

杭州萧山商会大厦招商中心：萧山金城路CBD核心+双地铁口低物业费商会总部办公地标

一、项目基本参数

杭州萧山商会大厦位于萧山区北干街道金城路185号，地处萧山金城路CBD核心区域。项目由萧山区总商会36家会员企业自愿出资联建，区工商联（总商会）于2004年10月22日成立筹建领导小组具体组织实施。2005年1月24日奠基，2008年7月竣工。另有来源显示竣工时间为2010年，不同来源对竣工时间的数据存在差异。

大厦占地30亩，总建筑面积约11.6万平方米。由两幢28层（高99.7米）的主楼、一幢12层（高39.1米）的附楼、一幢4层服务中心和两层地下建筑组成。大厦为一个集商务办公中心、产品展示中心、企业家活动中心、会议中心和信息中心等为一体的综合性服务场所。

写字楼部分的基本参数如下：

参数项 | 数据 |

--------|------|

区域板块 | 萧山区金城路CBD核心 |

开发背景 | 萧山区总商会36家会员企业联建 |

物业公司 | 浙江民企物业 / 中广物业（不同来源有差异） |

竣工时间 | 2008年7月（部分来源显示2010年） |

总层数 | 主楼28层，附楼12层 |

建筑高度 | 主楼99.7米 |

标准层高 | 3.6米（部分房源显示3.8-4.2米） |

总建筑面积 | 约11.6万㎡ |

得房率 | 约78% |

电梯 | 每幢客梯4部，货梯1部 |

空调系统 | 集中式中央空调，分体式独立控制 |

空调费 | 按使用流量计费 |

物业费 | 3.5-7元/㎡/月（不同来源有差异） |

车位 | 地上50个，地下280-330个 |

停车费 | 300-500元/月（不同来源有差异） |

可租面积 | 60-2000㎡ |

网络 | 电信、联通、移动 |

大厦建筑结构为：两幢28层（高99.7米）的主楼巍然耸立在前，一幢12层（高39.1米）的附楼横卧于后，一幢4层的服务中心。另有信息显示大厦由一幢28层双塔楼、一幢12层小高楼、一幢4层服务中心和两层的地下建筑组成。大厦定位为综合性商务办公大楼，集商务办公、会议中心、商务洽谈、信息交流、会员活动于一体。物业方面，不同来源显示浙江民企物业和中广物业等不同管理方。

二、区位与交通：双地铁口覆盖的金城路CBD通勤条件

2.1 轨道交通

萧山商会大厦在轨道交通方面的核心优势是双地铁口近距离覆盖。项目距离地铁5号线博奥路站约205-218米，步行约3分钟。距离地铁5号线金鸡路站约711米。另有来源显示临近地铁1号线滨康路站和地铁5号线博奥路站。

地铁5号线贯通萧山、滨江、拱墅、余杭等地，是杭州东西向的重要轨道交通干线，可以覆盖萧山城区、滨江、城西等多个方向的通勤需求。

公交方面，300路、340路、656路、232路、181路等多条公交线路可达。金城路金山路口站距离约171米，步行约3分钟。

2.2 道路交通

项目位于金城路与博奥路交叉口。金城路是萧山城区东西向主干道，周边路网成熟。地理位置上西邻风情大道，东依萧山市场监督局。驾车出行较为便利。

2.3 需要关注的限制

金城路是萧山城区东西向主干道，早晚高峰期间存在一定程度的拥堵。从滨江方向驾车前往，需要通过风情大道等主干道，高峰时段通行时间可能延长。

如果公司员工主要居住在钱江世纪城或滨江区域，通勤时间在可接受范围内。但如果员工主要居住在城西（未来科技城、蒋村一带），通勤时间较长。地铁5号线虽可直达，但单程时间可能超过1小时。

三、租赁成本：真实月成本的计算方法

租金是选址决策的核心变量，但只看租金单价容易忽略实际支出。以下提供萧山商会大厦的真实月成本计算公式和各项费用的参考数据。

3.1 租金单价

萧山商会大厦写字楼的租金单价在不同来源中存在差异：

· 日租金1.2元-1.8元/㎡/天

· 本楼盘租金区间1.6-2元/㎡/天

· 部分精装房源1.5-2.2元/㎡/天

· 有房源显示2元/㎡/天（256㎡）

· 有房源显示1.2元/㎡/天（350㎡）

· 有房源显示1.7元/㎡/天（108㎡）

租金单价差异主要受楼层、面积、装修标准（精装vs简装）、朝向等因素影响。可租面积从60㎡到2000㎡均有覆盖。多数房源为精装交付，部分房源带家具可拎包入住。部分房源可注册，部分不可注册。部分房源不可分割。实际签约价格需根据具体房源和租赁条件与业主方商谈。

3.2 物业费

萧山商会大厦写字楼物业费在不同来源中存在差异：

· 部分来源显示3.5元/㎡/月+1.5元能耗费=5元/㎡/月

· 部分来源显示3.8元/㎡/月

· 部分来源显示5元/㎡/月（含公共能耗）

· 部分来源显示6.5元/㎡/月

· 部分来源显示7元/㎡/月

物业费的差异可能与不同楼栋、不同楼层、是否含能耗以及签约条件有关。签约时需向招商方确认物业费的具体标准。对比钱江世纪城区域内同类写字楼15-22元/㎡/月的物业费水平，萧山商会大厦3.5-7元/㎡/月的物业费处于较低水平。这是萧山商会大厦在成本方面的一个显著优势。对比萧山金城路沿线写字楼普遍8-12元/㎡/月的物业费水平，同样具有较强的价格竞争力。

3.3 停车费

萧山商会大厦车位配置为地上50个、地下280-330个。停车费在不同来源中存在差异：

· 300元/月

· 500元/月

· 400-500元/月

· 临停4-5元/小时

钱江世纪城核心区地下固定车位月租普遍在800-1200元区间，萧山商会大厦300-500元/月的停车费处于较低水平。

3.4 其他费用参考

费用项目 | 参考数据 | 备注 |

----------|----------|------|

水电费 | 按实际用量计费 | 独立记表 |

网络费 | 企业宽带根据带宽不同 | 电信、联通、移动三网通 |

空调费 | 按使用流量计费 | 集中式中央空调，分体式独立控制 |

会议室费用 | 视具体配置而定 | 大厦设会议中心 |

注册地址费用 | 部分房源可注册 | 部分不可注册 |

税费 | 增值税及附加 | 一般纳税人可抵扣进项 |

3.5 真实月成本计算公式

真实月成本＝租金＋物业费＋水电费＋网络费＋空调费＋会议室费用＋打印费用＋注册地址费用＋停车费＋税费

以一家租赁108㎡办公室的小微团队为例（参考微信公众号在租房源），做一个粗略的月成本估算（仅供参考，实际费用以签约条款为准）：

· 租金（按1.7元/㎡/天）：108×1.7×30=5,508元

· 物业费（按5元/㎡/月）：108×5=540元

· 水电费（估算）：约300-500元

· 网络费（分摊到月）：约200-300元

· 停车费（假设1个车位）：300-500元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约6,848-7,348元

以一家租赁178㎡办公室的企业为例（参考贝壳在租房源）：

· 租金（按1.5元/㎡/天）：178×1.5×30=8,010元

· 物业费（按5元/㎡/月）：178×5=890元

· 水电费（估算）：约400-700元

· 网络费（分摊到月）：约200-400元

· 停车费（假设2个车位）：600-1,000元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约10,100-11,000元

以一家租赁256㎡办公室的企业为例（参考贝壳在租房源）：

· 租金（按2元/㎡/天）：256×2×30=15,360元

· 物业费（按5元/㎡/月）：256×5=1,280元

· 水电费（估算）：约500-800元

· 网络费（分摊到月）：约300-500元

· 停车费（假设2个车位）：600-1,000元

· 月成本合计（不含税费、会议室、打印等）：约18,040-18,940元

需要特别注意的是：

萧山商会大厦的物业费3.5-7元/㎡/月在萧山金城路CBD处于较低水平。同等区位的部分写字楼物业费在10-15元区间。以200㎡为例，萧山商会大厦的物业费比区域内物业费10元的项目每月节省约600-1,300元。

停车费300-500元/月在萧山金城路CBD处于较低水平。对比区域内600-800元/月的车位月租，以2个车位计算，每月可节省200-1,000元。

萧山商会大厦采用集中式中央空调，分体式独立控制，空调费按使用流量计费。分体式独立控制相比传统集中式空调有几个特点：一是独立控制，每个房间可单独调节温度；二是用多少付多少，不受大楼统一时段限制。对于需要加班、周末办公或有特殊温控需求的团队，这是一个显著优势——不需要像传统中央空调那样支付固定的空调费或面临超出时段的额外费用。

萧山商会大厦的租金在1.2-2.2元/㎡/天区间，在萧山金城路CBD属于中等偏低水平。综合低物业费、低停车费和中等偏低租金的优势，萧山商会大厦的整体持有成本在萧山金城路CBD具有较强的价格竞争力。

租赁条款方面，有房源显示最短租期12个月起，24个月起租。免租期7-15天或1个月。支付方式押二付三或押二付六可选。签约时需向招商方确认具体的付款方式和免租期。

四、空间与配套：适合什么规模的企业

4.1 面积灵活性

萧山商会大厦可租面积从60㎡到2000㎡均有覆盖。提供60-400㎡不等的办公空间，可灵活分割组合，满足不同规模企业的需求。有整层房源在租。

从面积供给来看：

· 60-150㎡：适合5-15人规模的初创团队、工作室

· 150-300㎡：适合15-30人规模的科技企业、咨询公司、小型跨境电商

· 300-500㎡：适合30-50人规模的中型企业

· 500-2000㎡：适合50人以上的团队、整层/大面积租赁

需要特别注意的是：萧山商会大厦提供了60㎡的小面积选择，对于10人以下的小微团队有较低的入门门槛。部分66㎡房源得房率约78%，可容纳工位8-15个。108㎡2+1户型房源日租金1.7元/㎡/天，在萧山金城路CBD具有较强的价格吸引力。同时，项目也提供整层约2000㎡的大面积空间，对于有扩张计划的企业可以在同一大厦内完成空间升级。

部分房源标注“不可分割”。对于需要灵活分割空间的企业，需要提前确认具体房源的灵活性。部分房源可注册，部分不可注册。

4.2 层高与空间参数

萧山商会大厦的层高在不同来源中存在差异：

· 部分来源显示层高3.6米，净高3.8米

· 部分房源显示4米左右层高

· 部分房源显示4.2米层高

不同来源对层高数据存在差异，建议实地确认实际层高。部分房源采用全景玻璃幕墙设计。得房率约78%。对于需要较大实际使用面积的团队，高得房率意味着同样建筑面积下，实际可用空间更大。

4.3 商会总部地标与展示价值

萧山商会大厦由萧山区总商会36家会员企业联建，是萧山民营经济高速发展的代表作和里程碑。两幢28层（高99.7米）的主楼巍然耸立。大厦整体建筑雄伟壮观。大厦已有渣打银行等知名机构入驻。

对于经常接待客户、需要通过办公环境展示企业形象的公司（如咨询、金融、律所、设计工作室等），商会总部地标形象和知名企业入驻的背书可以转化为实际的企业形象价值。

4.4 商业配套

萧山商会大厦的商业配套在萧山金城路CBD中较为完善：

· 银行：渣打银行

· 生活配套：员工餐厅、咖啡吧

· 周边商业：地处金城路CBD核心，周边商业配套齐全

· 餐饮：周边有多家餐饮选择

对于日常办公需求，大厦自带的员工餐厅和咖啡吧基本可以满足午餐、咖啡等需求。渣打银行的入驻也为商务金融业务提供了便利。

4.5 建筑标准与需要关注的限制

萧山商会大厦于2008年7月竣工（部分来源显示2010年），在萧山金城路CBD属于较早的一批写字楼。在硬件设施的新旧程度上与近年新建的写字楼存在一定差距。如果公司需要通过最新硬件设施展示企业形象，建议对比考察区域内较新的写字楼项目。

大厦配备客梯4部、货梯1部。对于28层的写字楼，4部客梯在早晚高峰时段的运力可能存在一定压力。建议在早高峰（8:30-9:30）和晚高峰（17:30-18:30）实地体验。

空调开放时长为星期一至星期五07:00到20:00、星期六至星期日08:00到21:00。对于需要深夜加班或周末长时间办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注。空调费按使用流量计费。

不同来源对竣工时间、物业公司、层高等数据存在差异，建议实地考察时向招商方确认准确信息。

五、入驻企业生态

萧山商会大厦的入驻企业生态较为多元。大厦是集商务办公、会议中心、商务洽谈、信息交流、会员活动于一体的综合性商务办公大楼。

入驻企业/机构：

· 渣打银行

· 浙江盛浩控股集团有限公司

· 浙江金鹭集团有限公司

· 杭州博凡置业有限公司

· 浙江富丽达投资有限公司

· 中球冠控股有限公司

· 浙江融扬建设有限公司

· 杭州福圆实业发展有限公司

· 杭州永晟应急装备有限公司

· 杭州创冠数智控股合伙企业（有限公司）

· 杭州万良房地产开发有限公司

· 杭州博凡建设工作有限公司

· 杭州立诚能源有限公司

· 杭州永义进出口有限公司

· 浙江圣晖融资租赁有限公司

· 杭州华和进出口有限公司

· 嘉信保险代理有限公司浙江分公司

· 浙江小様文化传媒有限公司

· 杭州去啊国际旅行社有限公司

· 杭州温商投资有限公司

· 杭州帛佶建设有限公司

· 浙江牛气冲天科技有限责任公司

· 杜塞尔多夫展览(上海)有限公司

· 浙江三旅特卫保安服务有限公司

入驻企业类型覆盖金融（渣打银行）、投资、房地产、建设、能源、进出口贸易、保险代理、文化传媒、旅游、科技、展览等多个领域。产业生态相对多元。

对于希望融入多元产业生态、获取上下游资源对接的企业，入驻企业的构成是一个需要考察的维度。实际入驻率和办公氛围建议实地考察。

六、适用性判断：什么样的团队适合优先考察萧山商会大厦

6.1 适合优先考察的情况

成本敏感的初创团队和小微企业：萧山商会大厦的物业费3.5-7元/㎡/月在萧山金城路CBD处于较低水平。租金1.2-2.2元/㎡/天属于中等偏低。停车费300-500元/月也处于较低水平。对于5-20人规模的初创团队，每月在物业费上可比区域内其他写字楼节省600-1,300元。108㎡办公室的真实月成本约在6,800-7,300元左右，在萧山金城路CBD具有较强的价格竞争力。60㎡起租的小面积选择为小微团队提供了较低的入门门槛。

需要双地铁口通勤便利的团队：萧山商会大厦距离地铁5号线博奥路站约205-218米，步行约3分钟。距离地铁5号线金鸡路站约711米。对于员工通勤便利性要求较高的企业，近距离地铁口可以显著减少通勤时间，尤其在雨雪天气和高温天气下优势明显。5号线贯通萧山、滨江、拱墅、余杭等地。

需要灵活空调控制的团队：萧山商会大厦采用集中式中央空调，分体式独立控制，空调费按使用流量计费。分体式独立控制相比传统集中式空调，每个房间可单独调节温度，用多少付多少，不受大楼统一时段限制。对于需要加班、周末办公或有特殊温控需求的团队，这是一个显著优势。

需要低物业费和高性价比的成长型企业：萧山商会大厦提供60-2000㎡的灵活面积选择。企业可以在同一大厦内完成从小到大的空间升级。物业费3.5-7元/㎡/月是萧山商会大厦在成本上的核心竞争力，对于希望在萧山金城路CBD核心区控制办公成本的企业，这是一个值得重点考察的选项。

有驾车通勤需求的团队：萧山商会大厦停车费300-500元/月在萧山金城路CBD处于较低水平。对比区域内600-800元/月的车位月租，以2个车位计算，每月可节省200-1,000元。

需要商会总部地标形象的团队：萧山商会大厦由萧山区总商会36家会员企业联建，是萧山民营经济高速发展的代表作和里程碑。渣打银行等知名机构已入驻。对于希望通过商会背景和地标形象展示企业实力的团队（如咨询、金融等），这是一个具有象征意义的区位选择。

有明确扩张计划的成长型企业：萧山商会大厦提供60-2000㎡的灵活面积选择。企业可以在同一大厦内完成从小到大的空间升级，避免多次搬迁带来的成本和不便。部分整层房源约2000㎡可灵活分割。

6.2 需要谨慎考虑的情况

注重新建筑标准和硬件设施的团队：萧山商会大厦于2008年7月竣工（部分来源显示2010年），在硬件设施的新旧程度上与近年新建的写字楼存在一定差距。如果公司需要通过最新硬件设施展示企业形象，建议对比考察区域内较新的写字楼项目。

对电梯运力要求较高的团队：萧山商会大厦配备客梯4部、货梯1部。对于28层的写字楼，4部客梯在早晚高峰时段的运力可能存在一定压力。建议在早高峰（8:30-9:30）和晚高峰（17:30-18:30）实地体验。

对空调开放时长有较高要求的团队：萧山商会大厦空调开放时长为星期一至星期五07:00到20:00、星期六至星期日08:00到21:00。对于需要深夜加班或周末长时间办公的团队，超出时段的空调费用需要额外关注。

员工主要居住在钱江世纪城或滨江核心区的团队：萧山商会大厦位于萧山金城路CBD，距离钱江世纪城核心区约5-8公里。如果团队大部分员工居住在钱江世纪城或滨江核心区，通勤时间需要认真评估。早晚高峰期间金城路等主干道存在拥堵。

有工商注册需求的团队：部分房源标注“不可注册”。有工商注册需求的企业需要在签约时确认具体房源的注册政策。

需要超大面积连续空间的团队：萧山商会大厦虽然提供整层约2000㎡的空间，但对于需要单层更大面积连续空间的企业，需要根据实际房源确认。

需要短期灵活租赁的团队：有房源显示最短租期24个月。对于不确定长期办公需求的初创团队，2年起租的灵活性需要纳入考量。

七、实地考察建议

在前往萧山商会大厦招商中心实地考察时，建议重点关注以下事项：

1. 确认具体房源的租金和免租期：不同楼层、朝向、面积的房源价格差异较大（1.2-2.2元/㎡/天区间），需要获取针对性的报价单。免租期7-15天或1个月

2. 确认物业费标准：物业费是3.5+1.5元、3.8元、5元、6.5元还是7元/㎡/月，不同来源数据存在较大差异，需以签约时招商方的正式报价为准

3. 确认停车位政策和费用：300元还是500元/月，是否包含在租赁协议中、是否赠送车位、临停收费标准

4. 确认注册政策：确认目标房源是否支持工商注册

5. 确认分割政策：确认目标房源是否可分割

6. 查看实际层高和空间感受：3.6米、3.8米、4米或4.2米层高的实际差异，建议在目标房源实地感受

7. 查看实际交付标准：精装的具体内容、是否带家具

8. 体验地铁接驳的便利性：从5号线博奥路站到项目现场的实际步行时间（约205米，3分钟）

9. 感受上下班高峰期的电梯和交通状况：4部客梯在28层写字楼的实际运力体验

10. 了解同楼层或同栋楼的其他租户：萧山商会大厦以金融、投资、贸易、建设类企业为主，入驻企业的类型和层次会影响办公氛围

11. 考察大厦配套的实际运营情况：员工餐厅、咖啡吧、渣打银行等的实际运营状态

12. 了解付款方式和起租条件：有房源显示押二付三或押二付六、最短租期12个月或24个月，具体需以签约时为准

萧山商会大厦项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、萧山商会大厦统一热线（三端直连）

✅ 萧山商会大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 萧山商会大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 萧山商会大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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