杭州衢州海创园:未来科技城核心区的全省首个“创新飞地”
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衢州海创园项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、衢州海创园统一热线（三端直连）
✅ 衢州海创园管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 衢州海创园租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 衢州海创园招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州衢州海创园：未来科技城核心区的全省首个“创新飞地”
项目概况
衢州海创园位于杭州市余杭区文一西路1001号。项目由杭州银江智慧科技产业园有限公司开发建设，于2015年竣工，2016年4月19日正式开园。
衢州海创园是省委省政府实施山海协作工程背景下建成的全省首个跨行政区建设的“创新飞地”。项目总占地面积17772平方米，总建筑面积67598平方米，由A、B、C、D四幢综合大楼组成。其中A、D座为地面10层，B、C座为地面6层。项目容积率2.00，绿化率25%。
衢州海创园首创了“研发孵化在杭州、产业转化在衢州，工作生活在杭州、创业贡献为衢州”的异地聚才模式。这里既是杭衢山海协作的样板工程，也已成为衢州对接杭州城西科创大走廊的重要平台和桥梁。楼体上大大的“衢时代”三个字，展现了这座园区与衢州这座城市的渊源。
区位与交通
衢州海创园位于杭州未来科技城核心板块。项目北临文一西路，东临文常路，南临永胜港，西临良睦路。
这个位置有几个值得关注的点。项目紧邻阿里巴巴淘宝城，在省委党校的对面，周边环绕着浙江海外高层次人才创新园、字节跳动总部、良渚实验室等重点项目。对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着身处杭州最具活力的科创产业带核心——产业集聚带来的信息流动和合作机会是实实在在的。
交通方面，项目距离地铁5号线杭师大站约200米，距地铁12号线与19号线交汇站海创园站约900米。公交线路方面，省委党校仓前校区站点有148路、286路、311路、467路、599路等多条线路经过。
驾车出行方面，项目距离杭州西站仅9分钟车程。随着杭衢高铁的开通，从衢州海创园到杭州西站仅需约20分钟，杭州到衢州坐高铁最快40分钟左右可达。对于需要频繁往返杭州与衢州两地的企业来说，这样的交通条件是比较便利的。
产品与空间
衢州海创园的办公空间面积选择比较灵活。可租面积从84平方米到1500平方米不等。市场上有84平方米、234平方米、489平方米、1151平方米等多种户型可供选择。得房率约70%。
层高方面，标准层高3米，净高2.8米。部分信息显示标准层高为3.3米。电梯配置为4部。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。停车位共500多个，车位月租金约280元。
租金方面，市场参考价大致在2.20元至2.50元/平方米/天之间。物业费方面，不同来源的信息略有差异，有显示4.5元/平方米/月，也有显示6.5元/平方米/月。具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
产业生态与入驻企业
衢州海创园的产业导向比较明确。园区以发展“数字经济智慧产业、美丽经济幸福产业”为龙头，着眼于电子信息、智能制造、新材料新能源、生物医药、科技金融等五大产业板块。园区重点支持重大招商引资项目研发中心、衢州龙头企业研发推广中心、高科技企业、高校科研团队、股权投资机构等入驻。
从已公开的入驻企业信息来看，园区已入驻企业67家，招引入驻企业140余家。其中国家专精特新“小巨人”企业1家，省级隐形冠军企业1家，省级“专精特新”中小企业1家，创新型中小企业4家。集聚上市公司2家、准独角兽企业1家、国家高新技术企业11家、省级专精特新企业5家、省市級企业研究中心2家、南孔精英人才项目16个。
园区引进超100个优质项目，其中28个成功在衢州实现产业化，31%的转化率位居全省前列，更培育出“禾川科技”等一众明星企业。
入驻企业包括西溪印象城、杭州入口数据科技、杭州动享互联网技术、杭州纸箱哥文化传播、杭州优橙科技、杭州麦粒投资、杭州数列网络科技等。杭州牛盾网络技术有限公司也入驻于衢州海创园A座。
2024年，衢州海创园成功入选全省“园区精准服务中小微企业财政专项激励试点园区”名单，获得专项激励资金250万元。2024年、2025年园区先后获评省级园区精准服务中小微企业财政专项激励试点、省级数字经济楼宇等荣誉称号。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。衢州海创园在这方面有几个值得一提的点。
商业配套方面，园区周边有多个购物中心和商业设施。日常的餐饮、购物需求在步行或短途车程内基本可以解决。园区内部有停车场、食堂、咖啡厅、便利店、酒吧等配套设施。
生活配套方面，周边银行网点众多，包括招商银行、中国银行、工商银行、建设银行等。医疗方面，浙大一院海创园门诊部、杭州师范大学附属医院仓前校区卫生所在周边区域。
环境方面，园区内有河流，整体环境较为优美。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，衢州海创园适合几类企业。一类是科技型、互联网相关的企业——项目位于未来科技城核心区，周边环绕阿里巴巴、字节跳动等科技巨头，产业集聚效应明显。另一类是希望在杭州设立研发中心、同时产业转化在衢州的企业——“研发孵化在杭州、产业转化在衢州”的模式，可以让企业同时利用杭州的人才优势和衢州的产业化空间。此外，对于希望处在未来科技城核心区、享受地铁便利的团队，这里的地理位置也有一定优势。
当然，每个团队的需求不一样。衢州海创园作为全省首个“创新飞地”，其独特的跨区域发展模式可能更适合那些有杭衢两地业务布局或希望借助衢州产业空间的企业。如果你的团队对地铁通勤便利性要求高、希望处在科技产业集聚的环境中、并且对办公空间选择有一定弹性，衢州海创园是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往文一西路1001号现场了解具体情况。
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