杭州万利大厦:未来科技城核心的五星级酒店式写字楼
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万利大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万利大厦统一热线（三端直连）
✅ 万利大厦管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 万利大厦租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 万利大厦招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州万利大厦：未来科技城核心的五星级酒店式写字楼
项目概况
万利大厦位于杭州市余杭区文一西路1198号，地处未来科技城核心区域文一西路与良睦路交汇处。项目由浙江裕丰律师事务所开发建设，2015年10月竣工，2016年正式投入使用。
项目总建筑面积75000平方米，由地下2层和地上17层构成。采用风帆造型的五星级酒店式设计，配备约4000平方米中心内庭院景观。建筑风格现代，外立面线条流畅，在区域内有较高的辨识度。项目整体容积率3.00，得房率70%。
从产品形态来看，万利大厦是典型的商务写字楼，同时配套部分商业。建筑形态为板塔结合。项目定位为五星级酒店式写字楼，以五星级酒店为格调蓝本。这种定位意味着什么？对于注重办公品质和商务形象的企业来说，酒店式的公共空间设计和物业服务标准，可以提供与传统写字楼不同的办公体验。
区位与交通
万利大厦位于未来科技城核心板块，具体位置在文一西路与常二路交叉口西北侧。这一带属于未来科技城核心区域，紧邻阿里巴巴西溪园区和菜鸟网络总部。对于科技型、互联网相关的企业来说，这意味着产业信息流动的便利和人才获取的天然优势。
交通方面，项目周边地铁网络较为密集。距离地铁5号线良睦路站约300米，距离永福站直线距离约600米，步行大约8分钟。地铁5号线是杭州东西向的骨干线路，连接城西、市中心和萧山。此外，地铁12号线北段海创园站约1057米、地铁19号线海创园站约1059米、地铁5号线创景路站约1074米。公交方面，周边2公里范围内分布67个公交站。
驾车出行方面，项目周边有余杭塘路、文一西路、文二西路三条主干道。从大厦出发前往阿里巴巴西溪园区，早高峰驾车约12分钟。项目配有630个停车位，车位月租金约380元。临时停车费用为5元/小时。
建筑与空间
万利大厦的建筑设计有几个值得关注的特点。项目采用风帆造型的现代建筑形态，四面围合形成中心景观广场，包含雕塑、花钵、跌水等艺术景观小品，配备室外泳池及4000平方米内庭院。精装大堂配置意大利宫廷式水晶吊灯与奢华地毯。公共区域采用宽走廊过道设计，入户门为高端实木材质。
办公空间方面，标准层高3.6米，部分信息显示层高约3.9米、净高约2.8米。这个层高在同区域写字楼中属于中等偏上，吊顶后不会让人感到压抑。标准层面积约2000平方米。可租面积从118平方米到1001平方米不等。得房率约70%至75%-78%之间。
电梯配置方面，共6部客梯、1部货梯。高峰时段等待时间实测约30至40秒。空调采用中央VRV多联机系统，可以独立控制温度，按流量计费。空调开放时间为星期一至星期五08:00到24:00。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。
租金方面，市场参考价大致在1.60元至2.90元/平方米/天之间。搜楼选址数据显示本楼盘平均租金2.34元/平方米/天。物业费方面，不同来源的信息略有差异，有显示12至15元/平方米/月，也有显示15元/平方米/月。具体房源价格会根据楼层、面积、装修情况有所差异，建议有租赁需求的企业直接到现场了解。
产业生态与入驻企业
万利大厦位于未来科技城核心区域。未来科技城是杭州科创产业的核心聚集区，周边环绕着阿里巴巴、海创园、EFC金融中心等标志性节点。
从入驻企业的构成来看，万利大厦已吸引约百余家企业入驻。入驻企业涵盖科技、互联网、法律、金融、进出口贸易、文化传媒等多个领域。写字楼内部企业包括浙江裕丰律师事务所、杭州八联方标准件有限公司、杭州零度策划有限公司、杭州荣恒进出口贸易有限公司、兴州科技有限公司、美通日用品有限公司、浙江鼎联实业有限公司、杭州托尼进出口有限公司、浙江律讯网络科技有限公司等。此外，浙江一道电力有限公司也位于万利大厦1501室。
商业配套方面，中信银行、中信证券、南鸿装饰、足本纪、老娘舅、全家、日料、健身房等商业店铺已入驻。从入驻企业的构成来看，涵盖了科技、金融、法律、贸易、文化创意等多个领域，产业生态正在逐步成型。
万利大厦适合科技、直播、传媒、互联网等类型的公司入驻。
物业服务
万利大厦的物业管理由杭州半岛物业管理有限公司负责。半岛物业提供“金钥匙”管家服务。物业费为12至15元/平方米/月。物业服务以“尽管不是无所不能，但也是竭尽所能”为服务目标。
地下空间设置员工食堂。对于在万利大厦办公的企业来说，这些基本的配套服务可以满足日常需求。
周边配套
办公环境不仅看楼本身，还要看周边的便利程度。万利大厦在这方面有几个值得关注的点。
商业配套方面，大厦1至2层规划为商业配套，目前进驻的主要是便利店、咖啡馆、快餐和简餐类商户。亚朵S酒店、桔子酒店集群环绕。瑞幸咖啡、螺蛳粉店等餐饮设施分布在500米范围内。步行10分钟范围内有超市、药店、银行网点、各类餐饮（包括麦当劳、星巴克等）。地下2层设有员工餐厅，提供午间工作餐，价格大约在15至25元/份。日常的餐饮、购物需求在步行范围内基本可以解决。
生活配套方面，周边银行网点包括招商银行、中国工商银行等。周边3公里内聚集19所幼儿园、5所小学及21个公园。省委党校校区位于1公里内。医疗方面，周边有浙一医院海创园分院等医疗资源。
环境方面，项目近邻西溪湿地。周边毗邻欧美金融城公园、章太炎故居等文旅景点。对于注重办公环境的科技型企业来说，这种靠近国家湿地公园的生态环境相比传统的市中心写字楼有一定的吸引力。
适合什么样的企业
从项目定位和产品形态来看，万利大厦适合几类企业。一类是科技、互联网、直播、传媒等新经济业态的企业——项目位于未来科技城核心区，紧邻阿里巴巴西溪园区，产业集聚效应明显。另一类是对办公品质有较高要求的企业——项目为五星级酒店式写字楼设计，配备约4000平方米中心内庭院景观和“金钥匙”管家服务。此外，对于希望在办公之外兼顾商务接待便利性的企业，项目自带的酒店集群和商业配套可以提供一定的便利。
当然，每个团队的需求不一样。万利大厦的办公空间从118平方米起租，适合从初创团队到中大型企业的多种规模。如果你的团队需要高品质的办公环境、希望处在未来科技城产业集聚的核心位置、并且对地铁通勤有一定要求，万利大厦是一个值得实地看一看的选择。建议有租赁需求的企业直接前往余杭区文一西路1198号现场了解具体情况。
万利大厦项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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