深圳华润置地大厦招商中心:科技园+地铁上盖与万象天地商圈
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华润置地大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润置地大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 华润置地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华润置地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳华润置地大厦招商中心：科技园+地铁上盖与万象天地商圈
一、楼宇基本参数
区域、商圈、街道：南山区、科技园商圈、粤海街道
详细地址：深圳市南山区铜鼓路5号（深南大道与铜鼓路交界西北口）
地铁线路与距离：
· 地铁1号线高新园站B出口：约100-166米，步行约1-3分钟
· 地铁20号线二期高新园站（在建）：约167米
· 地铁13号线深大站：约870-923米
· 地铁9号线高新南站：约1,030米
公交信息：
· 大冲①公交站：约176米，途经30余条公交线路（M358、323、327、338、M372、365、M433、369、373、390、324、B684等）
· 大冲②公交站、大冲小学公交站等多个站点环绕
· 周边共有19条以上公交线路经过
竣工时间：2018年4月
层高：标准层高4.2米，净高2.8米
层数：B座37层，C座46层，D座38层
建筑面积：约37.5万平方米
物业公司：华润置地物业服务有限公司
物业费：BC座33元/㎡·月（含空调），D座35元/㎡·月（含空调）
停车位：约3,500个
停车费：月卡800-900元/月，固定车位1,500元/月
空调类型：VAV空调系统
空调费：物业费已含工作日空调费用（周一至周五8:00-18:30，周六8:00-12:00）；加班按需计费
电梯数量：D座16部电梯
网络支持：电信、联通、移动三网覆盖
楼宇介绍：
华润置地大厦坐落于深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，由英国Foster+Partner建筑师事务所主责规划设计。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。项目于2018年4月竣工，荣获LEED金级认证。大厦标准层高4.2米、净高2.8米，大堂层高约12.15米。
作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦享约280万平方米项目多元配套。项目连接约23万平方米的“万象天地”购物中心，周边还有精品公寓、五星级酒店、诚品生活书店、人文剧场、会议中心、儿童托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心、健身房、瑜伽室、屋顶花园等设施。
大厦设有智能化管理系统，包括会员身份识别、智能门禁、访客管理、智能灯控等。其C座为国家级备案众创空间。建筑配备VAV空调系统、高速网络、智能云打印、无人便利柜等设施。项目引入了“Officeasy”（润商务）服务体系，提供会员服务、远程会议、定制化办公室、企业品牌展示墙等服务。入驻企业包括WEWORK、星巴克等知名企业。
二、区位价值分析
科技园中区核心区位
华润置地大厦位于南山科技园中区核心，深南大道首排。项目周边名企云集——飞亚达大厦、TCL大厦、创维大厦、联想大厦、中兴通讯等环绕四周。对于科技、AI人工智能、互联网、软件开发等领域的初创和成长型企业来说，这意味着更近的头部企业资源、更成熟的产业链协作和更充分的人才供给。
交通便利性
这是华润置地大厦比较突出的优势。项目与地铁1号线高新园站B出口无缝接驳，距地铁口仅约100-166米，步行约1-3分钟可达。周边19条以上公交线路汇聚，大冲①/②公交站距项目仅176米。自驾方面，紧邻深南大道、北环大道、沙河大道等城市主干道。对于需要员工通勤便利、客户到访便捷的团队来说，这是一个加分项。
周边商务配套
华润置地大厦的商业配套较为丰富。项目连接约23万平方米的万象天地购物中心，是深圳最具活力的商业综合体之一。餐饮方面，万象天地汇聚大量餐饮品牌，从日常简餐到商务宴请均有覆盖。金融服务方面，平安银行（华润支行）、招商银行（华润支行）、中国银行、建设银行、民生银行、工商银行、农业银行等多家金融机构环绕。酒店方面，周边有精品公寓及五星级酒店配套。这种配套密度对于经常有商务接待需求的咨询、金融、跨境电商类公司来说，能够有效降低商务接待的时间成本。
办公环境特色
项目由英国Foster+Partner建筑师事务所主责规划设计，6栋国际甲级写字楼组成的商务群落，在科技园片区具有较高的辨识度。建筑配备VAV空调系统、智能门禁及环境监测系统、高速网络等设施。内部设有儿童托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心、健身房、瑜伽室、屋顶花园等设施。
三、在租房源与成本测算
华润置地大厦目前在租面积选择较为丰富，覆盖从90㎡到5,000㎡的多种户型。可租面积涵盖98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等。在租户型显示近30天有36人关注该项目。整体租金区间约在68-255元/㎡·月。
以下选取具有代表性的房源进行成本分析：
推荐房源 01
· 面积：213㎡
· 租金：88元/㎡·月
· 装修：精装修
· 物业费：28.25元/㎡·月（含工作日空调费用）
· 水电费：按实际用量计费
· 网络费：按运营商标准收取
· 空调费：物业费中已含工作日空调费用（周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:00）
· 停车费：月卡800元/月
· 月租金：213㎡ × 88元/㎡·月 = 18,744元/月
· 月物业费：213㎡ × 28.25元/㎡·月 ≈ 6,017元/月
推荐房源 02
· 面积：365.87㎡
· 租金：约85元/㎡·月
· 装修：精装修
· 物业费：35元/㎡·月（含工作日空调费用）
· 水电费：按实际用量计费
· 网络费：按运营商标准收取
· 空调费：物业费中已含工作日空调费用（周一至周五8:00-19:00，周六8:00-12:30）
· 停车费：月卡800元/月
· 月租金：365.87㎡ × 85元/㎡·月 ≈ 31,099元/月
· 月物业费：365.87㎡ × 35元/㎡·月 ≈ 12,805元/月
推荐房源 03
· 面积：628㎡
· 租金：约85元/㎡·月
· 装修：精装修
· 物业费：28.25元/㎡·月（含工作日空调费用）
· 水电费：按实际用量计费
· 网络费：按运营商标准收取
· 空调费：物业费中已含工作日空调费用
· 停车费：月卡800元/月
· 月租金：628㎡ × 85元/㎡·月 = 53,380元/月
· 月物业费：628㎡ × 28.25元/㎡·月 ≈ 17,741元/月
其他在租房源参考：
华润置地大厦另有160㎡（月租金约13,480元）、284㎡（10元/㎡·天）、465㎡（月租金59,520元）、508㎡（月租金6.35万元）、578㎡（月租金57,800元）、800㎡（68元/㎡·月起）、1,000㎡（68元/㎡·月起）、2,000㎡（68元/㎡·月）、2,250㎡（10元/㎡·天）、2,600㎡（8.33元/㎡·天）等多种户型在租。不同楼层、不同朝向、不同楼栋的房源价格存在差异，建议根据实际需求具体询价。
费用说明：
物业费方面，不同楼栋存在差异：BC座33元/㎡·月（含空调），D座35元/㎡·月（含空调）。部分房源物业费为28.25元/㎡·月（含工作日空调费用）。空调常规开放时间为周一至周五8:00-18:30、周六8:00-12:00。加班空调费用需另行计费。停车费月卡800-900元/月，固定车位1,500元/月。
四、项目适合哪些类型的团队
基于以上数据，以下是几个维度的判断参考：
适合重视交通便利的团队
华润置地大厦比较突出的优势是交通条件。地铁1号线高新园站B出口与项目无缝接驳，步行仅1-3分钟。19条以上公交线路汇聚。对于需要员工通勤便利、客户到访便捷的团队来说，这是一个加分项。这种“地铁上盖”的便利性，尤其适合需要高频次对外联络的咨询、金融、跨境电商类公司。
适合需要品牌形象与客户接待的团队
项目由华润置地开发，英国Foster+Partner建筑师事务所主责规划设计，6栋国际甲级写字楼组成的商务群落。项目荣获LEED金级认证。万象天地购物中心近在咫尺。对于咨询公司、金融公司、服务贸易公司等需要建立客户信任和品牌形象的团队来说，华润的品牌背书和万象天地的商圈效应具有一定价值。
适合需要灵活空间的成长型团队
可租面积从90㎡到5,000㎡的跨度，6栋写字楼提供多样化的选择。标准层面积约1,100-2,500㎡。对于处于成长期的科技、互联网和跨境电商公司来说，这种弹性较为重要。
适合需要接待客户的团队
项目周边配套较为完善：约23万平方米万象天地购物中心满足商务宴请需求；平安银行、招商银行、中国银行等金融机构环绕；精品公寓及五星级酒店配套满足商务差旅需求。对于咨询公司、金融公司、跨境电商等需要频繁接待客户和合作伙伴的团队，这种配套能有效降低商务接待的时间成本。
适合注重成本控制的团队
华润置地大厦的部分房源租金在科技园片区具有一定竞争力。以213㎡房源为例，88元/㎡·月的租金在周边具有性价比。100㎡起的小面积户型可供选择。对于需要控制办公成本的初创团队、工作室和服务贸易公司来说，值得关注。
适合需要灵活空调的团队
大厦采用VAV空调系统，工作日空调费用已含在物业费中。加班时段可按需开启。对于科技、AI人工智能、互联网等需要加班运行的团队来说，这意味着更灵活的时间安排。
需注意的客观条件
项目于2018年4月竣工。物业费28.25-35元/㎡·月，不同楼栋和房源存在差异。空调常规开放时间为周一至周五8:00-18:30、周六8:00-12:00。停车费月卡800-900元/月。不同来源对物业费（28.25元、33元、35元）、停车费（800元、900元、1,200元）的描述存在差异，建议签约前与招商中心确认具体信息。
2026年7月23日
华润置地大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润置地大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 华润置地大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 华润置地大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 华润置地大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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